华润搅局三圣乡 2830元/平摘得区域20亩商服用地

8月2日，成都主城区3宗商业用地因竞买人超过规定转为现场竞价出让，最终三宗地均成功出让。

其中锦江区三圣街道一宗21亩的商服用地被华润置地以楼面价2830元/平方米，总价1.8亿，溢价40%拿下。这是继中和华润时光里后华润再次取得纯商业用地。

随着华润取得宗地，三圣乡区域已经汇集绿地、融创、龙湖、首开、华润5大主流房企。

据悉，华润摘得的锦江区三圣街道粉房堰村3、10组地块位于成龙大道以北、喜树街以东、木棉巷以南，出让面积20.94亩，最大可建面积6.3万方，规划用地使用性质为商业服务业设施用地，起挂楼面价2018元/平。

按照出让方案，宗地项目产业应以文化创意、现代商贸、电子商务等现代服务也为主。项目建成后，竞得人自持计容商业建筑面积的比例为35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

华润地块的入市，将进一步补缺区域商业匮乏的状态。今年6月，区域内的购物中心卓锦曼购开业为区域商业繁荣打响了第一枪，未来随着绿地468、华熙528、天璞等项目的商业综面市，三圣乡商业将进入成熟阶段。

此外，成华区东客站地块被四川阆苑酒业有限公司以楼面价1700元/平方米拿下。成都渝江盛世实业发展有限责任公司则摘得武侯区机投镇的商业用地，楼面价为2750元/平方米。

1号宗地

宗地位置：成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处

用地面积：15521.80平米（合23.2827亩）

容积率：5

挂牌起始价：13194万元

起挂楼面价：1700元/平方米

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

成交楼面价：1700元/平方米

成交总价：13193.53万元

溢价率：0%

竞得者：四川阆苑酒业有限公司

2号宗地

宗地位置：锦江区三圣街道粉房堰村3、10组

用地面积：13959.49平米（合20.9392亩）

容积率：4.5

挂牌起始价：12676万元

起挂楼面价：2018元/平方米

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

成交楼面价：2830元/平方米

成交总价：17777.43万元

溢价率：40.24%

竞得者：成都锦兴华润置地有限公司

3号宗地

宗地位置：武侯区机投镇潮音村1组

用地面积：11168.70平米（合16.7531亩）

容积率：4.3

挂牌起始价：10124万元

起挂楼面价：2108元/平方米

规划用地使用性质：零售商业用地

成交楼面价：2750元/平方米

成交总价：13206.977万元

溢价率：30.46%

竞得者：成都渝江盛世实业发展有限责任公司