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惊险!成都一小区外墙砖脱落砸伤业主,隐患持续近3年

2018-12-07 06:47:23 来源: 封面房产
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这样的小区你敢住吗?

毛先生依旧后怕。

12月3日下午,成都天府新区麓山大道的洛森堡·映山小区,一位老人带孩子去打疫苗,走在小区内却被脱落的外墙砖砸中,事发时老人一把将孩子护在身下,孩子无外伤,老人却被砸伤住院。

据了解,因外墙砖脱落砸中业主,在该小区并非首次,2017年也出现过类似情况,而外墙砖脱落问题可追溯至2016年。

12月4日,不少小区业主再次走进物业办公室,对外墙砖修复等问题进行交涉,希望物业联系开发商都旭和房地产开发公司,彻底解决这个“悬”在头顶的问题。

毛先生的岳母被砸伤。

01

天降横祸

送娃途中老人被砸伤住院

“外墙砖脱落,31栋有老人出事了。”12月3日下午2点,正在上班的毛先生看到小区洛森堡·映山业主群的一则消息,说有老人被脱落的外墙砖砸伤了,细看发现伤者正是自己56岁的岳母。

当天下午,岳母准备带孙子去医院打疫苗,没想到刚下楼就被脱落的外墙砖砸中。“目击者说,外墙砖是从30幢楼上掉下的,当时岳母把孩子护在身下,孩子安然无事,但岳母被砸伤。”毛先生说。

毛先生从小区业主微信群中看到自己的岳母被砸伤。

“物业将她送往医院治疗。”他说,医生初步检查为外伤,有没有颅内出血还需观察。谈及此,毛先生既后怕又生气,“之前小区里也出现过外墙砖脱落,大家走路都很小心。”他说,从出事地点来看,母已尽量挨着道路外侧走,没想到还是出事了

02

记者走访

外墙砖脱落近3年多处墙面有空鼓

气愤的不只是毛先生一家。

一提到小区外墙砖脱落,不少业主都深有体会。“们小区是2014年交的房,没住几年很多楼都出现过外墙砖脱落。”小区业主吕女士说,去年也有一位业主被砸了。

此前业主拍摄的外墙砖脱落的图片。

洛森堡·映山小区里很多老人和孩子,因外墙砖脱落存在安全隐患,业主们多次向物业反映。“从2016年开始,物业就在发布施工公告,但每次都是掉一处补一处,根本没有彻底解决问题。”

4日下午6时许,记者来到该小区。在业主指引下,可以看到,前一天脱落的墙砖已被补起。除此处外,小区多幢楼体外墙,都有过深浅不一修补的痕迹。有眼尖的业主,还发现小区29幢、30幢等墙体,仍有不同程度的空鼓和翘皮

业主们建议开发商把外墙铲掉重做,彻底解决掉落问题。

“我们常在小区微信群交流。”业主朱女士说,有关外墙砖脱落问题,这两天就有多达千余条讨论,“我们建议开发商成都旭和房地产开发有限公司,把外墙铲掉重做,彻底解决掉落问题。”

03

物业回应

会联系开发商处理

随后,记者跟随业主走进洛森堡·映山小区物业中心。有物业工作人员称,从2016年左右,就发现有外墙砖脱落情况。为了保障业主安全,物业派了专人巡逻,一旦发现有外墙空鼓、脱落情况,会及时联系开发商安排人员来修补。

他说,为了解决小区居民反映的问题,物业方一直在与成都旭和房地产开发公司沟通。该如何解决?

该工作人员说,根据其他小区经验,彻底解决还是要把外墙砖全部铲下,再重做

一些墙体仍有空鼓。

此外,也有业主质疑,外墙砖脱落问题,在质保期内没得到彻底解决,“这么多年过去,难道是想动用公共维修基金处理吗?”针对该质疑,5日下午,根据物业提供的电话,记者多次拨打该小区开发商成都旭和房地产开发公司相关工作人员电话,但截至发稿前也未取得联系。该如何处理,封面新闻将持续关注。

小区一些建筑外,可看到深色修补过的痕迹。

04

律师说法

到底谁该对“悬”于头顶的问题负责?

四川川蓉律师事务所律师刘潇潇认为,由谁负责主要看住宅是否超过质保期。“如果没超过,业主可向质检站等职能部门投诉,也可和开发商、建设单位协商、仲裁、诉讼。”

北京安博成都律师事务所律师王亮认为,“根据《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”他说,如果超过质保期,外墙面属于建筑物区分所有权,属于小区业主共同所有,可以用维修基金进行修缮

封面新闻记者 韩雨霁 杨力 摄影报道

邓魁 本文来源:封面房产 责任编辑:邓魁
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