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楼面价13800元/㎡的项目要动了!距树德中学仅200米

2018-09-30 23:01:57 来源: 成都新楼市 举报
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你们还在谈论如何买到一万多的房子,一万多地价的项目又在动了。

成都,外光华,拿地楼面价13800元/㎡、自持23%的这个项目获建设许可。

去年11月30日主城六宗地集中供应,其中宗地五的拍卖条件最为复杂——配建自持一定体量租赁住房+限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签。

最终这宗地被朗基拿下。9月29日,成都规划公告成都市朗峰房地产开发有限公司(朗基)获得该地块的建设工程规划许可证。

根据规划图纸,该项目的主要设置将是在北、西、东三个位置配置住宅。其中北为一号楼两个单元,17层住宅;南边的住宅最高12层;西边的两个住宅单元各为14/15层。

其西南角和之东,主要设置商业。商业更为集聚的东面,还有一个“隔层”设计——标号为2号楼的商业,仅有两层,和另外的商业部分“对峙”,目测是为了更好营造“商街”错落有致气氛。

围合状态基本是这样的:

楼面价13800元/㎡的项目要动了!距树德中学仅200米

时隔10个月,我们可以回溯一下当时这宗地拍出的情况:

宗地为青羊区苏坡街道办事处培风社区四组地块,出让面积22.9亩,容积率2.0,最大可建面积约3.1万,规划用地使用性质为二类住宅用地兼容零售商业用地,其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%,且小于50%。按照要求,地块须自持计容商业建筑面积的比例不得低于35%。

楼面价13800元/㎡的项目要动了!距树德中学仅200米

这宗地块与之前中房12600元/平斩获的苏坡141亩地块相邻,该地块位于光华大道与光华8线之间,周边最近的地铁站为在建的地铁9号线武青北路站,相距约800米;距离地铁4号线中坝站约1.5公里。其周边1公里范围内有鹏瑞利广场、青羊万达等多个商场,交通、商业资源相对齐全。但不足在于,该地块周边还有较大体量的空地有待开发。

楼面价13800元/㎡的项目要动了!距树德中学仅200米

这个项目,距离成都树德中学距离仅200米!两者之间仅相隔一个在建的光华壹号,后者推出的是137-157㎡套四户型,开盘时间待定。此外,该区域还有一个2012年建成的保障性住房项目清溪雅筑,根据最近的成交价格,该小区均价已达13000-16000元/㎡!

刘珍珍 本文来源:成都新楼市 责任编辑:刘珍珍_B7791
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