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新希望11000元/平大面拿地 未来售价要2万?

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大面这块地,新希望以楼面价11000元/平竞得,大面地价也顺利破万了!

9月已经进入尾声,然而成都土地市场依然热闹不减。今日,又迎来3土地拍卖,最终备受瞩目的大面地块,被新希望以楼面价11000元/平摘得,大面楼面价也顺利破万。蒲江地块以楼面价2295元/平成交,而崇州市地块因无人报价而流拍,

据悉,宗地并不在大面住宅开发区核心,而是在成都市经开区园区内。宗地西侧为成都市经济技术开发区实验高级中学;宗地以东为保利紫薇花语和金科东方雅郡,目前保利紫薇花语已经售罄,而金科东方雅郡目前售价为11000元/平方米;宗地北部则为恒大绿洲、银河花园等项目。

宗地起拍价为6500/平方米,此前成都市二圈层土地楼面价全面进入万元时代。而作为二圈层最热的大面板块,由于没有土地供应地价依然停留在千元时代。最高地价为是去年8月百悦以6562.5/平方米的楼面地价,获得天鹅湖公园附近约120亩土地。

此前大面最近一次土拍还需要追溯到去年109日,蓝光以楼面价5074/平方米竞得大面68亩土地。目前该宗地已经被蓝光打造为改善项目蓝光公园华府,精装高层售价高达12000/平。

随着本次土地拍卖,大面地价将进入万元时代。新希望也借由本次土拍成功进入大面板块。

今日大面144亩地涌入 有地起价已超6500元㎡

宗地信息:

一号宗地

今日大面144亩地涌入 有地起价已超6500元㎡

宗地位置:蒲江县鹤山街道办事处马槽滩片区

净用地面积:23430.29平方米(合35.1454亩)

土地用途:二类住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.0

建筑密度:高层主体建筑密度不大于25%,总建筑密度不大于30%

起拍价:260万元/

起拍楼面价:1950/

成交单价: 306万元/亩

成交总价: 10754.49万元

成交楼面价:2295元/平米

竞得者: 蒲江县高宇中鑫海置业有限公司

溢价率: 17.69%

二号宗地

今日大面144亩地涌入 有地起价已超6500元㎡

宗地位置:崇州市文井北街东南侧(崇州市崇阳镇棋盘村集体)

净用地面积:14959.65平方米(合22.4395亩)

土地用途:住宅兼容商业

容积率:1.0<容积率≤2.0

建筑密度:不大于25 %

楼面地价:2600/平方米

成交结果:流拍

三号宗地

今日大面144亩地涌入 有地起价已超6500元㎡

宗地位置:龙泉驿区龙泉驿区大面街道车城西四路以东,经开区南二路以北

净用地面积:96089.20(合144.1338亩)

土地用途:住宅用地、商业用地

容积率:2.0<容积率≤2.5

建筑密度:总建筑密度28%,高层主体建筑密度≤23%

楼面地价:6500/平方米

成交总价: 264244.82万元

成交楼面价: 11000元/平米

竞得者: 新希望

溢价率: 69.23%

计算容积率: 2.5

最高限价(元/平米):11000

人才公寓配建套数:0套

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