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青白江某楼盘降价10-30万 远郊楼市今年夏天凉了?

2018-08-19 08:08:31 来源: 四川房产发布 举报
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七夕,火热甜腻属于你们,发布君心里常驻一台冰箱,拔凉拔凉。孤孤单单一个人,走在丽影双双的街头,顺手买杯肥宅快乐水,跟工作相依为命又一天。

仔细想想,仿佛凉了的也不止发布君一个。近日,远郊市场土拍也是愁云惨雾,首先是集万千宠爱于一身的仁寿视高3宗优质地块,因未达低价而流拍;紧接着,都江堰一宗117亩的住兼商用地,也因无人应价而流拍。

接连两天的远郊土拍均已流拍收场,这还是去年我们熟悉的那个夏天那个楼市吗?拯救远郊的快乐水,嘛时候能火速赶到现场,带来咖啡因和卡路里?

青白江一楼盘降价10—30万吓skr人

要说起远郊市场的变化,估计要回到5.15新政这个老话题。

去年,远郊市场在政策和土拍的刺激下,如脱缰的野马一般,有一双隐形的翅膀,差点冲上云霄。其中,仁寿、青白江、简阳这三个区域,跑得最欢,飞得最高。但新政之后,成都楼市日趋平稳,那只“看不见的手”,给野马套上了缰绳,一日千里的童话只待成追忆。

就拿青白江来说吧——别问发布君为什么要拿青白江开刀,谁让青白江是千金小姐的身子,柴火丫鬟的命。

7月19日,位于青白江的美的公园天下拿到预售,首次开盘就推出了买房送车位(车位抵用卷)的促销活动,这等于就是送车位了。但根据最后公开的登记购房人名册来看,208套的房源,最终仅36组客户审核通过,分别包含棚改1组,刚需5组,普通30组。

“买房送车位”这套路,怎么那么像超市打折促销“买洗衣液送卫生纸”呢?

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青白江某楼盘降价10-39万 远郊楼市今年夏天凉了?

当然 ,除了打折促销,网传青白江某楼盘甚至开始自降身价,一套房源就降价10—30万。额滴个神啊,这还是以前那个快拽上三万英尺高空的青白江吗?剧情反转,分分钟超越《肖申克的救赎》,真是吓死skr人了!

当然,并不止青白江有这样的困局,仁寿、简阳也照样面临相同的困境,“小蜜蜂拉客”、购房大优惠,也重新出现在了各大楼盘的广告中。

同是九年义务教育

金堂崇州你为何如此优秀?

5.15新政之后,唱衰远郊的声音此起彼伏,毕竟房票是有限的,能主城者何必远郊?可有的区域就深藏功与名,在背地里日进斗金。

事实上,仅5月份,成都远郊的商品住宅认购就达到10108套,尽管新政之后连续两个月去化“近乎腰斩”,但6月和7月住宅认购还是分别达到4769套、5481套。

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青白江某楼盘降价10-39万 远郊楼市今年夏天凉了?

(远郊商品住宅成交套数及走势 数据来源:四川中原数据库)

远郊真的凉透了?但发布君眉头微皱,掐指一算,发现事情并没那么简单。

5月到7月,崇州、金堂在“销冠”的位置上轮流坐庄,每个月保持着1000+的去化数一骑绝尘,这让都江堰等一众远郊如何不“眼红”?

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青白江某楼盘降价10-39万 远郊楼市今年夏天凉了?

(5月远郊各行政区商品住宅成交情况)

青白江某楼盘降价10-39万 远郊楼市今年夏天凉了?

(6月远郊各行政区商品住宅成交情况)

青白江某楼盘降价10-39万 远郊楼市今年夏天凉了?

(7月远郊各行政区商品住宅成交情况)

以金堂为例。在“东进”的光环之下,开始崭露头角的金堂很快就得到了购房者和一众品牌开发商的“认可”,热度比较感人。

金堂的房价总体呈现上升趋势,势头也还相对不错。蓝光观岭国际社区和恒大御景半岛两个项目,虽保持着“月月开盘”的超快推进速度,基本上每次都引发了2000余人的捧场,购房者的热情依旧高涨。

2018年7月5日,金茂、世茂、保利,分别以2940元/㎡、3000元/㎡、3225元/㎡的楼面价进入金堂市场,金堂的地价一打方向盘,进入了快车道。

有山有水、有“东进”规划,加之交通、产业的加速推进,金堂的价值自然水涨船高。不过,业内人士大都认为金堂住宅的价格与其实际价值相比,水分并不大。金堂的购房者选择择优上车,并不足以为奇。

环看远郊各个区域,“稳中求胜”的金堂和崇州(跟金堂异曲同工)能坐上销冠之位,也就不无道理。

这让发布君想起这么一句名言:“小红靠捧,大红靠命,强捧遭天谴。”这句话放在楼市,也刚好适用。

远郊,在今天这个特殊的节日里,让我们举起手中的肥宅快乐水,为自己干杯!

或许,适度增点肥,上帝们也会原谅的。

青白江某楼盘降价10-39万 远郊楼市今年夏天凉了?

邓魁 本文来源:四川房产发布 责任编辑:邓魁_B7819
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