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11月首拍 简阳地块溢价103.6%成交 温江地块遇冷底价成交

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温江地块被自然人以底价竞得,简阳地块溢价103.6%成交。

11月的首场土拍来的有点早,刚进入11月的第一天,成都便将近郊及远郊4宗合计281亩地摆上了拍卖席。

据资料显示,1号宗地来自温江区城南区域,宗地出让面积达到147亩,可开发24.5万方住宅,宗地起拍价仅为2200元/平方米。地块因需要定向销售给成都医学城科技园认定的2017年生物医药类重大招商引资项目所属员工,且上年内不得上市交易,最终以底价成交且是由自然人竞得宗地。

2号来自远郊邛崃市临邛街道办拱辰路,出让面积达到86亩,可开发约10万方建筑,宗地起拍价为300万元/亩。最终地块因为报名人数不足而终止出让。

3号宗地同样来自于邛崃市,宗地面积仅9亩,可开发体量仅1.5万方,体量较小,起拍价为350万元/亩。地快最终由四川省亿通房地产开发有限公司溢价34.29%竞得,总价仅为4230.85万元。

4号宗地同样来自远郊,简阳市射洪坝街道办筒车村的这39亩商服兼容住宅用地起拍价为2200元/平方米,和1号温江地块起拍价达到了同等水平,宗地可开发10.5万方建筑。出人意料的是,4号地成为今日竞争最为激烈的地块,地块价格从2200元/平方米一直喊到4480元/平,溢价103.64%才最终成交,竞得人为四川万安三峰置业有限公司。

成交结果一览

一号宗地

11月首拍 简阳地块溢价103.6%成交  温江地块遇冷底价成交


位置:温江区城南区域

面积:147.1677亩

土地用途及使用年限:住宅70年、商业40年

容积率:≤2.35

起拍楼面地价:2200元/㎡

成交楼面价:2200元/㎡

成交总价:5.4亿元

竞得者:自然人

二号宗地

11月首拍 简阳地块溢价103.6%成交  温江地块遇冷底价成交

位置:邛崃市临邛街道办拱辰路南侧

面积:86.1596亩

土地用途及使用年限:住宅70年、商业40年

容积率:≤2.0

起拍楼面地价:300万元/亩

成交楼面价:--

竞得者:流拍

三号宗地

11月首拍 简阳地块溢价103.6%成交  温江地块遇冷底价成交

位置:邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧

面积:9.0018亩

土地用途及使用年限:住宅70年、商业40年

容积率:≤2.5

起拍楼面地价:350万元/亩 

成交楼面价:2820元/㎡

成交总价:4230万元

竞得者:四川省亿通房地产开发有限公司

四号宗地

11月首拍 简阳地块溢价103.6%成交  温江地块遇冷底价成交

位置:简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组

面积:39.2130亩

土地用途及使用年限:住宅70年、商业40年

容积率:≤4.0

起拍楼面地价:2200元/㎡

成交楼面价:4480元/㎡

成交总价:4.68亿元

竞得者:四川万安三峰置业有限公司

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