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担心温江发展的人真的错得离谱

2016-10-18 14:42:16 来源: 网易原创 举报
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2016银十的成都土地市场明显要比往年来的要温柔一些。10月半期考已过,成都土地市场仅有5宗土地成交,温江最多,共计推出约7块地参与拍卖,共计439.82亩。

今日三家房企参与竞拍,最终,一号地块经过四轮竞价,溢价13.04%成交,被四川品润房地产开发有限公司夺得;而二、三号宗地被成都进达合能置业有限公司拿下。

10月18日,成都市国土资源局以拍卖形式出让包括温江区公平街道合江社区二、四组地块、温江区公平街道合江社区二组两宗地块,共计面积计超过约117亩。

温江迎来新契机

大学城周围步入商圈时代

今日走上拍卖舞台的温江的三宗地块,其地理位置绝佳,南临成温邛高速,东侧是学府路,西近农科中路,且周边汇集高校包括四川农业大学、成都中医药大学、成都农业科技职业学院,教育资源辐射较广,温江中学、东二外国语实验学校、温江区实验幼园、成都市实验外国语学校附属小学在内的教育配套;周围汇集包括惠民苑等多个小区,但因位置靠近温江老城,部分生活配套服务并未跟上,尽管临近温江城市公园以及海峡科技园,区域商圈价值还有可升级的空间

担心温江发展的人真的错得离谱

2015年,地铁四号线一期通车,交通所带来的重大利好已经在2号线上得到充分体现,当年“犀浦”在地铁2号线开通的催热下,在成都楼市大放异彩。如今在4号线上也是形式一片大好。当然在交通利好的同时,也需要规划的商业配套等同步兑现,这个两股力量才是助推一个区域发展的关键。

对于购房者来说,大学城周边商业配套、生活配套均比较完善和成熟。居住便捷度较高。而高校教职工及高校学生的强大租住需求,对于该片区刚需二次置业换房成本来说,提供了足够升值空间。而温江大学城,在轨道交通的催熟下,更是张力十足。

2003年,西南财经大学温江校区在温江区成都海峡两岸科技开发园开建,现在柳林校区带动的区域发展也直接刺激了温江区域房产的迅速扩张,七彩花都三期大卖,佳年华新生活的火爆,都与大学城的红利分不开。

温江北部大变脸

4平方公里造就北部新城

温江区今年将对温江北部万春镇7平方公里版图进行大规模改造,一个以旅游、花卉、人居为核心的“北部新城”即将在大城西绚丽登场。

过去,光华新城板块、国色天乡板块、金马板块成为其中翘楚,在最新公布的温江区城市总体规划中,温江全新板块“北部新城”脱颖而出。北部新城位于温江城北新区,成温邛高速温江出口北侧,西侧临近国色天乡片区,北侧与永宁接壤,南侧通过成温邛立交下穿可直达温江城区长安路。北部新城与永宁、国色天乡板块以及温江国际医学城接壤,整个成温邛以北由原来的点状向面状发展。从居住的基础条件来看,温江的人口、产业承载量还有很大空间,成温邛以北区域开始迎来全新的发展契机,成为越来越多开发商的掘金之地。

据了解,在北部新城区域已经入驻四川农业大学、成都市农林科学院、省医药集团物流中心等科研机构及企业,师生规模及延展人口已经达到五万人以上,且随着后续川农大自身的发展及雅安校区的逐步迁入,整个片区将以校园经济发展为基石向多元化延伸。加上未来还将入驻的气象局、煤炭地质局、北大青年等更多机构和商住项目入驻,片区常住人口将达10万人以上,潜力巨大。加上未来成温邛高速抬起,直接打通该地块与温江老城的连接,同时引入BRT公交快线,交通将畅通无阻,形成温江未来中心。

担心温江发展的人真的错得离谱

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黄艺璇 本文来源:网易原创 责任编辑:cdfc_nonon
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