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外双楠改善盘奇缺 阳光城首次入川值得买?

2017-03-27 07:30:51 来源: 网易房产(成都)
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阳光城檀府作为改善型纯新盘亮相成都,无论是业内还是购房者对之无不好奇。

(网易房产-张洪报道)阳光城集团之前从未涉及西南地区,产品一般都分布在长三角、珠三角、大福建、北京天津等地区,阳光城檀府作为改善型纯新盘亮相成都,无论是业内还是购房者对之无不好奇,本期网易房产就带领大家一睹为快!

区域分析:改善型产品稀缺,改善项目开盘日光

阳光城檀府地处西三环边,属于外双楠板块,在网易房产走访区域过程中,从各大售楼部得到了相同的回复:目前没有房源在售。双楠不缺购买力,对于改善居住产品更是渴望。

以中铁建西派城项目为例,去年9月,销售现场亮相当天吸引近3000人到访。足见区域购房者对高端改善住宅的需求。西派城价格也是节节攀升,从刚开盘的15000元/平米,飙到最高24000元/平!涨幅逼近10000元/平,这种情况下,西派城仍能做到开盘即售罄!

除了感叹成都人民的购买力,网易房产只能表示双楠确实缺失传统高端改善类住宅供应,而阳光城檀府做为高端产品入市,或许会成为下一个抢手的“西派城”,虽然目前阳光城檀府售楼部尚未开发,但在临时体验中心不缺人气,每天到访客户超过40组。

外双楠改善盘奇缺 阳光城首次入川值得买?

第一印象:地段好交通棒,项目有序施工中

阳光城檀府属于外双楠板块,位于武侯区万兴路与聚萃街交汇处,门口就是公交站,步行500米左右就能到达修建中的地铁3号线川藏立交站。

网易房产实地踩盘看到,项目正在有序施工中,目前工程进度大致为地上3层建设中,在工地周遭逛了一圈没有发现项目售楼部,一位休息中的施工大哥告知网易房产,目前阳光城檀府售楼部还在修建中,预计下月才能修建完工。

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项目综述:定位高端,有钱人购房热情能被点燃?

阳光城檀府定位高端,是中国地产20强阳光城集团于西南打造的首个高端项目,主打168平米套四户型,酒店套房设计,带全景空中花园和近7米的景观阳台,直面中庭,类版式结构双向通风。

因售楼部尚在修建中,网易房产未得到相关的户型图信息,不过从这些宣传简介中,网易房产能准确地告诉大家:在外双楠高端品质楼盘欠缺的现状下,阳光城檀府或许能点燃区域内有钱人心中的购房热情!

网易房产电话咨询项目销售人员了解到,项目目前正在诚意登记中,发布会预计下月举行,售楼部在建中,预计下月对外开放,届时将公布开盘、户型、价格、推出房源套数等楼盘信息,网易房产将第一时间曝光项目最新情况,欢迎关注。

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配套情况:商业教育佳,交通有点堵

1、商业:四面八方都是大型商业

阳光城檀府位于位于武侯区万兴路与聚萃街交汇处,靠近西三环,旁边是武侯万达,据小编了解,武侯万达现在施工进度已封顶完毕,将于2017年10月交房,幅员1公里范围内有营业中的大悦城、龙湖金楠天街和老字号千盛百货,加上项目对面早已成熟的生活小区置信丽都花园,生活配套完全能够满足。

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2、教育:可以名校直读

拥有全年龄段的教育资源,可以名校直读,以及多校环嗣。小编踩盘中发现,项目旁边就是修建中的百草园幼儿园和百草园中学,施工进度稍慢于阳光城檀府的进度。不过至少购房者能够直观看到实物,而不再是售楼部需要发挥想象的规划图。

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3、交通:高峰期拥堵,旁边地铁站在建

项目位于三环路边,无论是公共交通还是自驾都挺方便。不过成都三环路,上下班高峰期时常拥堵不堪,特别是离项目不远的川藏立交,谁堵谁知道……

公共交通:离项目100米左右有西三环路一段外侧站,公交125路、137路、335路、338路、509路、1039路均可到达。

轨道交通:距离项目500米左右有地铁3号线川藏立交站,目前正在修建中,预计明年通车。

自驾路线:三环路作为成都重点的一条快速通道,作为一条环线连接了成都各个区域,也连接了出城、进城的主要高速公路,自驾相当方便。

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踩盘点评

项目优点:

1、 在追求品牌效应的时代,大品牌更具保障。而阳光城檀府作为阳光城集团首个布阵西南的高端项目,网易房产有理由相信,开发商不会砸自己的招牌。

2、 项目地处西三环,地理位置优越,区域配套早已成熟,远胜于“远在天边”、配套一片荒芜的国际城南。

3、 交通配套完善,靠近三环,自驾方便,附近有公交站和地铁川藏立交站,公共交通便利。

项目缺点:

1、 项目距离三环路不足200米,靠近三环路的楼栋有一定的噪音污染

2、 外双楠位于航线范围内,飞机噪音污染无法避免

3、 项目定位高端,虽然目前尚未开盘,价格不得而知,但一定高于区域平均水准。

张洪 本文来源:网易房产 责任编辑:张洪
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