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主城又放地:地铁口30亩地块,起拍楼面价7007元/平

2018-12-07 06:55:33 来源: 成都房市情报
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12月这波土地供应高潮,还没结束!

2018年末的土地市场迎来一波“小高潮”——“从12月10日起,21宗住宅地块将会陆续入市,总量共计1718亩。”

仅仅1日,这个数据又再度更新。随着成都今日8宗土地的入市,12月待拍土地数量变成29宗,合计达到了约2350亩!

据成都市公共资源交易中心网站显示,今日,成都市共有8宗土地入市,分别位于成华区、金堂县以及彭州市,将于本月26日正式拍卖。

其中,成华区昭觉寺南路139号(A宗)地块起拍楼面价达到了7007元/平。

据悉,该宗地为商住混合用地,出让面积合29.8181亩。从地理位置上来看,一号宗地位于昭觉寺片区,距离地铁3号线动物园站仅200余米,交通条件较为优越。目前周边招商雍华府、兴元华盛、融锦城等住宅项目已入住,并有华润熙悦广场等大型商业综合体,生活氛围较为成熟。

但多年来,该片区城市界面始终未得到有效改善,动物园、汽车站在侧,人员流动大,人口较杂,居住和购物的品质感较低。

新房方面,由于该片区内多年供地量较少,目前,周边在售以商业项目为主,包括华润熙悦广场、金科星耀天都等,新房售价范围在8000-12000元/平米之间不等。

去年11月,中房曾在昭觉寺-驷马桥板块以6800元/平竞得一66亩的人才公寓用地,目前尚未对外披露项目案名。

而今日入的宗地距离中房66亩地直线距离在3公里范围内,起拍价为7007元/平,它会引来青睐城北的房企的一番厮杀吗?

此外,今日另有7宗来自金堂以及彭州的土地入市,其中彭州土地容积率全部小于2.0。

值得一提的还有,去年金茂、保利、世茂在金堂所拿土地均已亮相并相继进入推售阶段,而二、三号宗地均与其处于同一片区,均为3000元/平起拍,这一次,还会有大型房企入驻金堂吗?

宗地详情:

一号宗地:

位置:成华区昭觉寺南路139号(A宗)

净用地面积:19878.73㎡,合29.8181亩

楼面地价:7007元/平方米

容积率:不大于59636平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%)。

用地性质:商住

二号宗地:

位置:金堂县赵镇毗河以东,杨柳桥街以西(恒大以西G地块)

净用地面积:65536.63㎡,合98.30亩

楼面地价:3000元/平方米

容积率:计入容积率的总建筑面积不小于65537㎡且不大于147457㎡,其中计入容积率的商业建筑面积不大于14700㎡。

用地性质:住兼商

三号宗地:

位置:金堂县赵镇毗河以东,杨柳桥街以西(恒大以西F地块)

净用地面积:55900.21㎡,合83.85亩

楼面地价:3000元/平方米

容积率:计入容积率的总建筑面积不小于55901㎡且不大于125775㎡,其中计入容积率的商业建筑面积不大于12500㎡。

用地性质:住兼商

四号宗地:

位置:彭州市天彭街道安澜社区1、4、5、6社

净用地面积:55675.9440㎡,合83.5139亩

起拍价:240万元/亩

容积率:计入容积率总建筑面积≤111351.888平方米,容积率≤2.0

用地性质:住兼商

五号宗地:

位置:彭州市致和镇连封村4、5社

净用地面积:36468.7120㎡,合54.7030亩

起拍价:306万元/亩

容积率:计入容积率总建筑面积≤72937.424平方米,容积率≤2.0

用地性质:住兼商

六号宗地:

位置:彭州市致和镇连封村3、4、5、7、9社

净用地面积:61020.0380㎡,合91.5301亩

起拍价:255万元/亩

容积率:计入容积率总建筑面积≤122040.076平方米,容积率≤2.0

用地性质:住兼商

七号宗地:

位置:彭州市致和镇百祥村7、9社、连封村7社

净用地面积:67714.9280㎡,合101.5724亩

起拍价:192万元/亩

容积率:计入容积率总建筑面积≤101572.392平方米,容积率≤1.5

用地性质:住兼商

八号宗地:

位置:彭州市致和镇百祥村7社

净用地面积:59024.6270㎡,合88.5370亩

起拍价:180万元/亩

容积率:计入容积率总建筑面积≤88536.9405平方米,容积率≤1.5

用地性质:住兼商

邓魁 本文来源:成都房市情报 责任编辑:邓魁
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