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天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

2017-08-05 12:07:59 来源: 网易房产 举报
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城市化发展是当前中国城市发展的研究热点之一,而这对于解决城市空间资源紧缺、促进经济社会转型、重塑空间形态、提高土地利用效率、完善城市功能结构、优先落实城市基础设施和公共服务设施具有重要和深远的意义。与此同时,面对经济发展、能源安全和高速城市化的巨大挑战,寻找适合中国城市化发展的低碳城市发展模式是中国城市的迫切需要。近年来,国家住建部、发改委等部委都在推动城市的有机更新、绿色生态发展与低碳转型。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲低密度生态宜居区

规划是发展的先导,是对城市发展整体性、长期性、基本性问题的统筹考量,727日,在2017(第十二届)城市发展与规划大会上,北京交通大学城市规划设计研究院教授、博士生导师、副院长董晓峰认为:建设生态宜居城市要充分考虑城市的资源承载能力和环境容纳能力,把生态宜居的理念融入到城市规划设计当中,处理好生态保护与经济发展、人的需求与资源承载能力的关系。

就在前不久,成都市第十三次党代会报告提出了:“东进”“南拓”“西控”“北改”“中忧”的十字方针城市空间新格局。而随着成都“产业新政50条”的提出,成都城西、城南两种同源而相异的POD发展路径开始愈加显现:在“南拓”引领下的天府新区,“西控”政策下的温江两大城市区域下POD模式(通过政策(Policy)的设定,引领(Oriented)要素的聚集,从而推动地方发展(Development)的模式(POD))的“双雄对决”。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

“生态宜居”城的悄然崛起

回顾成都东西南北中这些年的建设,几乎每一个“生态宜居”的高端居住区能有其“得天独厚”政策(Policy)的设定。比如市中区的浣花溪;城东的三圣乡、天鹅湖、百公堰;城南的麓湖、兴隆湖,以及城西的青羊绿州和温江国色天乡……更有甚者一个区域或以一个项目撑起一个板块,比如麓湖生态城,置信·国色天乡鹭湖宫。

而随着“成都产业发展新政五十条”以及十三次党代会关于“东进”“南拓”“西控”“北改”“中忧”十字方针城市空间新格局的提出,成都区域范围内“强体系”“优生态”“重落实”“提能级”的总体目标也越来越清晰。

作为“南拓”的“主战场”,天府新区承载着建设国家中心城市的重任,将紧紧围绕打造西部地区最具活力的新兴增长极、建设全面体现新发展理念的示范区等一系列重大部署要求,着力发展科技创新及高技术服务、总部经济、国际会展等主导产业。而在生态建设上,天府新区兴隆湖以东沿鹿溪河25公里,政府规划以河道为轴线、湖泊为节点,高品质规划建设鹿溪智谷高技术服务产业生态带。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲天府新区麓湖生态城

而在政策(Policy)的设定下,“西控”是回归绿色,回归田园城市,让成都平原回归沃野良田,回归良好的生态环境,并重塑成都天府之国的美誉。

“西控”,重在“控”,这里的“控”不是要控制发展,更不是不发展,而是有选择性的发展。对于绿色产业要大力发展,特别是温江这样有着生态优势的地区,要大力扶持生态产业。在成都市委市政府对“西控”的总结中得出,“西控”绝对不会造成区域的落后,相反会打造出一个“能让市民慢下脚步、静下心来,亲近自然、享受生活”的生态宜居的现代化田园城市。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲温江区江安河生态区

所以在政策(Policy)之下,“南拓”与“西控”这番“较量”的过程是互有攻守,其结果不难看出,“西控”之下的温江似乎更符合“生态宜居”。与此同时,温江区委书记王道明在接受媒体采访时也提出:温江要建设“天蓝地绿亲水之城”,坚决保护好温江生态田园城市形态,全面提升城市品质,努力把温江建设成绿满蓉城、花重锦官、水润天府、环境友好、独具魅力的生态文明标杆城市。

“生态宜居”中的要素聚集

英国城市社会学家霍华德曾在《明日的花园城市》中这样描述:一座城市就像一朵花、一株草或一只动物,它应该在成长的每一个阶段保持统一、和谐、完整。

简单来说,“宜居城市”和“生态城市”的共同纽带是民众的幸福安康。前者关注居民眼前的幸福,后者关注的是长远的幸福。而两者的综合“生态宜居城市”则是同时兼顾两者,惠及市民长远利益,是城市环境发展战略的立足点。

而在发展过程中,《成都市域天府绿道总体概念规划》《龙泉山城市森林公园总体概念规划》《成都市中心城区小游园、微绿地实施规划》等生态专项规划,也助推着“全域增绿”。

“南拓”重阵天府新区,以“科技城南”“商务城南”“国际城南”绘制出了这座城市向南拓展蓝图,吸引了诸多客群目光。其中的生态保护,不乏自都江堰起天府新区止,全长约150公里,贯通成都全域的“锦江生态轴”。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲温江区江安河沿河一景

而地处“西控”重地的温江区,也在按照“打造碧水蓝天、森林环绕、绿草成茵、绿色出行、宜业宜居的美丽中国典范城市”的要求,加快《美丽温江水务建设规划》的编制,绘制温江“亲水之城”蓝图,展现温江“城水相融、人水相依”的亲水画卷。

所以在逐水而居的今天,像成都这样的内陆城市,优质的河景资源显得弥足珍贵。而温江的江安河则正是整个成都范围内水质最好的一支,江安河的上游河段环境最为优越,大量白鹭在此栖息,也是国家级重点生态示范区、国家4A级景区、置信国色天乡国际旅游度假区的所在地。

如果说十三年前,置信看中了温江区所拥有的珍贵河流资源,在江安河上游打造了置信国色天乡国际旅游度假区,引无数人跟随置信的脚步定居于此。那十三年后的今天,以置信国色天乡鹭湖宫·全景舱借江安河上游最后的绝版资源为核心,打造的低密生态宜居区,则称得上江安河上游优质资源最后的绝版呈现。

可以毫不夸张地说,这里不仅优先享有江安河、鹭湖等绝佳生态自然环境,更享有国色天乡国际度假区内3300余亩主题公园及数百亩商业配套,国际双语学校、电影院、剧场、超市、购物街、健身场所、医院等高端别墅生活所需应有尽有。与江安河优越的生态环境理想地融合在一起,不仅实现了与水的“零距离”,更同时享有湖居生活、河居生活、岛居生活三大稀缺生活的全部价值。

鹭湖助力推动“西控”发展

南拥麓湖,西享鹭湖。如果说“南拓”的生态建设归功于麓湖生态城、锦江生态带……,那“西控”下的江安河、鹭湖自然生态环境的改善,自然得利于置信在温江的十三年“造城计划”。

上月“成都产业发展新政五十条”首场发布会上,走“高端绿色”发展之路成了当下成都建设生态宜居城市的重点。随着城市化进程的不断加快,生态环境已经成为购房者关注的第一要素,毕竟千年蜀都位居城西上风上水之地,是成都饮用水源保护区。温江,东邻青羊、南毗双流、西接崇州、北连郫都、都江堰、背靠青城,而龙门山脉正好为此筑起一道天然屏障。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲置信国色天乡·鹭湖宫实景图

2007年,温江从伦敦威斯敏特市政厅捧回了中国西部首个“国际花园城市”奖杯,获建设部颁发的“中国人居环境范例奖”;

2010年,温江成为西部首个“国家生态区”;

2011年,联合国授予温江“杰出绿色生态城市”称号;

2013年,作为成都市唯一代表,获得“亚洲金旅奖大中华区最美乡村旅游目的地”称号;

…………

可以说,绿色生态,已经成为温江区一张靓丽的名片,成为这座城市带给人们最鲜明的记忆。时光荏苒,随着经济社会的不断发展,这张名片正在注入更多新鲜的活力。

2004如果说置信将乐园度假带到成都,带到温江,并成功打造“国色天乡国际度假”。那十三年后的今天置信用国色天乡兑现了“先建环境、再修住宅”的承诺,这里已然成城,不仅享有成都片区至美优渥的自然环境,同时坐拥精彩的生活配套。置信国色天乡·鹭湖宫全景舱作为城西高端人居社区,俨然已构建出“尘喧之外,城市之中”的生态宜居城,成为成都西中心”最有力的角逐者。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲置信国色天乡国际度假

散步于园区,与家人小憩于商业街的咖啡店……日落回到家,沏一壶好茶,与家人闲坐于小院中,浇浇花,喂喂池沼里的小鱼,看着孩子和宠物嬉戏,分享源于爱与家的美好,大抵是都市人最向往的生活,而这一切都将在鹭湖宫·全景舱平墅邂逅。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

▲鹭湖宫·全景舱平墅远眺实景图

鹭湖宫·全景舱平墅地处鹭湖宫独一无二的三面环水半岛地块,被5.3公里江安河水、绵延至青城山脚下的万亩森林、420000㎡森林花海、2000亩湿地公园所包围,俯瞰江安河,远眺西岭雪山,观景视角高达360°。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

鹭湖宫·全景舱·平墅半岛效果图

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

鹭湖宫·全景舱·平墅效果图

270°河流环抱享半岛风光,将鹭湖宫·全景舱平墅的观景视角提升到360°,保证每个空间都能享有室外风景,200㎡空中花园感受大自然的四季变换,更有70米空中连廊将自然引入室内,一半花园,一半生活。

天府新区与温江的“POD对决”:谁是成都未来生态宜居区?

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▲鹭湖宫·全景舱平墅样板间实景图

一层一户、洄游式设计,让平墅四面皆景,空间更加通达,将鹭湖宫半岛上的精华美景,献给每一位居住者,这里没有目光的极限,只有更远的风景。

临河瞰湖·开窗见景

这里

让风景融入生活

这里

让生活成为风景

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邓魁 本文来源:网易房产 责任编辑:邓魁_B7819
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