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抓住大面的洼地机会!

2018-10-10 15:42:19 来源: 网易房产四川 举报
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2018年上半年,大面板块勇夺成都近郊热门板块成交前三,但是不幸的是,众多热点项目在上半年纷纷售罄,只留下了屡摇屡败的购房者,在风中凌乱。

大面板块的火热,持续刺激着成都人民的购房热情:从“5.15”新政前,世茂城3万余组报名客户,百悦城2万余组报名客户,到“5.15新政”后华润云庭7000余组报名客户,大面区域的中签率一直保持在成都市场的最低水平,而“网红神盘”华润云庭以单价不到9000元/㎡的价格再次在9月拿到500余套房源的预售。然而,这是该楼盘的最后一期。10月份,大面供应的还有百悦城142项目二期、世贸城等共计约600余套房源。

2017年,对于成都而言,是一个“转折年”。因为在这一年,成都成为继北京之后,全国第二个拥有「六环」的城市。

「六环时代」的来临,让曾经成都人口中的“绕城”,一夜之间换上了更“洋气”的名字——四环,四环如此引人瞩目的原因更在于成都的新中心,金融城板块正好就在南四环。而随着成都东进政策的推进,东四环大面正逐渐崛起成为成都东中心,其所具备的交通节点距离:以等边三角形距离形态距离金融城10公里,距离春熙路太古里13公里,距离东客站10分钟 ,天府新机场和双流机场的车程都在30分钟以内,重要的是大面在和成都所有的核心节点间均有直线快速路网到达,新确认的地铁十三号线站点更加让大面的出行更加方便。这也是为什么大面如此受众人追捧的原因。

但,你或许不知道,让时间回溯10年,这些令人眼红的区域,只是“村”而已。谁能想到,10年间,时空已然裂变。

大面,一火就是五年,

并且至今仍无“消停”迹象的板块

是成都十年时空裂变的「最典型」

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2008年农田随处可见,区域崭露发展潜力

抓住大面的洼地机会!

▲2007年大面卫星地图

2008年初,成都报媒在《2008年成都楼市发展白皮书》中,这样评价大面——

“大面板块将有突破性的发展,毕竟它是连接成都市区和龙泉城区之间的咽喉之道,整个片区由于可供开发的土地面积较多,为高品质大盘、超大盘的开发建设提供了良好的土地供应基础。预计在2008年,大面将成为成都楼市中举足轻重的一个板块。”

同年,作为城市运营专家的百悦集团与政府一起,同步对大面5300亩的区域进行规划和基础设施建设,由百悦集团出资先后完成新建路、金桉路、金茶路、天鹅西湖南路和龙城大道等大面骨干路网的建设,拉开了大面快速发展的序幕。

抓住大面的洼地机会!

▲2010大面卫星地图

这两年的时间,是大面核心区的「突破年」。天鹅西湖南路全面完工,而金枫路、金桉路也已有雏形。不仅如此,在此期间,为完善区域高端教育配套资源,百悦集团引进北大教育资源全资修建了北大附幼儿、附小和附中,先后在区域打造了从0-18岁的一站式北大教育体系。

2010-2012年生态基底初露真容,区域发展提速

抓住大面的洼地机会!

大面人民翘首以盼的天鹅湖湿地公园,在这两年间,有了雏形。同时,在此期间,由百悦集团打造的卧龙谷传统俱乐部同步呈现。由此,1200亩天鹅湖湿地公园、1280亩卧龙谷,加上5平方公里三圣乡4A景区共同连成了城东南最大的绿肺。

也在2012年百悦集团成功签约希尔顿逸林酒店落子大面,大面城市配套高端化初具端倪。而百悦城一期的入市,则标志着大面区域发展的加速。

2013-2018年百悦携手多家品牌房企,初步完成区域整体建设。

抓住大面的洼地机会!

▲2013年大面卫星地图  

抓住大面的洼地机会!

▲2018年大面卫星地图  

随着区域教育、生活、休闲和娱乐等配套资源打造的逐渐完成,百悦集团从区域发展大局出发,先后引进世茂、华润、凯德和保利等众多知名开发商,为区域的发展献计献策,携手共同开发大面区域。

百悦更是自持了大面核心区域2300亩最优质最具发展潜力的地块,分别打造了龙泉大面地标性项目百悦天鹅湖高端居住区、百悦云景、百悦142,以及在近两年陆续开发高尔夫别墅区卧龙谷系列,建造了卧龙谷壹号以及卧龙谷玖号等标杆性项目。

2018年,随着百悦集团斥巨资打造的希尔顿逸林酒店正式开业及三甲医院的正式签约。百悦即将完成大面板块的所有生活配套的建设。

大面的十年,见证了成都城市化进程的光速前进,这十年间,百悦担当了大面区域「开疆功臣」的角色,从居住到生活,从商业到教育,百悦不仅是大面腾飞「见证者」,更是一点一滴地为整个区域贡献力量的「推动者」。

      目前大面板块已经进入开发后期,大量房源进入交房后期。随着区域的开发成熟,生活配套以及环境配套也日渐成熟,目前已经有大量人群已经入住该板块,再加上经开区带来了大约20万产业人口,该板块未来将成为城东人口高密区域,消费潜力无以量计。

      百悦商业集合体,作为该区域已经成熟的商业体,是抄底大面城市价值最后机会!底商、商街多种商业形态大集合,可做全业态商业,餐饮、教育、休闲等业态都可运营。

       百悦商业周边分布三个幼儿园、再加上北大附中、北大附小等学校聚集,教育培训机构都可以择址于此,二楼大开间商铺正适合此产业在此落地。同时百悦商业左邻希尔顿、右邻卧龙谷高尔夫,大面的高端配套都在百悦旁,步行即达。作为这两大流量巨头的中间地带,百悦商铺更适合餐饮、咖啡厅等业态择址于此,再加上百悦商业都有适合步行的外摆区域,更加是休闲业态的理想择址区域。未来百悦集团还将引进国际影院以及永辉超市,再加上百悦商铺旁的市政公园已于近期开园,百悦商铺未来还将分享公园人流!该区域未来必将成为大面的生活休闲集中区域。

       目前百悦自建的云景商业街已经开街,川西坝子火锅、小郡肝串串等知名品牌已经入住。分享成熟商业人流就差最后一步!趁着价格合适,快来抢占大面板块最后的洼地机会。

杨梦龄 本文来源:网易房产四川 责任编辑:杨梦龄_NU10606
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