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甘建投首次成都拿地豪掷8.3亿 人居4.3亿摘得都江堰两宗连襟地

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(网易房产讯)6月22日,近郊新都和远郊都江堰迎来3宗土地拍卖。最终人居以总价4.367亿元摘得都江堰两宗连襟地块。 甘建投成都房地产开发有限公司溢价75.71%,总价8.30亿元摘得新都区67亩城镇混合住宅用地。

甘建投首进成都8.3亿新都拿地 人居4.3亿摘得都江堰两宗连襟地

1号宗地位于都江堰市银杏街道王家桥社区,合计80.3242亩,容积率为1.0<R<1.6,起拍价为220万元/亩。最终宗地经过8轮竞价,中建人居雅苑房地产开发有限公司以290万元/亩,总成交价2.33亿摘得宗地,溢价率为31.82%,成交楼面价为2718.75元/平方米。

2号宗地同样被中建人居雅苑房地产开发有限公司摘得。资料显示,2号宗地位于都江堰市银杏街道王家桥社区,合计72.7631亩,容积率为1.0<R<1.6,起拍价同为220万元/亩。2号宗地拍卖节奏有所加快,经过7轮竞价,最终成交价为280万元/亩,总价为2.04亿元,溢价率为27.27%,楼面价为2625元/平方米。

今日的重头戏为新都街道团结社区的67.4568亩城镇混合住宅用地,地块内计入容积率的总建筑面积不小于44972㎡且不大于134913㎡,起拍价为700万元/亩。

甘建投首进成都8.3亿新都拿地 人居4.3亿摘得都江堰两宗连襟地

进入3号宗地拍卖后,现场叫价速度明显加快。最终由甘肃省建设投资(控股)集团总公司下属的甘建投成都房地产开发有限公司以1230万元/亩,总价8.30亿元摘得,溢价率达到75.71%,成交楼面价为6150元/平方米。

据悉,甘建投于去年9月已经进入成都,本次摘得新都地块为其首次在成都拿地。

宗地信息:

1号宗地

土地位置:都江堰市银杏街道王家桥社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 53549.48

用地面积(亩): 80.3242

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.6

起拍价(万元/亩): 220

成交单价(万元/亩):290

成交总价(万元): 23294.018

楼面价(元/平米): 2718.75

竞得者:中建人居雅苑房地产开发有限公司

溢价率: 31.82%

计算容积率: 1.6

2号宗地

土地位置:都江堰市银杏街道王家桥社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 48508.72

用地面积(亩): 72.7631

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.6

起拍价(万元/亩): 220

成交单价(万元/亩):280

成交总价(万元): 20373.668

楼面价(元/平米): 2625.00

竞得者:中建人居雅苑房地产开发有限公司

溢价率: 27.27%

计算容积率: 1.6

第三宗

土地位置:新都区新都街道团结社区(蓉都大道东侧、南二路北侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 44971.2

用地面积(亩): 67.4568

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 地块内计入容积率的总建筑面积不小于44972㎡且不大于134913㎡。

起拍价(万元/亩): 700

成交单价(万元/亩): 1230

成交总价(万元): 82971.86

楼面价(元/平米): 6150

竞得者: 甘建投成都房地产开发有限公司

溢价率: 75.71%

计算容积率: 3

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