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搞siao!双流地块超限终止出让 “高溢价”打水漂

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东升地块超过熔断价,再次回锅。

6月20日,回锅之后的双流东升21亩住宅兼容商业用地因超过最高限价而终止出让,地块再次回锅。

资料显示,宗地起拍价为700万元/亩,位于双流区东升街道永福社区,地块合计21亩,容积率为3.5,兼容不超过20%的商业面积。

按照出让方案,双流区东升街道永福社区1、6组地块出让规则将延续熔断机制,但并未设置抽签环节,即熔断后土地及终止出让。回锅之后,宗地要求竞得人在地块内配建建筑面积不小于800平的社区管理用房,建成后须无偿移交政府所有。

具体来看,块北靠航都大道,南部紧邻佳兆业8号,与在建的双流区第一人民医院新院区仅一街之隔。整体来说区域位于双流开发区域边缘,处于开发早期,未来开发潜力巨大。但地块面积不大,且是边角料地块,规划设计有一点难度。

值得一提的是,宗地紧邻佳兆业8号,佳兆业拿下则可以联合此前项目成片开发。同时,对于走出危机的佳兆业来说也是货源的有效补充。然而由于地块熔断之后并未设定抽签环节,最终以超过熔断价终止出让。

宗地信息

搞siao!双流地块超限终止出让 “高溢价”打水漂

位置:双流区东升街道永福社区1、6组

面积:合21.3194亩

容积率:1.0<R≤3.5

规划用地使用性质:住宅用地兼容零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒业、其他商务设施、娱乐(兼容比例≥10%且≤20%)

起拍价:700万元/亩

熔断价:1190万元/亩

竞得者:熔断

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