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融创中国发布2016全年业绩 位列行业第七

2017-03-29 14:37:44 来源: 网易房产(成都)
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过去的一年成绩斐然,融创中国(01918.HK)今天发布了2016年度业绩报告,公司全年实现合同销售金额1506亿元,同比增长121%,业绩在2015年行业排名第九的基础上稳步提升,位列第七稳居国内地产行业第一军团行列

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌先生、执行董事兼行政总裁汪孟德先生、执行总裁兼首席财务官曹鸿玲女士、副总裁兼董事会秘书高曦先生出席了今天在香港的业绩发布会。

融创中国发布2016全年业绩 位列行业第七

把握拿地节奏 挖掘并购机会  近8000 万平米“土储”精准布局

2016年,公司在保证现金流绝对安全的前提下,对宏观经济和货币政策进行准确判断,把握有利时机,主要通过收并购等灵活的方式,以高性价比获取优质项目,未来会有更多一二线城市的高净值人群成为融创的业主。

得益于聚焦深耕战略,融创的每一步都走得十分踏实。2016年至今新增土地储备5394万平方米2/3为收并购所得,目前已经拥有总土地储备7912万平方米。这些土地都处于一线、环一线及核心城市,分布科学均衡。充裕优质的土地储备,为公司未来的发展打下了优秀的基础,让公司稳居行业领先地位。

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌
融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌

经过多年持续不断的努力,2016年,公司成功开拓了广州、深圳、珠海、沈阳、大连、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等一二线核心城市,逐渐形成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域、40余座一线、环一线和核心城市的全国布局,公司将在更多的城市为更多业主带来美好生活。

在土储方面具有一线的规模、一线的质量、一线的区域格局,再加上一线的产品品牌,公司每个项目的流动性和周转性均好,产品变现能力十分强大。

698亿现金余额  严格风控,财务安全稳健

从公司的财务数据来看,在2016年加大全国布局、扩大规模的同时,依旧保持了优良运营水平。安全和稳健的运营,始终是融创最为关注的。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德

公司全年实现营业收入353.4亿元,同比增长54%,毛利48.5亿元,同比增长70%;账面毛利率13.7%,同比上涨1.3个百分点,若剔除物业减值拨备影响和收购物业公允值重新计量影响,毛利率为23.4%,真实毛利率同比上涨4.4个百分点,公司溢利29.4亿元

截至2016年底,公司总资产为2932亿元增长153.9%手持现金698亿元,较2015年底的271亿元提升158%,对短期借款的覆盖倍数达到2.1倍,经营安全稳定性高。业绩报告显示,公司短期负债明显降低,一年以内的短期借款占总借款比例已从2014年的40%下降至2016年的29%,有效地控制了财务风险。

规模扩张的同时,公司的内部治理、风险管控方面仍旧可圈可点,有效优化资本结构,降低融资成本。2016年,融创抓住房地产境内债窗口开放期,积极控制外币借款的利率风险和汇率风险,持续降低融资成本和优化借款期限结构,2016年加权平均融资成本降低到5.98%,同比下降1.62个百分点

 融创中国执行总裁兼首席财务官曹鸿玲
融创中国执行总裁兼首席财务官曹鸿玲

公司管理层表示,未来多个高品质项目的落地以及变现将为公司带来极好的业绩回报,相信将逐步体现在未来的业绩报表中。

高端精品+“臻生活”  发挥产品和品牌的溢价能力

成绩背后,是融创对于产品和服务品质的坚持,更重要的是业主对融创的认可。2016年,公司销售均价仍领跑同行,达到20480元/平方米,这是公司销售均价连续第四年维持在20000元/平方米之上,充分突显了公司在高端精品住宅开发领域的竞争力,进一步奠定了公司在全国高端住宅市场的领先地位。

融创一直努力为客户营造美好的生活价值,这份用心及产品力赢得了市场和客户认可,在多个聚焦深耕的一线、环一线和核心城市拥有很高的市场占有率。数据显示,2016年,融创在天津、重庆、无锡的市场份额位列第一北京位列第二,上海第三,杭州第四,苏州第五

融创中国副总裁兼董事会秘书高曦
融创中国副总裁兼董事会秘书高曦

融创一直用多年来对建筑、对文化、对城市、对人脉的理解来打造产品,尊重每一块土地应有的价值,赋予建筑更丰富的生命力,为客户营造了多个高品质项目。其中包括最具代表性的“壹号院”、“桃花源”、“府系”等高端产品系,致力于打造成城市乃至全国的品质标杆,持续提升城市高端人居生活品质。

为进一步巩固公司在高端住宅开发及生活营造领域的持续领先能力,公司还提出“臻生活”高端生活价值体系,打造一个覆盖全产品周期和全生活周期的服务体系,为客群提供高端的社区生活体验,希望让每一位客户都享受到融创社区的高端生活。

凭借多年的产品和服务营造功底,2016年融创“臻生活”体系在全国各区域落地建设,取得了丰硕的成果,让更多的客户感受生活带来的愉悦和快乐。

融创中国发布2016全年业绩 位列行业第七

融创东南区域的“归心社区”、华北区域的“幸福家体系”、西南区域的“5H体系”均是融创根据各区域、城市的地域、文化、生活特色和不同的客户需求,对“臻生活”体系的进一步完善和提升,并以最适合客户的方式实现了落地,让每一位客户都享受到专属于融创的高品质生活,营造有温度、有品质的高端社区生活,获得了不同地区客户的一致认可和好评。

过去一年美好的回忆很多,这些触手可及的温暖,激励融创不断前行,因为建筑让生活更美好,因为客户,融创的明天更美好。2017年,公司将销售目标确定为2100亿元,继续全面、系统地建立和强化在高端住宅产品和服务方面的领先优势,营造更多的高品质美好人居,希望更多的客户感受到建筑和生活带来的温暖。

邓力 本文来源:网易房产 责任编辑:邓力
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