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土拍再降温!温江、都江堰两宗“回锅地”0溢价成交

2018-05-10 11:00:58 来源: 网易房产四川 举报
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土拍再降温!温江、都江堰两宗“回锅地”0溢价成交


今日(5月10日),成都市迎来温江和都江堰两宗地“回锅地”的再拍卖。最终,这两块“回锅地”均以“0”溢价成交,平淡收场。

值得注意的是,此前两宗地于4月流拍过,此番再次上市起拍价与限制条件均未做任何调整。

具体来看,温江地块出让面积为144.6419亩,可开发体量达到20.7万方。地块位于恒大城、恒大名城西侧,与地铁4号线和11号线支线距离均在1.5公里左右,地铁通勤条件十分优越。

宗地作为成都医药城配套住宅小区,修建项目需定向销售给成都医学城认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目所属员工。同时住宅价格将由温江区政府核定,必要时可低于成本价销售。并且购房人在取得产权证后5年内不得上市转让。

除了定向销售外,竞得人还得配建文化活动中心、卫生服务站、农贸市场、社区用房和一所幼儿园。

严格的限制条件让地块在4月17日首次出让时以流拍告终,本次再出让,成都九联科海健康科技有限公司以楼面价2200元/平摘得宗地。。

都江堰宗地用地面积为86亩,可开发总量达到16.65万方。宗地位于都江堰城区,宗地与成都万达城隔河相望,东侧紧靠灌温路,西侧为金马河,外江区域因自然资源丰富,聚集了成都万达城、中信城、武海中华青城等众多高端度假项目。

该地块首次上市在4月9日,当日都江堰市区另一宗地块被恒大以楼面价340万元/亩摘得,而该地块因招商条件严格,惨遭流拍。

本次再上市,依然要求在配建5356㎡的公园基础上,建设12000㎡的酒店,并引进美国《Hotels》杂志发布的“全球酒店排行榜”前10的品牌管理公司进行管理运营,且酒店需要全部自持。

易土为快(公众号wyfcsc163)翻阅资料发现,《Hotels》世界前十酒店包括:万豪、希尔顿、洲际、温德姆、锦江国际、雅高、精选、首旅如家、华住、贝斯特韦斯特。对拿地企业的招商资源和能力有很大考验。

最终宗地被都江堰外滩置业有限公司以楼面价1998.91元/平拿下。

宗地信息:

土拍再降温!温江、都江堰两宗“回锅地”0溢价成交

土地位置:温江区城南区域

用地面积:154.3734亩

土地用途:二类住宅用地

建筑总面积:207318.19平方米

起拍价:2200元/平方米

成交价:315.3305万元/亩

成交总价:45610.0018万元

竞得人:成都九联科海健康科技有限公司

溢价率:0%

2号宗地

土拍再降温!温江、都江堰两宗“回锅地”0溢价成交

土地位置:都江堰市奎光塔街道安青社区

用地面积:86.0501亩

土地用途:商业用地、二类居住用地

建筑总面积:166499.105平方米

起拍价: 410万元/亩

成交价: 410万元/亩

成交总价:35280.541万元

竞得人:都江堰外滩置业有限公司

溢价率:0%

刘珍珍 本文来源:网易房产四川 责任编辑:刘珍珍_B7791
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