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仁寿再迎308亩土地供应!视高三宗地,最高起拍价2511元/平

2018-08-06 07:15:12 来源: 天府新城那些事儿 举报
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25日,仁寿发布土拍预告:将于8月15日10时公开拍卖三宗商住用地,合计约308亩,起拍价最高约为2511元/㎡。这是继今年6月20日后仁寿再上土拍席。

当日,远郡置业有限责任公司(远大聚华控股99%)分别以5052元/㎡、5092元/㎡的楼面价囊获仁寿文林镇文化公园旁两宗共约126亩纯住宅用地。

1、土地信息

即将拍卖的三宗地块相隔较近,均位于视高镇中建大道南侧、环湖西路西侧。

地块出让条件相似:

容积率1.5,要求建筑不得高于60米,

建筑密度<30%,绿地率>38% 。

由此,三宗地块均有可能打造为改善类住宅。

仁寿再迎308亩土地供应!视高三宗地,最高起拍价2511元/平

(3宗地详细信息)

2、视高土拍史

视高镇上一次土拍是在2018年1月16日。

当日,三宗共计约197亩人才公寓用地均以底价成交,那是仁寿第一次成交人才公寓用地。

2017年,远大、万科、新城、保利等房企纷纷入驻视高镇。

其中,2017年9月29日,新城控股以6264元/㎡的楼面价摘得视高镇奋勇社区一宗约104亩商住用地,一举刷新了仁寿的最高价,并保持至今。

仁寿再迎308亩土地供应!视高三宗地,最高起拍价2511元/平

(仁寿视高镇部分土拍一览)

3、仁寿土拍史

2017年伊始,仁寿似乎成为了品牌房企的“必争之地”。而“点燃这把火”的,当属保利。

2017年5月5日,仁寿视高镇一宗104.98亩地块吸引了20余家房企,最终,保利以5.67亿元、2893元/㎡的楼面价成功竞得,成为首个进驻仁寿的品牌企业。

如今,该地块已呈现为保利·天府林语项目,住宅均价约13000/㎡。

而到了今年4月18日,仁寿的区域热度几乎达到顶峰。当日,万科、保利、金辉、领邸、碧桂园、美的、峨眉子然共7家房企一起分食了仁寿9宗共计约615亩地块。

值得注意的是,九宗地均要求“新建住宅全装修率达到100%”。

其中,被万科收入囊中的仁寿大道旁约65亩商住地,要求“建设一栋不低于180米,且不高于200米的建筑物”,建成后,它或将取代170米高的TCC世纪财富中心成为仁寿第一高楼。

仁寿再迎308亩土地供应!视高三宗地,最高起拍价2511元/平

(仁寿2018年土拍部分一览)

邓魁 本文来源:天府新城那些事儿 责任编辑:邓魁_B7819
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