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人居、佳兆业分食青白江住地 楼面价4450元/平刷新区域记录

2017-10-16 11:55:43 来源: 网易原创 举报
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久未露面的佳兆业以楼面价4550元/平摘得青白江住地,刷新区域楼面价。

进入10月第三周,成都土地市场再次火热,将每日一拍,5天共计961亩土地上市。今日首先迎来青白江两宗住宅类地块拍卖,最终成都人居置业和佳兆业分食两宗土地。

开启拿地模式 人居再次拿地

近期成都人居置业拿地十分积极,9月三圣乡4宗人才宗地全部底价拿下后,10月10提又在大丰拿下两宗住宅用地,今日人居又以楼面价3498元/平,总价4.99亿元成功拿下青白江宗地。

具体来看,一号宗地位于青白江区大弯东路以南、同济大道以西,面积约85.58亩,其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%,该地块位置属于青白江较成熟区域,距离青白江区政府不远,周边小区、商场较多,但是宗地东侧及东北侧为工厂。

宗地起拍价价为583万元/亩,最终人居毫不费力的以底价竞得宗地,成交楼面价为3498元/平。与今年8月16日金科轰动青白江的3600元/平宗地相差无几。

人居、佳兆业分食青白江住地 楼面价4450元/平刷新区域地价记录

宗地位置:青白江区大弯东路以南、同济大道以西

净用地面积:57053.44平米,合85.5802亩

土地用途:住兼商

计算容积率:1.0<容积率≤2.5(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)

起拍单价:583万元/亩

成交单价:583万元/亩

计算成交楼面价:3498元/平米

竞得者:成都人居置业有限公司

溢价率:0%

久未楼面的佳兆业成功拿地

2号宗地竞争稍微激烈一些,最终被佳兆业以楼面价4550元/平摘得,弥补了佳兆业8号旁宗地未能成功摘得的遗憾。

资料显示,二号宗地位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东,净用地面积170.1167亩,用地性质为住兼商,计算容积率3,起拍楼面价3250元/平米。

二号宗地在9月5日就已经放出了预公告,该地块位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东,面积约170亩,其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%,

周边有天府欧城一期、英祥北城映像、瀚城国际2期等楼盘,均价在3500—4500元/平米左右。同时,宗地距离金科8月16日拿下的地块不足2公里,而地块楼面价却比金科地块还贵了近1000元/平,两宗地拍卖之下区域房价预计将会上涨。

人居、佳兆业分食青白江住地 楼面价4450元/平刷新区域地价记录

宗地位置:青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东

净用地面积:113411.12平米,合170.1167亩

土地用途:住兼商

计算容积率:1.0<容积率≤3.0(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)

起拍单价:650万元/亩

成交单价:890万元/亩

成交楼面价:4450元/平米

竞得者:成都佳兆业房地产开发有限公司

溢价率:36.9%

邓魁 本文来源:网易原创 责任编辑:邓魁_B7819
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