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视高崛起,铁投天府桃源将为楼市创造怎样的奇迹?

2018-01-24 10:18:24 来源: 网易房产 举报
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2017年成都以迅雷不及掩耳之势快速的发展着,楼市更是发生惊人的变化,土拍市场也异常疯狂,不知不觉中,成都置业板块发生巨大变化,其中一个重要的现象就是“郊县崛起”,据第三方机构统计,2017年成都十大热门置业区域几乎全在二、三圈层。在这些新兴崛起的区域,属于天府新区且不限购的视高表现尤为突出。

土拍最高溢价358.33%!铁投率先布局视高

视高的“起飞”,源于其镇内的天府新区仁寿视高经济开发区,这里距离兴隆湖、科学城约15公里。去年5月的土拍市场,让视高一战成名,据介绍,拍卖的两宗地块吸引了20余家房企的报名,其中不乏铁投、保利、德商和新城等品牌房企,最终两宗地的溢价率达到惊人的305%和358.33%!

消息一出,业界哗然。

此后一年内,保利再次落子,远大、万科和新城控股相继进入,“天府新区”的标签之外,视高的价值正在被业内认可。

视高强势“崛起”,将为成都楼市创造怎样的奇迹?

事实上,早在保利、万科等大型房企进军视高之前,四川铁投已经抢占了先机。早在2012年,铁投集团累计投入10.2亿元,高标准建设了天府(仁寿)大道视高段、天府新区视高区域起步区基础设施等项目; 2015年,四川铁投集团又与仁寿签订战略协议,总投资额高达500亿,其中150亿将用于视高区域的合作项目,而即将开盘的铁投天府桃源也备受购房者关注。

那么问题来了,是什么样的力量驱动各大房企抢食视高?背后隐藏着怎样的经济逻辑?

规划向南 铁投天府桃源占据中轴线黄金位置

开发商作为城市的建造者,拿地的逻辑逃脱了区域的潜力,成都一路向南的发展轨迹,为开发商拿地指明了方向。

成都城市发展向南,已经超过了十年,城南财富中轴线上诞生了多个明星板块,金融城历经9年成为成都最具代表性的经济商务区;大源从村蜕变为核心高端居住区;兴隆湖、科学城的面貌一步步展露;这些炙手可热的板块无疑都是城南发展的佳作。

不仅如此,在“南拓”方针的指引下,天府新区的机会点将一步步被发掘,而视高,作为成都向南发展的承接点,其未来充满无限可能。

视高强势“崛起”,将为成都楼市创造怎样的奇迹?

视高坐落于天府大道中轴线,熟知城市发展就会明白,每个城市的中轴线都是一条财富线,从纽约的曼哈顿到巴黎的香榭丽舍大道再到成都的桐梓林、金融城、兴隆湖……每一个繁华的城市或区域都处在中轴线的黄金位置,而视高位于天府大道中轴线的南端,当之无愧的成为了城南的承接区域。

铁投天府桃源作为天府大道中轴线的一员,关注度自然不低。项目择址于天府大道旁,驱车10分钟即可直达兴隆湖板块,位置之优越让人垂涎,真正实现了 “ 融入成都,同城发展 ” 。

城市中轴线的黄金位置让视高房价一年内持续跳涨,去年年初,视高新房价格区间4000元-5000元/㎡,如今区域新房房价已涨至8000元/㎡左右,个别项目单价甚至更高,天府公园城、保利天府林语首批次房源单价逼近13000元/㎡,即将亮相的铁投天府桃源价格会到多少?这也是众多购房者关注的问题。

交通向南 地铁1号线3期预计3月通车

城市规划一路向南,地铁轨交也不例外。

如前所述,天府大道一路向南达仁寿,向北沿着人民南路,经天府广场和人民北路,可达德阳,被称为 “ 百里中轴线 ”,交通可谓四通八达,从视高大学城距离兴隆湖只需10分钟车程,距离成都经济区环线高速公路3分钟车程,距离成都第二绕城高速公路10分钟车程,距离成都双流国际机场、成都第二国际机场大约30分钟车程,是区域交通的主要连接点之一。

另外,地铁1号线3期将在今年3月底实现开通运营,届时视高与成都市区的距离将更近!

根据规划,地铁1号线将直达铁投天府桃源项目,共享BRT环线交通便利。除此之外,项目周边还拥有稀缺生态资源,黑龙滩长岛旅游度假区、新加坡仁恒国际文化生态城、法国勒芒文化体育园等多个投资数百亿金额的文旅项目云集,万象生活轻松满足。

在产业规划上,视高同样不落后于其他区域,目前已入驻企业153家,其中三分之一为规上企业,包括世界500强“中建钢构”和国内500强“中联重科”、倍特、奇捷工贸、中天丹琪等。

经济开发区之外,教育产业也是视高区域的主要支撑,产业带来人才,也让铁投天府桃源增加了“筹码”,据了解,视高大学城目前已经确定的有四川科技职业学院天府校区、成都信息工程大学天府校区、四川通用航空职业学院、四川武警警官学院4大高校,其中前两所学校已经投入使用,实现招生近两万人。

可以看出,铁投天府桃源将扼守城南中轴门户,将以绝对的优势布局视高,引领天府新区人居跨越新的高度。

杨可 本文来源:网易房产 责任编辑:杨可_bj01
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