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万科、协信、金科纷入青白江 地价一年上涨3倍

2018-04-23 16:27:36 来源: 网易房产 举报
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2017年8月16日,金科以楼面地价3600元/㎡,溢价260%成功拿下青白江77.5亩的地块,同时也刷新了青白江楼面价的历史纪录。

2017年10月16日的土拍中,佳兆业以4450元/㎡的成交价竞得距离金科8月16日竞得地块不足2公里的二号宗地。

2017年11月14日,继金科、人居、佳兆业之后,万科、美的地产也通过拿地的方式进入青白江。各个品牌房企纷纷在青白江开启“抢地”模式,短短一年内,青白江的土地起拍价上涨了3倍,楼面成交价已从去年580元/㎡上涨到4450元/㎡,翻了近8倍。

去年下半年至今,成都青白江因为蓬勃的经济态势、激烈的土拍情况,频频登上媒体头条。当主流媒体和品牌房企都在关注同一个区域时,你就知道,青白江火了。

万科、协信、金科纷入青白江 地价一年上涨3倍

协信入驻青白江 强势发声

在青白江大热的当下,据网易房产了解,协信地产宣布入驻青白江。4月21日,协信·天骄城举行“协力同行,信会青白江”成都协信天骄城·2018媒体见面会。

自成华区协信中心之后,协信在成都鲜有高调发声,在见面会上,协信首次正式介绍青白江“天骄城”的项目细节,并宣布,将以规划和资本驱动,全面推动青白江区域及成都的城市功能升级和住房品质提升。

万科、协信、金科纷入青白江 地价一年上涨3倍

青白江或是下个大源板块?

随着限购政策的出台,不少购房投资者在成都投资无门,不少刚需买房者购房无门。而青白江作为现在全市唯一不限购城区,其未来经济的发展将会受到政策的影响。

另一方面,中国(四川)自由贸易试验区成都青白江铁路港片区作为四川自贸区的一部分,于2017年4月1日正式揭牌。自贸区对于青白江来说意义重大——在青白江设立自贸区以后,必将带来大量的年轻人,而年轻人就代表了劳动力,代表了消费力,是一个区域经济发展的主要动力。

从长远来看,区域不限购政策、自贸区的政策扶持以及万科、协信、金科等品牌开发商频频拿地青白江,预示着未来将有大量人口涌入这一区域。2008年大源板块仍在“蛮荒时期”,仅有凤凰城孤零零伫立在无边的农田和荒地之上。在经过近10年的发展后,建发、合能、朗诗、朗基、北辰等品牌房企的入驻将该板块推向业界焦点。短短几年,凤凰城片区房价由最初的五千多每平米涨到现在的两万多每平米。而青白江的土地市场,在短短一年内,楼面成交价从580元/㎡上涨到4450元/㎡,翻了近8倍,由此可见其土地政策倾向。

青白江的各项政策倾向,再加上各大品牌开发商的大力布局,或十年后,你觉得青白江会怎样?

陈星月 本文来源:网易房产 责任编辑:陈星月_NBJS5779
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