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45.36亿71位 成都首个单盘跻身全国百强

2018-01-12 10:44:33 来源: 网易房产 举报
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日前,克而瑞地产研究院发布2017年度全国房企项目销售排行榜TOP100,位于成都西二环外的首开·龙湖紫宸以45.36亿的销售金额跻身销售金额百强名单第71位,而据了解,这也是成都唯一一个上榜的项目。

小编注意到,作为一个史无前例的销售大年,今年全国单盘百强的最低门槛上升到42亿,其中还不乏销售过百亿的超级大盘、顶级别墅豪宅、热点区域的旅游度假地产……粗略测算,有超过7成的项目位于房价不菲的沿海城市。

45.36亿71位 成都首个单盘跻身全国百强

成都首个全国百强单盘

为何成都只有一个楼盘进入全国竞赛的前列?

业内人士认为,由于成都的房价相对较低,无法与北上广深及南京杭州三亚等沿海城市相比,一直以来,成都项目基本都与全国单盘销售额排行榜单无缘。

据了解,去年成都单盘销冠的年度销售金额也就30亿。

不过,随着成都城市地位的崛起以及重点城市回落降温,诞生了首个“吃螃蟹”的项目――首开·龙湖紫宸,据介绍,今年项目45.36亿的销售金额,是去年成都销冠的1.5倍。

45.36亿71位 成都首个单盘跻身全国百强

单盘销冠胜于新商业

简单剖析紫宸的单盘销冠之路,或许有几个方面可以借鉴:

1、绝版地段:放眼三环内,在售的超百亩品质大盘屈指可数,位于西二环外的首开·龙湖紫宸的优势则在于,是三环内十分稀缺的品质大型社区。

2、地铁上盖:作为成都首个TOD(以公共交通为导向开发)模式建造的项目,项目与成都首条环线地铁7号线茶店子站无缝衔接,多条地铁线的快速换乘与海量客流导入。

3、丰富业态:项目开发体量共计90万方,涵盖一站式购物中心、双星写字楼、都会时尚SOHO、四条主题商业街、独岛式环幕商业、城市阔景平层六大业态,多种业态的持续发力与相互补充。

4、运营能力:开发企业首开地产综合实力位居全国前列。龙湖地产从事商业地产运营超17年,截至去年底开业商场数量已达26个,各商场的出租率均保持高位水平,租金增速、客流等也一直保持稳定增长。

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首开·龙湖西宸天街▲

有地段、有地铁、有品牌、有运营,品牌号召力和运营能力加持,首开·龙湖西宸天街在开业前一年招商率已达58%。

据了解,在现有引入的重点品牌中,卢米埃影院、永辉BravoYH超市、威尔仕健身、新华文轩、滔博、TEMPO KTV均是项目的主力品牌,并都将按西南旗舰店或成都旗舰店的规格来打造。

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即将引入的卢米埃影院西南旗舰店▲

首开·龙湖西宸天街项目负责人表示,首开·龙湖西宸天街定位于城市时尚生活中心,不仅在硬件和软件上有所升级,还将主打体验式空间。

而为了实现这一目标,除引入大量特色体验式主力店外,首开·龙湖西宸天街还首次提出了“0-12岁全年龄层儿童生态圈”的全新概念。在硬件打造上,建立专属的儿童共享空间及为青少年提供娱乐的屋顶运动空间,在软件上则围绕着儿童天性以及家庭客群的需求,引入对应的儿童零售、教育、娱乐以及运动类品牌。

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0-12岁全年龄层儿童生态圈▲

诸如永旺幻贝家、最in菲克城、好孩子、美吉姆国际教育中心、Painting tower等,都将为首开·龙湖西宸天街的儿童生态圈打造奠定前期基础。

45.36亿71位 成都首个单盘跻身全国百强

据了解,目前,项目还剩少量的两种稀缺产品可售。一个是面积在68~190㎡的阔景平层首开·龙湖紫宸|香颂,当前均价在14000~17000元/㎡,集地铁、公园、商业乃至学校等配套于一体稀缺地铁上盖物业。

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首开·龙湖紫宸|香颂▲

另一个则是首开·龙湖铂金岛商铺,依托15万方的商业综合体、20万方住宅的高端业主以及项目自带两座写字楼的办公人群,总体量仅5万方的首开·龙湖铂金岛。

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杨可 本文来源:网易房产 责任编辑:杨可_bj01
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