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拿地溢价率192%超百悦地块 蓝光首入大面花6.9亿

2016-10-09 17:46:06 来源: 网易房产(成都)
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(网易房产成都 记者:陈潇潇)

2016年8月19日,成都龙泉驿拍出了史上最贵地王!而大面板块从2013年开始,土地高溢价现象频发,可看出火热程度。

拿地溢价率192%超百悦地块 蓝光首入大面花6.9亿

2016年10月9日,成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼,以拍卖方式组织出让1宗国有建设用地使用权。而今天的这宗地块的拍卖迎来了多家争斗,最终,蓝光以溢价率192%,总价 6.9亿元拿下该地块,成为今天土拍最大的黑马。

龙泉的大面板块早已今非昔比,有逐渐融入成都主城区的发展趋势,甚至比龙泉城区更受市场关注。该地块的交通条件自然是方便,地块区域距离2号线车程10分钟,而周边干道较为密集,四通八达,上绕城也方便。地块附近就是天鹅湖公园,而离该地块东侧不到两公里的位置就是川师大新校区这个“超级配套”,种种优势令该板块备受关注。

早在两年前,大面便成了炙手可热的热点区域,主流开发商群雄云集。据统计,大面板块内已经聚集诸如万科、保利、国嘉、世茂、华润、凯德、金科等多家一线房企,目前,版块内多个项目呈现, 居住氛围逐渐成熟。

从地块自身指标来看,68亩地块相对于此前的百亩地块供应来看,面积段并不是优势。而大面普遍呈现的为容积率集中在4-4.5的刚需类产品,但也不乏百悦天鹅湖、世茂城、首创万卷山、炜岸城及中铁国际城等项目的涵盖小高层、洋房、别墅等低密产品,实际上,大面并非普遍认为的刚需板块,多样的产品线使得大面有更多的市场机会,自然也受到购房者的认可和青睐。

市场人士分析指出,蓝光地产在2016年第一季度陆续展开拿地攻势,为深掘成都主做好基础准备。“这块地在绕城之内,按照目前的成都交通架构,参照地块本身的诸多特性,很容易获得购房者的关注。” 而今年蓝光迎来产品转型元年,他们以市场变化为导向,从刚需市场专攻改需市场,全面布局推出“雍锦系”、“公园系”、“森林系”三大系的高端改善类产品。而大面地块将以怎样的产品系呈现,值得期待。

一号宗地:

龙泉驿区大面街道金枫路以东、金茶路以北

拿地溢价率192%超百悦地块 蓝光首入大面花6.9亿

地块面积:68.0373亩

土地用途及使用年限:住宅用地、商业用地 住宅70年 商业40年

容积率:2.0<容积率≤3.0

起拍价:348万元/亩

成交单价:1015万元/

计算容积率:3.0

竞得者:成都中泓房地产开发有限公司(蓝光地产)

溢价率:192%

高卓群 本文来源:网易房产 责任编辑:高卓群
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