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溢价30%! 今年首次供住地的包江桥地块被新希望夺下!

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新希望9亿总价拿地,挺近锦江!

(网易房产讯 邓魁/文)成都主城区再迎大规模土地拍卖

今日推出6宗地块,共计319亩,虽然总规模小于46日与97日,但也是今年主城区规模最大的土地拍卖之一,吸引到了25家房企参与竞逐。

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继前两宗地被人居夺下之后,位于锦江区柳江街办潘家沟村12组,成龙街办棬子树村2、3、4组的3号宗地紧接着登场。

这块被认为是锦江区最后“洼地”—包江桥板块的宗地。最终,被新希望集团以9亿元的总价,11700元/平方的成交价格依据拿下,溢价率30%。

据了解,3号宗地出让面积为58亩,可开发7.7万方住宅,规模中等。目前宗地已经打围,且内部无建筑物需要拆除,同时周围道路已经形成。

作为锦江区最后的待发展区域,区域土地供应缓慢,仅今年88日东原地产以楼面价3990/平拿下区域39亩商服用地。同时,区域教育、商业、医疗、交通等配套设施也较缺乏。

据中成房业数据显示,目前包江桥板块今年住宅新房无供应、无存量。同时,区域二手房市场也几乎停滞,今年仅不足百套二手房交易,均价在万元/平左右。

但与区域发展缓慢的现状相比,区域未来潜力巨大。由于西侧为创意总部商务区核心区,毗邻规划的金融城三期,包江桥板块未来可享金融城发展经济红利,为金融城提供住宅补充。

联想到1122日金融城三期石墙片区2宗商服用地挂牌上市,以及本宗包江桥住地的拍卖,难道金融城3期建设已开始提速?

宗地起拍价达到9000/平,起拍价已经接近区域二手房成交价,也可以看出出让方对于区域未来发展潜力的看好。

值得注意的是,按照出让要求,新希望需基本建设15%的租赁住房,无偿移交,同时,还要代建16.6亩的服务设施项目,建成后无偿移交。

这次宗地的出让是否是金融城三期建设提速的征兆,以及包江桥发力的开始,咱们稍后见分晓。

包江桥首次供应宅地 金融城3期要提速? 

土地位置:锦江区柳江街办潘家沟村12组,成龙街办棬子树村2、3、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 38820.75

用地面积(亩): 58.2311

土地用途: 纯住宅

容积率: 不大于77641平方米(禁止兼容商业)。

起拍价(万元/亩): 1199.99

成交单价(万元/亩): 1560

成交总价(万元): 90840.516

楼面价(元/平米): 11700

竞得者: 新希望

溢价率: 30%

计算容积率: 2

包江桥首次供应宅地 金融城3期要提速?


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