填写团购意向信息 (*为必填项)
户型:
面积:
总价:
是否包括周边楼盘:
参加团购楼盘:
(50字以内)
*   *   *
新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人论坛视频旅游房产家居教育读书游戏健康彩票车险海淘应用酒香

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

老板必看送仙桥事件 否则血本无归

2016-06-23 11:17:03 来源: 网易房产(成都)
0

成都古玩业内人士就指出,目前成都古玩市场仍处于下滑期,“两三年后才有可能开始复苏。”

前几日,笔者在成都送仙桥古玩艺术城走访,发现古玩城内不少铺面紧闭,贴着出租转让海报。

曾经盛极一时的送仙桥古玩城内,弥漫着些许衰败的气息。B区二楼一店铺老板张兵(化名)就告诉头条君,数年前就转让费就需3.8万元的一间不到十平米的小店,如今要转出去,“一分钱转让费都收不到了”。据业内人士介绍,如今泡沫将破,成都文玩市场正面临着崩盘的命运,很多当初需要支付数十万甚至上百万转让费的商铺,如今已是“0”转让费了,这意味着,就转让费一项的支出,就导致在文玩泡沫正盛时进场的商家亏损惨重。

成都送仙桥古玩市场的下行表现,其实是受经济形势下滑所影响的产物。成都古玩业内人士就指出,目前成都古玩市场仍处于下滑期,“两三年后才有可能开始复苏。”

成都老板必看送仙桥之事 否则血本无归!

人气冷清 出租转让海报随处可见

在官网上,送仙桥被称为是全国第二大古玩艺术市场,至今有将近20年的历史。

在古玩市场辉煌时期,送仙桥也曾盛极一时。但在6月8日11点左右头条君走访时,看到B区一楼市场内邻着步行街道的商铺中,也有较高比例的关门商铺,小编走过一条街,数了一下,大约二十来个铺面中,就有四五个铺面闭门谢客。

走在送仙桥市场内,头条君随时抬头可以看见贴着转让信息的纸张,这些A4纸散布在市场的各处,关着门的店铺门口、柱子上、墙面上甚至厕所门口等。

张兵介绍,送仙桥市场店铺出租分两种,一种是直接和市场签约,另一种则是转租,“直接和市场签约就比较便宜,大约在130元平/月左右,我自己就是和市场方签约的。另一种则是转租,价格相对较贵,一般都要翻番,每平每个月在两三百元左右。”

头条君随机拨通了几个转租电话,在头条君报出张兵给出的建议租铺价后,欲租出商铺的商家大都表示“还可以商量”。

成都老板必看送仙桥之事 否则血本无归!

2014年泡沫破裂 送仙桥商铺倒闭一半

曾花费3.8万元转让费才租在送仙桥到铺面的张兵,面对“自己的店铺现在转让出去可能一分钱转让费都得不到”这一现实,有点接受不了。

他的店铺主营字画,在不到十平方米的店内,字画价位从数百元到数万数十万的都有。张兵介绍,在四五年前刚到送仙桥开这个店的时候,市场行情还比较好,小店生意还不错,“但从前年起,送仙桥的市场行情就开始大幅度下滑,我个人估计前年和去年行情下滑最严重的两年,送仙桥的商铺倒闭了一半。”

在张兵店铺背后一间更小的店铺,从今年春节起,已经三易其主,市场的行情状况可见一斑。

一位已经打出文玩铺子的老成都文玩老板王某称,从2014年初以来,文玩市场就一直弥漫着生意难做、市场萎缩的声音。其中,影响最大的就是礼品画市场的消失。自从国家规范“三公”消费以来,礼品画交易一直在大幅下滑,2015年更是明显感觉到交易份额萎靡。据一些书画经营者估计,礼品画市场大约占整个书画市场的45%至50%,试想一个产业中近一半的销售额消失,这个产业别说有利润了,是否还能支撑下去都要打个大大的问号了!

另一位文玩经营者说,当初几千元一枚的文玩核桃,如今价值已比普通食用核桃贵不了多少,崖柏从上万元/斤的价格直降到几十元/斤,还无人问津,曾经价格动辄上万的黄龙玉,如今原料产地,原矿石随便捡。

成都老板必看送仙桥之事 否则血本无归!

古玩行情仍下行,复苏或在两三年之后

而上述的文玩老板王某认为,文玩市场如藏敖一样崩盘,有着深刻的原因。

一是消费市场大众化扩张失败。文玩本属于小众,而如果在小众中流通,由于缺乏足够的接盘者,文玩价格是无法被炒作起来的,其市场需求应该是越来越少,并逐渐从工艺品衍变为文物收藏,不该作为大众收藏发展。所以在日益电子化、快速化的现代消费市场中,文玩很难大众化,当其大众化扩张失败的时候,其也就到了传销再无下线的时候,价格不可避免将一落千丈。二是投机爆炒者泡沫破裂。文玩炒家炒作物品价格的方式,毁坏其市场体系,造成混乱和普通消费者的抗拒,最终泡沫破灭。

送仙桥古玩市场的不景气,其实是整个古玩市场现状的缩影。四川省古玩收藏协会副会长、四川省和德儒艺术馆馆长雷邦就指出,目前四川其它古玩市场“日子都不好过”。

至于目前古玩市场低迷原因,雷邦认为,“还是中国经济下滑以及国家相关政策的影响。”

虽然以张兵为代表的不少古玩市场商家认为今年以来,市场有所复苏,但雷邦认为,“从13、14年开始,古玩市场就开始下滑,一直到现在,都还没有止住。但目前来说,国内的高端人士其实仍在消费古玩产品,真正消失的消费阶层,是那些中低产阶级消费者。”

雷邦预计,一直到今年底,古玩市场都将持续下滑,从年底开始,市场将会有两三年的稳定期,之后古玩市场将会开始复苏。

成都老板必看送仙桥之事 否则血本无归!

实体店转让费大降 老板们要大胆砍价

据成都某商业地产公司市场总监孙女士介绍,受宏观经济持续下行及移动互联网经济的影响,线下实体店生意越来越难做,加上成都商业库存位居全国第一,大量空置商铺无人问津,如今商铺的转让费越来越低,“0”转让费也很常见,一些商铺的租金也大幅下降。

她建议,未来的趋势是转让费越来越低,大家承租商铺时,一定要多方考察周边商铺情况,摸清租金及转让费行情,大胆砍价。

本文来源:网易房产成都
0人参与
下载网易新闻客户端

建设需大角度和细思维

建设需大角度和细思维

1月26日上午,石家庄市委召开常委扩大会议,学习贯彻河北省省会城市规划建设管理工作 [详细]

楼盘名称所在区域当前价格

房产图集

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
© 1997-2017 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 |