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买别墅竟成一种无奈 在成都有多少人被逼买别墅?

2017-05-13 08:29:51 来源: 成都地产数据榜
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身边买别墅的人多了很多,但大多数都没有气定神闲大手一挥“来呀,给我一套,该我有了”的那种爽快,相反,他们的选择,是出于一种无奈。

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又一个朋友在成都买了别墅,理由很简单,200万,在市区他没有选择。

就是这个朋友,在两年前相聚聊天时还说,别墅对他来说,起码是“3个三”以后的事情:三十岁,三套房,三代人。但现在,以上条件一个都没满足,他已经开始付一套别墅的月供。

今年以来,身边买别墅的人多了很多,但大多数都没有气定神闲大手一挥“来呀,给我一套,该我有了”的那种爽快,相反,他们的选择,是出于一种无奈。

买别墅成了一种无奈,有趣得很。

成都的购房者,一直跟着市场规规矩矩地走,从小面积买到大面积,从刚需房买到大平层,从绕城外买到主城区,但是经过去年房价的上涨,同样质量的改善,成本提高了接近一倍,之前那个规规矩矩的流程突然就走不通了。

于是出现了很多人乱入别墅的走法。

“别墅生活到底怎么样,基本是靠想象,那些酒店给你的经验也不一定就是日常,但是花两三百万在主城里买房子,居住的幸福感只能从80%到90%,划不来。不如买个别墅,赌一把不一样的生活。”

说这个话的人,在东三环外有一套70多平的两居,生活便利,交通顺达,即将结婚。而之前他的改善目标,是三环以内,未来中心,但总价逼退了他。

价格与收益的平衡,被打破了。

同样的价格,距离核心生活区30分钟的地方,有着山清水秀,能够幕天席地,这种生活,对于被嘈杂和雾霾压制的新都市人来说,太有吸引力了。

另一个被逼的理由,是限贷与限购。如果只有一次买房的机会,你会选择谁?

在房价高企的北上广深,一旦遭遇限购,随之而来就是换房族的无限尴尬,也许卖房加积蓄,都不够换购的首付,更何况,换购的机会都不一定有。

于是那个被说烂了的一生之宅,最终成了说服自己的理由。当我们越来越感受到买房是一种对幸福感的掠夺,那么对于再一次被掠夺的预期,是痛苦甚至恐惧的。

“在神仙树,我换一套四房要接近300万,还限贷,我为什么不在牧马山买一套独栋?半个小时到软件园,半个小时到兴隆湖,半个小时到神仙树,半个小时我可以到我现在工作的地方、未来工作的地方、现在生活的地方。”听起来很尴尬,却无可辩驳。


传统的购房观念里,别墅是最高级的居住形态,它是在经济水平和社会地位到达一定程度后才有的考量。从刚需,到改善,到大平层,到别墅,这是市场的法则。 “我都还没有考虑别墅生活,他们买别墅是不是太早了点?”一个在市区已经拥有三套住宅的老板,当听说一位下属员工买了别墅,他的第一反应就是不解。

不过他很快又认同了这位员工,因为这位员工给出的理由是:既然能力上和机会上都只能买一套,不如为自己、为双方父母买一份高质的养老生活。

成都本来跟随着北上广深这些一线城市在向着别墅过渡,现在却因为特殊的现实而加快了步伐,而推动者也不是富裕阶层,而是新中产。


150-300万,这是新中产们选择别墅的总价区间,往下,配置上不能满足,往上,价格上承受不了。

在当下的成都市场,这样的别墅基本上可以分成两类。

一类,是像置信牧山丽景、黄龙溪谷、世茂云湖这样拥有着山、溪、湖这样原生资源的资源别墅,有着市区无法望其项背的生态环境,甚至踮一踮脚还可以够着独栋这样的形态。

另一类,是像温江国色天乡鹭湖宫、双流国韵村这样有着自成一体的城市生态的郊区别墅,能够承担日常居住,又有着大交通与主城区相连接。


这样的选择是理性的还是感性的?好像都说得通。

在幸福感越来越缺失的今天,或许只有在现实逼迫之下不断地重新思考重新选择,才能去摆脱那种仿佛“一无所有”的感觉,重新找到一种能说服自己的幸福方式。

买别墅竟成一种无奈 在成都有多少人被逼买别墅?



邓力 本文来源:成都地产数据榜 责任编辑:邓力
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