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中核集团底价摘得科学城90亩住商用地 要建核科学创新研发中心?

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在熊猫大厦地块被中海爆冷高溢价拿下后,天府新区再迎来90亩土地拍卖。

熊猫大厦地块被中海爆冷高溢价拿下后,今日28天府新区科学城区域90亩住宅兼容商服用地跟随东风也摆上了拍卖架。

虽然宗地起拍价仅为318万元/亩,起拍楼面价1634/但严格竞拍条件让中小企业望而却步。最终拍卖与预想的一样,毫无竞争性,手持66号的中核集团仅竞喊一次,便已底价摘得宗地。

限制条件颇多,以下为宗地最主要的限制条件:

1、按照要求,竞得人需宗地内建设建筑面积不低于9万方的创新研发中心和不低于1万方的配套办公大楼负责引入与子医疗技术地热和热发电技术研发以及核科学新能源环保领域研发应用相关的企业机构入驻。配套的办公大楼需要至少修建120高。

2、项目总投资不得低于12亿元(土地出让除外)。竞得人需自持项目非住宅部分的比例不得低于70%,也就需自持至少14.188万方商业建筑

3、住宅建筑方面,宗地最大可开发7.012万方住宅,其中至少包含5500方(120150两种户型)人才住房,且需要配套的车位需按照人才住房套数1:1配建人才住房及配套车位建成后无偿移交

4、除了人才住房部分,剩余6.46万方住宅需定向销售科学城入驻企业机构工作人员,且宗地引进企业机构工作人员拥有优先购买权

宗地信息:

科学城90亩住商用地底价成交 需建9万方创新研发中心

位置天府新区兴隆街道保水村四组

净用地面积90.1052

用地性质:住宅用地、商服用地

计入容积率总建筑面积:不大于17.53万平方米

起拍价318万元/

成交价:318万元/亩

成交楼面价:1634.54元/平

成交总价:28653.45万元

竞得人:中核集团

溢价率:0.00%

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