买个房感觉身体被掏空？教你一招最省事的方法！
对于绝大部分人来讲，买房都是新手。
特别是几轮限购政策轮番轰炸之后，奔跑在买房路的人更加彷徨。
买房子是一个耗费“精气神”的过程，一圈下来，感觉身体被掏空！~~~
【准备篇】
一、你是否具备成都买房资格
1、 成都限购区本地人：除了高新区和天府新区，其他地方有钱就行，首套房首付不低于30%、二套房首付不低于60%、三套房拒贷。
2、 外地人：需要缴纳社保满两年，个人缴纳不认。
买个房感觉身体被掏空？教你一招最省事的方法
二、要清楚手里有多少钱可用于购房
1、准备首付金额多少？
2、每月还房贷能承受多少？
3、预留部分钱用来超支
4、算一下买房和装修期中间有好多时间，这段时间够不够存装修钱，不够的话还得考虑留一部分装修费。
三、收集楼盘资料
以上三点你都准备好了，那么你就可以考虑开始去了解成都楼市行情了，去各大房产网站收集相关楼盘资料。
1、网络查询了解楼盘信息。
现在网络都很发达，你网站后会看到各种导航目录：区域选房、价格区间选房、环线选房（1环、2环、3环）然后进行筛选楼盘。
2、报名参加看房团
特别是在自己对买房完全不了解的情况下，可多参加几次看房团，去项目售楼处了解具体信息。
3、自己去项目踩盘/关注易周看盘直播
当你已经圈出了想买的楼盘并且心里有数的时候，你就需要自己亲自去售楼处了解更详细的信息了，看看周边的环境，旁边有啥子配套，离地铁到底多远，有啥子学校，做到知根知底！
当然如果忙得没时间亲自去，可以扫二维码加小易，每周都会有看房直播，你只要留下你想看的楼盘就行！
【看房篇】
查看楼盘的5证2书是否齐全
1) 国有土地使用证
2) 建设工程规划许可证
3) 建筑工程用地规划许可证
4) 建设工程施工许可证
5) 商品房预售许可证
多听、多问、多看
多听：
当你进入售楼处后，置业顾问“巴拉巴拉”按照模式讲一通，你要仔细听，然后将自己的需求告之
买个房感觉身体被掏空？教你一招最省事的方法多问：
一问：价格（均价，楼层差价，团购价，付款优惠）
二问：绿化率（绿地面积占比多少 适不适合遛狗）
三问：物管费
四问：车位比（考虑买车的必须问问哟）
五问：公积金（是否支持公积金贷款）
六问：容积率（房子的密度）
七问：公摊面积
八问：交房时间
九问：楼层（一共多少层楼）及层高（一般是3米）
十问：装修情况（毛坯还是精装修）
买个房感觉身体被掏空？教你一招最省事的方法多看：
在项目周边亲自去走走，看一看实地情况，不知道看哪些的可以借鉴下面的十点：
一看：学校（有孩子不得不考虑的）
二看：超市（家乐福、沃尔玛、好又多、华润万家、红旗、永辉）
三看：商业体（万象城、万达广场、苏宁、国美、）
四看：医院
五看：菜市场（买菜做饭必备）
六看：地铁（交通主流）公交站
七看：公园（休闲、散步、遛狗）
八看：变电站、高架桥、垃圾场、工业区（避免辐射和吵闹，以及空气污染）
九看：河流（有河流景观环境自然更好）
十看：餐厅和银行（吃饭和取钱是必须必的呀）
当然买房不仅只有这两个阶段，后续还有买房——贷款——交房——装修——入住——物业……
你可以将买房中的各种问题告诉小易，留下你的联系方式，第一时间为您解决疑问！
本文来源：网易房产
责任编辑：张洪 
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