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买个房感觉身体被掏空?教你一招最省事的方法!

2017-05-27 14:22:40 来源: 网易房产
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  1. 保密

对于绝大部分人来讲,买房都是新手。

特别是几轮限购政策轮番轰炸之后,奔跑在买房路的人更加彷徨。

买房子是一个耗费“精气神”的过程,一圈下来,感觉身体被掏空!~~~

【准备篇】

一、你是否具备成都买房资格

1、 成都限购区本地人:除了高新区和天府新区,其他地方有钱就行,首套房首付不低于30%、二套房首付不低于60%、三套房拒贷。

2、 外地人:需要缴纳社保满两年,个人缴纳不认。

买个房感觉身体被掏空?教你一招最省事的方法

二、要清楚手里有多少钱可用于购房

1、准备首付金额多少?

2、每月还房贷能承受多少?

3、预留部分钱用来超支

4、算一下买房和装修期中间有好多时间,这段时间够不够存装修钱,不够的话还得考虑留一部分装修费。

(猛戳!!看看自己要付多少房贷?)

买个房感觉身体被掏空?教你一招最省事的方法

三、收集楼盘资料

以上三点你都准备好了,那么你就可以考虑开始去了解成都楼市行情了,去各大房产网站收集相关楼盘资料。

1、网络查询了解楼盘信息。

现在网络都很发达,你网站后会看到各种导航目录:区域选房、价格区间选房、环线选房(1环、2环、3环)然后进行筛选楼盘。

2、报名参加看房团

特别是在自己对买房完全不了解的情况下,可多参加几次看房团,去项目售楼处了解具体信息。

3、自己去项目踩盘/关注易周看盘直播

当你已经圈出了想买的楼盘并且心里有数的时候,你就需要自己亲自去售楼处了解更详细的信息了,看看周边的环境,旁边有啥子配套,离地铁到底多远,有啥子学校,做到知根知底!

当然如果忙得没时间亲自去,可以扫二维码加小易,每周都会有看房直播,你只要留下你想看的楼盘就行!

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【看房篇】

查看楼盘的5证2书是否齐全

1)  国有土地使用证

2)  建设工程规划许可证

3)  建筑工程用地规划许可证

4)  建设工程施工许可证

5)  商品房预售许可证

多听、多问、多看

多听:

当你进入售楼处后,置业顾问“巴拉巴拉”按照模式讲一通,你要仔细听,然后将自己的需求告之

买个房感觉身体被掏空?教你一招最省事的方法多问:

一问:价格(均价,楼层差价,团购价,付款优惠)

二问:绿化率(绿地面积占比多少 适不适合遛狗)

三问:物管费

四问:车位比(考虑买车的必须问问哟)

五问:公积金(是否支持公积金贷款)

六问:容积率(房子的密度)

七问:公摊面积

八问:交房时间

九问:楼层(一共多少层楼)及层高(一般是3米)

十问:装修情况(毛坯还是精装修)

买个房感觉身体被掏空?教你一招最省事的方法多看:

在项目周边亲自去走走,看一看实地情况,不知道看哪些的可以借鉴下面的十点:

一看:学校(有孩子不得不考虑的)

二看:超市(家乐福、沃尔玛、好又多、华润万家、红旗、永辉)

三看:商业体(万象城、万达广场、苏宁、国美、)

四看:医院

五看:菜市场(买菜做饭必备)

六看:地铁(交通主流)公交站

七看:公园(休闲、散步、遛狗)

八看:变电站、高架桥、垃圾场、工业区(避免辐射和吵闹,以及空气污染)

九看:河流(有河流景观环境自然更好)

十看:餐厅和银行(吃饭和取钱是必须必的呀)

当然买房不仅只有这两个阶段,后续还有买房——贷款——交房——装修——入住——物业……

你可以将买房中的各种问题告诉小易,留下你的联系方式,第一时间为您解决疑问!

张洪 本文来源:网易房产 责任编辑:张洪
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