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金牛区239亩纯宅地将登场,业内:土拍结果很有市场导向!

2018-11-22 09:08:15 来源: 封面房产 举报
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喜大普奔,主城金牛区迎来最新土地供应!成都土地市场年底最大看点即将开启!

11月20日,成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告显示:金牛区将于12月11日拍卖出让2宗纯住宅用地,共计239亩。

其中,1号宗地103亩,位于凤凰山单石桥,居三环内侧,靠近凤凰立交,距离地铁1号线韦家碾站仅500米,交通便利。

宗地居于多个成熟小区之间,北面绿地世纪城,南倚沙河凤凰城,西邻成都市凤凰山3期。

此外,周边还有绿地红星国际广场、沙河公园、凤凰山森林公园、成都音乐公园、梧桐小学校等配套,生活氛围浓厚。

从2018年土地招拍挂数据显示,该宗地为今年三环内入市的单块最大面积的住宅用地,本次8700元/平方米起拍。

2号宗地为136亩的低密临河宅地,位于北四环外的天回镇木龙湾社区1组、白塔社区5组,本次7887元/平方米起拍。

地块毗邻成都国际商贸城和毗河风光带,最大容积率1.5,适合打造高端项目。

目前,宗地周边已有华润龙湾御府、中南海棠集等改善类项目,前者11月最新开盘均价为12000元/㎡,后者为去年4月中南首入成都斩获的1宗地,地块成交价9400元/㎡。

金牛区239亩纯宅地将登场,业内:土拍结果很有市场导向!

本次土拍公告截图

统计显示,2017年金牛区平均起拍楼面价6533.5元/平方米,同比涨幅146.40%;平均成交楼面价9431.3元/平方米,同比涨幅150.43%。

平均起拍楼面价和成交楼面价均居于主城区首位。

而其中,天回镇是区域该年的主力供应点,天回镇目前最高地价为11080元/平方米,由中南摘下,地块192亩,据称将打造中南旗下的top系“樾府”产品。

业内人士表示,较之2017年,今年成都土地市场表现极“冷”,这2宗自带光环的土地,会以何种姿态成交将具有十分重要的市场指导性,值得期待。

宗地信息

金牛区239亩纯宅地将登场,业内:土拍结果很有市场导向!

1号宗地位置:金牛区凤凰山单石桥

净用地面积:合102.7649亩

计入容积率总建筑面积:

1号地块:不大于2且不小于1(计入容积率的总建筑面积不大于52677平方米且不小于26339平方米。);

2号地块:不大于2且不小于1(计入容积率的总建筑面积不大于84342平方米且不小于42172平方米)。

规划用地使用性质:1号地块:二类住宅用地;2号地块:二类住宅用地

起拍价:8700元/平方米

2号宗地位置:金牛区天回镇街道木龙湾社区1组,白塔社区5组

金牛区239亩纯宅地将登场,业内:土拍结果很有市场导向!


净用地面积:合136.0194亩

计入容积率总建筑面积:不大于136019平方米且不小于90679.6平方米

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍价:7887元/平方米

刘珍珍 本文来源: 封面房产 责任编辑:刘珍珍_B7791
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