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四川铁投15.32亿拿下二仙桥地块 将做康养产业总部

2017-07-18 15:23:18 来源: 网易原创 举报
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四川铁投竞得二仙桥地块,将建康养产业总部,自持比例达到100%。

三号地块按照要求至少需要至少支持74%的商业面积,最终地块经过熔断,商业比例竞买到100%后,经过抽签被四川铁投拿下。

资料显示,宗地使用面积达到92.7548亩,容积率3。宗地周围交大归谷建设、泰博理想城外大多为物流仓库和待开发地块,加之于区域道路也正在翻新建设用,整体品相极差

四川铁投15.32亿拿下二仙桥地块 将做康养产业总部

宗地内部

同时,按照出让指标规定,宗地产业引进需满足:

1、引入产业总部和研究机构,配建文化创意孵化园,重点发展大健康产业。需建设总部办公、产业研发总建筑面积不低于4万㎡,其中大健康总部办公不低于1万㎡、产业研发机构不低于1.5万㎡、相关产业培训和交流平台不低于0.5万㎡;

2、修建5星级酒店一处,建筑面积不低于1.5万平方米;

3、自持计容商业建筑面积不低于计容总商业建筑面积的74%(即不低于7万平方米),在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

目前看来,板块属于产业发展区域,因此三号宗地的产业要求为引进产业总部和研究机构,配建文化创意孵化园,重点发展大健康产业。

拍卖开始后,地块叫价速度较快,达到限价额度后,现场进入竞自持阶段,最终商业自持比例达到100%,四川铁投最终通过抽签竞得,楼面价为8260元/平总价15.32亿元地块成为2015610区域出让宗地块。按照成交楼面价以及扣除自持商业部分,该项目未来售价或可达1.8万/

四川铁投15.32亿拿下二仙桥地块 将做康养产业总部

位置:成华区二仙桥5号地块项目B1地块

净用地面积:合92.7548亩(61836.54平米)

容积率:①号地块不大于110616平方米,(其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%);②号地块不大于74893平方米,(其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地兼容二类住宅用地

起拍楼面地价:5800/平方米

成交楼面地价:8260元/平

预期售价:1.8万元/平

成交总价:15.32亿元

溢价率:42.41%

竞得企业:四川铁投

商业自持比例:100%

邓魁 本文来源:网易原创 责任编辑:邓魁_B7819
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