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那些当年拿到动迁房的人,现在过着怎么样的生活

2018-12-24 08:00:51 来源: 真叫卢俊 举报
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提起动迁,上海有句俚语:“穷人翻身靠动迁”,说的是上海老屋业主因为动迁,转眼间就可以拿到好几套新房,一夜暴富。

在一般人眼里,以为拆迁户的生活应该是这样的:纸醉金迷。

其实,拆迁户平时的生活是这样的:平平淡淡。

他们大多还住在拆迁安置房里,拿着不高的薪水,过着普通的生活。

今天,阿飞给大家讲两个上海动迁户的故事,他们可谓其中的典型案例。

第一个故事的主人公,是阿飞的大学同学阿钟。

前几日阿飞在浦东调研,顺便去看了看当年动拆迁的阿钟,想了解一下现在他过得怎么样了。

阿飞先为大家整理了下当时阿钟家动迁的政策:

阿钟所在的区位是浦东三林,三林分为东林中林西林,东林中林拆迁早。

阿钟家就属于中林,当年属于世博动迁,但因为拆迁的比较早,其实那个时候没有受到阳光政策的照顾。

当时政策根据户口人头,40平方一个人。像阿钟这样的三口之家能分到120平米,当时对标的动迁房是浦发绿城,他家就拿了一套120平米3房2厅的房子。

(如果家里有1个老人,可以分到160平米,就是2套80平米的2房1厅。以此类推,2个老人就是200平米,一套120,一套80平。)

西林拆的比较晚,济阳路西面,徐浦大桥这一块,直到现在还在拆。

现在的政策就更透明,不看人头看砖头(面积)了。基本两种方案:

1、拆一还一,就是原先多少面积还你多少面积,

2、拆一换二(拆一换三),就是原先多少面积,换成2套或者3套房给你,面积基本一致。因为拆迁户的老屋基本都有个200多平米,所以基本上都能换多套。

毕业后,阿钟一直从事物业管理工作,做了6-7年,中间跳过一次槽,也就是把原先的5-6K工资,变成了6-7K。

这个工作相对比较稳定,到点下班,平时工作也不算太忙。用阿钟自己的直观感受来说,也就6分累而已,但是工资也高不到哪儿去。

这个行当什么岁数都有,这两年有不少刚毕业的小年轻进来镀金,做个一到两年再争取跳到大品牌的物业。

而目前这个行当以外地同事居多,本地小青年比较难找。因为需要轮休和值晚班。而90-95后的孩子父母是70后,普遍生活条件比较好,吃力的活就不愿意干了。

每年过年,我们大学同学都要聚一次,阿钟觉得自己的收入可能是同学里面最少的了。

这点阿钟老婆早就跟他谈过,说他因为是动迁户,没贷款,便没了上进心。

阿钟的老婆婷婷原先是三林隔壁周浦康桥的,婷婷家也是动迁户,家里还有个大哥。两人相亲认识,那时阿钟结婚发请柬的时候,我们同学就调侃他本地人强强联手,房子一套又一套。

阿钟和我说婷婷他爸妈重男轻女厉害的很,动迁的两套房子都要给她哥的。于是动迁了之后,阿钟他爸就给他买了现在的锦翠苑,属于这附近一带为数不多的品质较好的小区。

婚后,夫妻俩住锦翠苑,爸爸妈妈住浦发绿城。

阿钟认可老婆对自己的看法,自己也觉得缺乏了对职业的追求和奋斗。但他一直秉持一个观点就是日子要过得开心点,钱够用就可以了。教育孩子的观点也是以快乐为主,要让孩子有个快乐的童年。

所以,夫妻俩节假日经常带着孩子外出游玩,阿钟爱好摄影,车上总带着大疆。虽然收入不高,但这些高科技,阿钟可是从来没有落伍过。

婷婷岁数虽比阿钟小不少,但是还是很拼,一方面消费也厉害,化妆品、名牌包包什么的经常要买。由于两人没有房贷,加上阿钟没有什么不良嗜好,两点一线的开销并不大,日子倒也过得富足。

人有时候都是这样,太轻松就会放松对自己的要求。以前没感觉到,而现在有了孩子了,花钱的地方开始变多了,每个月的钱就显得紧巴巴了。

随着女儿一天天的长大,经济实惠的方法来了。锦翠苑现在100个平方的老装修出租每月6-7千,用以补贴家用,三代人就住浦发绿城那套动迁来的三房。

阿钟说,原先诸如浦发绿城的多层,底楼有天井,不少居民都会违章搭建。其实管理要是严格点,大家都愿意配合,若是管理有松动,一家得了什么便宜,其他人也不想吃亏啊。

所以世博开好之后,三林动拆迁从10年开始造高层了,从根子上杜绝了违章搭建。当然那个时候已经寸土寸金,自然也可以多安置一些动迁户。

聊了许久,阿钟说要去接她老婆去看房了。

不少动迁户动迁之后,可能过得比较安逸,但是他们对上海楼市都有着独到的见解。谈起周边的市场行情,用“门清”来形容一点都不为过。

为了孩子,阿钟也有了重新奋斗的打算。看着最近房子跌的蛮深了,准备买个一房一厅进行投资。

阿钟把目标锁定在上浦路附近的二手房,离济阳路西面很近,靠近前滩,那一区域商务楼鳞次栉比。暂且不谈未来房价增值多少,再怎么说,出租是完全有保障的。

夫妻俩工作多年,准备这次用上自己的公积金贷款买房,一方面也给自己日后的生活多一点压力和动力 ,这世界上最好的习惯,就是每个月按时还款。压力有了,动力自然也有了。

阿飞反正事情也办得差不多了,于是就和他们一起去看房子。

阿钟比较有意向的是一套上浦路的老小区,50平米,房东让价,前两个月还210多万,现在付款方式好的话200万不到。

接着沿着长清路直行下去,去浦东外环看了另一个次新小区,也是三林板块,紧贴着外环线的城林嘉苑。这个小区也是动迁房,但是环境更好,高层小户型的一房一厅得房率很低。

一路上,阿钟不停地给我传播楼市资讯。前滩有个新盘8万5的均价,据说四个人才有一个能够选中,阿钟对周边房产市场的动态可以说是了如指掌。

阿钟的故事就讲到这里,下面讲一个余家两兄弟的故事。

说到动迁,有一个词是无法避免的,那就是钉子户。对于这一代人来说,“拆迁”是一个兼顾暴力和金钱的都市传说。

余家有两个兄弟,老大两个女儿,老二两个儿子。动迁的地方在葑塘乡,如今已经被宝山大场镇合并了,靠近宝山东方国贸。

而且这次和三林的世博动迁不同,此次动迁是商业拆迁。

商业拆迁的本质在于,拆迁人与被拆迁人之间应该贯彻平等、意思自由原则,不得强买强卖。由于拆迁协议是双方协商的结果,所以拆迁补偿没有法定要求的合理性。

既然是商业拆迁,就一定具有以下特点。

一是商业目的性,二是合意性,三是拆迁补偿的不确定性。

北大教授钱明星说过:商业拆迁中漫天要价是被拆迁者的合法权利。

说得极端一点,即使拆迁人提供了非常优惠的对价,如果被拆迁入不同意,那么拆迁就不能进行。

葑塘乡就是属于商业拆迁。所以余家两家兄弟的拆迁情况完全不同。

这个地方是原先有土地证的居民。土地证就是这块地上面是可以自己盖房子的。这块地要拆迁了怎么办?当时盖房子认定了土地证上的面积,当时认定多少就算多少。

大概10年前,余老大相熟的几个邻居听了开发商的游说,就在动迁的协议书上签了字。

余老大对这方面并不完全精通,他只觉得自己两个女儿和自己,每人能够分得一套两房作为女儿的嫁妆就不错了,也算对女儿的将来有个交代。

于是,余老大听从了老邻居的建议,觉得动迁响应越快越好,动迁第一批就急急忙忙地签了协议,最终搬进了沪太路上的祥泰苑。

如今,那一批动迁的业主都认为自己吃了大亏。

余老二则完全不同,可能是因为是两个儿子的关系,他希望通过这一次的拆迁,帮儿子争取更大的利益。毅然决然地走上钉子户的道路。

当然,余老二也是讲究战术和策略的。

刚开始,拆迁处的人来找他,避而不谈;

第二阶段,见面了闪烁其词,不谈重点;

第三阶段,边上的老邻居都迁走了,可以谈了,条件一二三都开给你,你不同意是吧,同意了再来找我。

然而,这样还不够,别说我本地人,你不敢断我水断我电,你断我也不怕。余老二把自家的房子租给别人,房租一分不收。你想谈我都不跟你谈。

这来来去去的好多年,犹如抗战一般。开发商一方面由于拆得差不多了,已经到了收尾的时候,另一方面实在也是无计可施。于是余老二和他的两个儿子,比老大家多分了一倍还不止。具体套数阿飞就不说了,总之各种羡慕嫉妒恨!

钉子户余老二最后住进了老大家的对面,这一板块的明星小区经纬城市绿洲。

附近有军用飞机场,所以不能盖高层,但是多层6楼有电梯。

大家一定关心老大、老二家如今过的如何呢?

老大家的大女儿找了驾校老师,两个人开起了驾校公司。

老二家的两个儿子呢?厉害了。工作辞了,整天游山玩水,顺便做起了代购生意。

余老二对他两个拆二代的儿子就一个要求:澳门赌场不能去,不然再多的房子也会变成别人的房子。只要过着平平淡淡的日子,无论如何都能过得美滋滋的。

上海的拆迁户不少都是祖祖辈辈在上海奋斗发展的,是好几代人的积累,赶上了城市的快速发展,旧城改造无可避免,才得以过上了令我们羡慕的安逸生活。

如今,住在钢筋混凝土里的他们,会不会怀念儿时老房邻里间的温情?

其实他们心里还是舍不得老房子的,毕竟生活这么久了有感情。

严格意义上来讲,现在串门的机会是少了,因为变成了独门独户。好在基本同一个小区都是原本一个村几十年的老熟人,都是土生土长的上海原住民。

所以,他们依然能维系着良好的邻里关系,今天我家里包了馄饨,给你送两盒过去,明天你做了炒面,给我送一盘过来。

大部分的拆迁户都拥有幸福的婚姻,平日里随处可见大爷大妈围坐在一起聊各自小区的房价和出租行情,交流各自理财的感想。

而那些拆二代们,得益于拆迁的红利,起步自然要比别人高不少,但没有我们想象当中的那么有钱。大部分也就是居住环境提升啦,还是一样要上班工作赚钱。只是由于大多不用背负房贷,所以过得相对踏实而安逸。

至于公众及媒体眼中挥金如土的“堕落”者,仅仅是这个群体中为数不多的角色。绝大多数拆迁户对于自己的生活,都是有一定的规划的,并不会因为自己突然暴富后就迷失了自己。

因为,他们都热爱生活,而且比我们想象中要更加理性。

张洪 本文来源: 真叫卢俊 责任编辑:张洪_B7792
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