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青白江继续破万,凤凰湖板块精装房源卖1.1万/平

2018-07-31 07:12:35 来源: 网易房产四川 举报
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昨日,成都房协放出两张预售证,分别为位于青白江的金科博翠天宸和位于郫都区的上河半岛。

其中,金科博翠天宸推出679套,上和半岛推出72套,共计入市房源751套,面积共计约93516.43㎡。

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值得注意的是,此为金科博翠天宸为公证摇号以来第二次拿证,预售带装修均价约为11000元/㎡,与上次基本持平。

成都房协显示,金科博翠天宸首次拿预售证为2018年4月4日,彼时共入市房源669套,带装修均价约为11000元/㎡,为区域内首个破万的楼盘。拿证之后,即使“价格颇高”,仍吸引了1956人登记,699套房源全部售罄。

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近年来,“青白江”三个字不断出现在成都楼市热词榜上。

不过一年时间,其已集结了金科、美的、万科、建工、恒大等品牌房企,且基本汇聚于凤凰湖景区周边。借助凤凰湖的生态优势,房企们的地块不断刷新着青白江的楼面价纪录。

青白江继续破万,凤凰湖板块精装房源卖1.1万/平

▲凤凰湖湿地公园(摄于2017年11月)

房价自然也在快速上升中。以2017年8月金科进入青白江为界线,从不到4000元/平的均价到10月佳兆业进驻时已突破8000元/平的均价,半年后,2018年4月金科博翠天宸首批次开盘,率先破万。

青白江上升的速度,令人侧目。

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在金科博翠天宸之后,万科、美的等品牌房企的新项目也连续取得预售。

但不知是否受“515新政”影响,后面取得预售的项目销售情况并不尽人意。

2018年7月13日,万科在青白江的首个项目——万科&新城时代之光项目取得预售,带装修均价为13500元/平,为区域目前最高售价,但最终180套房源仅125人报名,其中刚需购房者15人,普通购房者110人。

其后7月19日,美的在青白江的首个项目——美的新城公园天下项目亦取得预售,带装修均价为11000元/平。截至7月27日复核名单公布,最终208套房源仅有35人登记,其中刚需购房者5人,普通购房者30人。

事实上,除以上两个项目以外,区域内其他“老盘”也同样遇冷。6月21日取得预售的嘉和世纪城,294套房源登记人数共计131人;6月19日取得预售的嘉合凤凰岛,408套房源最后仅有82人登记;同样的还有凤凰名城,113套房源仅28人报名.......

随着“515新政”的实施,不仅是成都主城,整个大成都范围内的市场似乎都在回归理性,曾经火热一时的青白江,也随着市场的变化,各大楼盘的中签率持续高走。

又不知,今日新摘得预售的金科博翠天府, 是会继续其首次拿预售的热度还是会如周边其他楼盘一样遇冷呢?

以下为今日房源详细信息:

金科博翠天宸

项目信息:

金科博翠天宸项目位于青白江区凤凰湖片区,周围涵盖学校、医疗、政务中心、商务办公、休闲购物等全系城市配套。项目为金科在青白江打造的首个项目,涵盖高层、洋房等产品系列。

均价:11000元/㎡(带装修价)

装修标准:2973.47元/㎡和3203.25元/㎡两种

青白江继续破万,凤凰湖板块精装房源卖1.1万/平

房源状况及分配情况:

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共679套,面积约74553.09㎡,其中:

约129.2㎡四室两厅两卫户型228套,?

125㎡五室两厅两卫户型29套,

138㎡三室三厅两卫户型30套,

87.9㎡三室两厅单卫户型132套,

96.7㎡三室两厅双卫户型128套,

100.86㎡三室两厅双卫户型132套。

上述房源中提供204套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,285套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

登记时间:2018年7月31日至2018年8月2日(每天9:00-18:00)

资格核验时间:2018年8月1日至2018年8月6日

部分房源截图:

青白江继续破万,凤凰湖板块精装房源卖1.1万/平

上河半岛

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项目信息:

上河半岛,其推广名为大溪地,位于郫都区蜀源大道二段2599号,主要为建筑面积200-388㎡联排、双拼别墅产品。包括一湖、两河、三花海(3000亩犀湖;柏条河、徐堰河;春天花乐园、天府花都、百里荷塘约5000亩花海);以及约5万㎡“丽江”商业街等。开发商打造有铂金会所,据悉将引进餐厅、酒店、茶坊、商务会议 、棋牌室、健身会所,满足业主及家人各类商业、商务需求,资源共享铸就万千财富。

均价:12500元/㎡

装修标准:清水

房源状况及分配情况:

本次公证摇号开盘销售的范围为上河半岛(推广名:大溪地)5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、19#、21#、22#、26#、 27#、28#、29#、30#、31#全部准售房源共72套,面积约18963.34 ㎡,其中:

约203㎡4室3厅3卫户型7套,

约260㎡4室3厅5 卫户型43套,

约290㎡4室3厅5卫户型22套。

上述房源中提供8套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,38套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

登记时间:2018年8月1日-2018年8月3日(共3 天,每天9:00-18:00)

资格核验时间:2018年8月1日-2018年8月5日(共5天)(每天9:00-18:00)

部分房源截图:

青白江继续破万,凤凰湖板块精装房源卖1.1万/平

(本文由网易房产独家代理智投新媒体提供)

张洪 本文来源:网易房产四川 责任编辑:张洪_B7792
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