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易客·博燊集团董事长吴博燊:川派港商的“成都时间”

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【本文系网易创意专访栏目“易客”原创作品,欢迎转发,谢绝转载】

易客·博燊集团董事长吴博燊:川派港商的“成都时间”

2019年1月1日,四川煤田·天府龙城正式亮相,作为天府新区青龙镇首个房地产项目,它被业内视为成都向南版图中比肩视高的又一根据地。

随之,项目操盘方博燊集团和恒鑫地产也被推至台前。前者是来自于香港的实力企业,后者是省煤田地质局背景的国有企业,两方因何结缘又会如何“拓荒”南天府,人们充满好奇也不乏议论。

带着疑问,在天府龙城亮相后一周,虽然博燊集团董事长吴博燊有诸多要事处理,但他特地为网易房产的专访挤出宝贵时间,网易房产才得以独家邀约到吴博燊先生,开展了一场颇为深入的访谈。

博燊集团董事长吴博燊先生接受网易新闻房产独家专访
博燊集团董事长吴博燊先生接受网易新闻房产独家专访

与想象中的董事长办公室似乎有些不同,吴博燊的办公室装饰简约,却亮敞简洁地令人舒服、毫无压力,正如与吴博燊2个小时的交谈,轻快自然。

一席西服笔挺干练,他似乎总能找到与西装最相配的姿态,这或许也正是时间留在他身上的一抹印记。

对于这个细节,吴博燊先生也有着无数感慨。那是2000年,刚南下打拼的吴博燊,就必须每天西装革履,即使是在深圳、香港夏日近40℃的高温下,为了给客户留下好的印象,他也要求自己拿出最好的姿态。

“有时候忍不住了,一送走客户,就马上松开领带(透透气),实在已经热到汗流浃背,身上的衬衣早已经湿透了。”吴博燊笑言。

那时的西装,真真“没有帅、只有苦”。但也是那时候,一碗最简单的回锅肉,也能苦中作乐。

吴博燊告诉网易房产,远在他乡能吃到家乡口味的回锅肉,真就是幸福。那时候经济也算不上宽裕,有时找来三五好友一起做道回锅肉打打牙祭,就如同下馆子了。

到如今,回锅肉已经成了吴博燊的拿手好菜;一丝不苟的西装也成为了他的姿态,面对任何人、任何事都如此,从不将就、也不曾懈怠。

正如其常说的一句话“居处恭,执事敬,与人忠”,网易房产就注意到一个有趣的细节,吴博燊经常中午能就着一碗十几块的米粉把事情谈了,但为款待几位媒体访客,他能拿出藏品级的好茶、做出最贴心的安排。

但也正是这种执着与狠劲,让吴博燊在香港一拼就是10年,从壮志少年郎历练为绅商儒士,成立了自己的企业——博燊集团;

又是这种骨子里尊人敬物的温度,让他在10年后,毅然返回内地,投身于家乡四川的建设浪潮。

拼搏10年回乡建设 博燊进入“成都时间”

2007年受西部大开发战略带动,成都市政府在香港开展招商引资。家乡的怀抱已经到了“家门口”,看到契机的吴博燊立即着手,带着他的“博燊”回到了成都。

在前期的很长一段时间里,博燊集团都以联合开发的形式,在成都多个地方进行房地产开发和城市建设。对于这种“出不了名”的开发方式,吴博燊却表现得很淡然。

十余年港深经历在让他植下了粤派商人深刻的“务实”观念——比起了解成都市场、摸索房地产经验,“出名”或许实在不值一提。

吴博燊也坦言,公司回成都发展的第一个项目,是2008年汶川大地震后的成都第一个招商引资项目,由于对市场的认知欠缺,这个布局青白江的项目遇到了很多困难和磨砺,好在如今项目开发已基本完成。

也是由于该项目前后近10年的开发,让吴博燊对四川房地产开发链条中的各项细节都有了深入了解。

随后的博燊集团快速发展,以战略投资的方式,前后涉入泸州、成都、重庆等城市,甚至远行山东聊城,成功布局了数十个项目。截止2018年,博燊集团已经累计开发愈200万平米。

直到成都的光华之心,博燊集团与四川煤田结缘,两家公司的密切配合将项目一举打造成区域标杆,也为两家公司的深入战略结盟,奠定了基础。

光华之心项目鸟瞰图
光华之心项目鸟瞰图

再度“姻缘”四川煤田 “拓荒”天府青龙

时间来到2018年,博燊集团与四川煤田在天府龙城上的再次结缘,似乎是意料之中。但出乎意料的是,合作项目落点在了天府新区青龙镇。

拿吴博燊的话来说,“在当地根本找不到合适的长租房屋,当地500强企业的员工也同样如此。”这是天府龙城项目工作人员的亲身感受,但这也正是他的“野心”所在。

青龙镇,这个和视高同时被纳入副省级的国家级新区——天府新区的小镇,是成都发展版图上当之无愧的重点之一。

正如那句话“房地产看的,除了区位,还是区位”,青龙镇具备天府新区得天独厚的复合优势。

早在上世纪70-80年代,青龙镇就是大成都的水码头和西部的粮油集散地,位置和交通天赋很高;现在从青龙镇去双流机场,也只需要半个小时,从环天府线到兴隆湖则只需要18分钟,交通通达性极高。

天府龙城项目鸟瞰图
天府龙城项目鸟瞰图

并且现在区域已经有30家中国500强企业,包括格力、联合利华、海尔等众多高端制造业企业落点布局,作为天府新区仅存的洼地之一,青龙镇常被视为“下一个视高”,发展潜力不言而喻。

而吴博燊希望做的,与其说是参与者,不如说是“开拓者”——完成青龙镇的区域拓荒,完善基础设施。

据介绍,博燊集团和恒鑫地产是首批与当地政府接洽的开发企业,它们这次联手进入青龙镇,为的就是将区域全面推入人居时代。

实际上,作为目前博燊集团最大体量的开发项目,“或许也有一定的风险。”吴博燊直言,唯一担心的是政府的配套跟进速度,比如说环天府线何时建成。

但他更多的还是信心和信念。“随着恒大童世界等大型项目的确定,区域规划逐渐兑现,坚信青龙镇发展潜力可期。今天的视高,就是明天的青龙。”吴博燊满怀期待地表示。

参与成都未来机遇 推动蓉港互动助力发展

实际上,回到内地后,对于成都的每一次发展,吴博燊都充满期待,也充满责任。

采访中,吴博燊多次谈到“感恩时代、回报家乡”,其直言“我们这一代是抓住了改革开放最后一波红利的人,是时代机遇造就了现在的我们。”

吴博燊认为,对自己家乡有信心、对家乡建设饱以信念,是企业家们需要的态度;积极参与城市建设、经济发展也是企业家应该做的。

当下成都的飞跃,在吴博燊看来是企业家自我发展与回馈社会的又一次机会窗口——新一线成都有足够的人口和经济想象空间,成都房地产还将有5-10年的快速发展期,对于开发企业来说就是机遇。

“博燊集团希望抓住这次机遇,未来将在地产开发的同时顺应乡村振兴需求发展康养项目,并在温江或者是天府新区开拓企业总部项目。我也希望履行成都市政协港澳委员的责任,力促蓉港互动,引导两地战略互补,促进成都快速健康地发展。”对于未来发展之路吴博燊充满希冀的说到。

未来,吴博燊将带着他的博燊集团给成都更多作品,川派港商的成都时间正在跃然纸上。

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