国宾板块再添新玩家 川金1.3亿元与龙湖西宸原著做邻居

昨日，成都市公共资源交易中心以挂牌方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，其中包括金牛区金泉街道郎家社区1、6组地块以及新津县花桥镇龚巷村5、6、8、9组地块，合计出让面积约138.03亩。

因为与龙湖西宸原著隔街对望，位于国宾板块的13.6亩商地备受关注。从线上到线下、由挂转拍，4家开发商围绕这宗地，共计叫价39次。最终，成都川金房地产开发有限公司以楼面价3600元/平拍下地块，而新津地块由成都华荣市场经营管理有限公司则以底价53.50万/亩摘牌。

资料显示，国宾地块出让面积仅有13.6亩，容积率4.0，最大可建面积3.6万方，规划用地使用性质为商业服务业设施用地，起挂楼面价为2370元/平。

按照出让规划，项目建成后，竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于56%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。同时，根据产业要求，竞得人须在出让宗地范围内按五星级标准修建酒店一处，且计容的建筑面积不得低于2万平，由竞得人100%自持。也就是说，买下这块地的穿金，仅有1.6万余方的空间可以操作。

不过作为金牛区核心居住板块，国宾板块目前已有龙湖、保利、万科、中海以及华侨城等品牌房企入驻，更具体到宗地周围，檀香花园、普罗旺斯等楼盘成熟，龙湖西宸原著也将导入部分高端消费人群。

1号宗地：

地块位置：金牛区金泉街道郎家社区1、6组

出让面积：13.5868亩

容积率：不大于36231平方米。

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

起拍价：2370元/平

成交价：3600元/平

竞得人：成都川金房地产开发有限公司

2号宗地：

土地位置：新津县花桥镇龚巷村5、6、8、9组

出面积：124.4466亩

容积率：地块一（70.4582亩）、地块二（53.9884亩）：1.5≤容积率≤2.0

规划用地使用性质：地块一（70.4582亩）：批发市场用地地块二（53.9884亩）：批发市场用地

起拍价：53.5万元/亩

成交价：53.5万元/亩

竞得人：成都华荣市场经营管理有限公司