网易首页 > 网易成都房产 > 正文

“宇宙”双流?得了吧,这个楼盘认购率才2.68%!

2019-01-29 07:32:46 来源: 直击成都楼市 举报
0
分享到:
T + -

貌似现在已经开启了“过年”模式,平时早上经常去买的包子店现在都关门了,一对河南夫妇开的包子店,味道还不错,都已经回家过年了!已经回家了!回家了!

然而苦逼的小编,却还在勤恳地为大家整理上周楼市的数据!来吧,一起来瞧瞧!

开盘篇

上周,成都有15个楼盘公开摇号开盘,其中14个住宅,1个公寓。总共累计推出房源4134套,被认购房源2408套,整体供应量比上周多,成交套数比上周微跌,平均认购率58.25%。共有11439组客户参与摇号,平均中签率35.35%。

图片来源:合富研究院

德商迎晖天玺

成华区的德商迎晖天玺终于开盘了,推出172套高层房源一售而空,认购率达100%。

分析原因:我实在是没想通,惠后报价23360元/平米的德商迎晖天玺(装修标准6499),居然能够卖得这么好!难道购房者都被蒙蔽了双眼,被当初3600万/套的“虚荣心”所收买了?

琥珀华庭

成华区的新力琥珀园推出364套高层被认购206套,认购率57%。

分析原因:惠后报价14000元/平米(装修标准3525),该盘为新力地产(一个黑马开发商,快建快卖快速回笼资金那种,类似于之前的蓝光,现在的碧桂园这种类型的)在成都开发的第一个项目,一般而言,首发项目品质会稍稍好一点,不然第一炮都不响,第二炮还好意思放咩!

万和悦庭

青羊区的远洋万和公馆推出351套高层立马售罄,认购率100%。

分析原因:青羊区本身房源就少,异常稀缺。而这个楼盘位于市中心,近文殊院的沙河旁,处于一环内地段!21990元/平米的价格(装修标准3849),怎么看怎么好!

光华壹号

青羊区万家湾板块光华壹号推出481套高层房源,同样购率达到100%。排号人数高达6654人,为上周最爆款楼盘。

分析原因:青羊区的楼盘,每推出一个就被抢空一个,谁叫咱稀缺呢,是吧!而且光华壹号近地铁,区域内配套成熟,正读成都市实验小学!

麓云小区

天府新区的中德麓云推出664套高层房源,被认购337套,认购率51%。

分析原因:中德麓云所在的东麓山板块,虽然目前看起来还比较荒,但是以后的发展谁也说不清!现在不到11000元/平米的精装房报价,放在如今的天府新区内,价格着实比较低!

紫境东来府

龙泉的紫境东来府推出共计365套高层房源,被认购223套,认购率61%。

分析原因:楼盘位于地铁2号线书房站门口,对面就是新城吾悦广场,配套非常好!但是又怎样,14000元/平米清水房让我在这个区域买房,我不会!

金科博翠粼湖

双流区的金科博翠粼湖推出共计224套多层+小高层房源,仅被认购6套,认购率为2.68%,为上周卖得最差的楼盘!

分析原因:金科前几年一直走“快周转”路线,修了大量的刚需楼盘,现在一门心思做“改善楼盘”,市场认可度和接受度还待市场检验!

佳乐国际城

新都区的佳乐国际城推出共计90套SOHO房源,被认购72套,认购率80%。

分析原因:6600元/平米清水公寓,最小面积段27平米,门槛和价格都很低!

蓝珀湾

新津县的蓝珀湾推出共计38套多层房源售空,认购率100%。

分析原因:新津一个被神化的区域,再加上这个楼盘名字取得好啊,用四川话把珀(po)读成(bo),读起来就是NO.1,佩服策划的脑洞!

雍景澜庭

新津的雍景澜庭推出共计176套高层房源,被认购40套,认购率23%。

分析原因:6200元/平米的清水房,却卖得并不好!小区处于南新津区位,规划的绿化并不高!

天立世纪华府

彭州的天立世纪华府推出共计246套高层房源,被认购29套,认购率12%。

分析原因:在彭州,6000元/平米的清水房都卖不动,这个楼盘还做精装修,售价达到8000元/平米,简直是“自取灭亡”。

青城神韵

崇州的青城神韵推出共计268套多层房源,被认购26套,认购率不到10%。

分析原因:崇州市场可以说是被北大资源一手打开的,但是人家也只卖8000多,你这个虽然是多层房源,但是放在目前成都二圈层凉凉的大背景下,你不“哦豁”谁“哦豁”!

蝴蝶洲

青白江的蝴蝶洲推出共计142套高层房源,被认购15套,认购率11%。

分析原因:二圈层中最凉的就是青白江,正上演着“比惨大战”,一个比一个惨!

土地篇:

据合富研究院数据统计,上周大成都土地成交6宗,成交建筑面积达123万平米。其中,都江堰为成交大户,一共成交4宗!上周开盘情况中,位于都江堰的百论山水居推出376套多层+小高层房源,很意外地被抢光了!都江堰的热度目前在成都二圈层中和新津差不多,是唯一坚挺的两个二圈层区域,这也从土地市场上得到了很强烈的反馈。

都江堰土地地块位于银杏街道上游社区,共计322亩,由四川省轨道交通投资有限责任公司以约3000元/平米楼面价拿下。天眼查显示,该公司注册资金100000万元人民币,法定代表人是王利涛,公司由中铁电气、中铁二院、四川省交通投资集团三大股东,持股比例未公开!

高新区中柏大道406亩土地,被成都市高新区陆肖轨道城市发展有限公司拿下。天眼查显示,该公司注册资金2000万元,法定代表人秦冬云,公司由成都高新投资集团和成都轨道地产集团控股,持股比例未公开!

政策篇

解析:

近日,多个省市相继进入地方两会时间,各地2019年棚户区改造计划也陆续亮相。过去一年,棚改货币化政策曾多次引发讨论,全年棚改任务完成量依旧超额完成。但随着货币化安置政策收紧,2019年多地也纷纷下调目标任务。在因地制宜和防控重大风险的大背景下,稳定将成为2019年棚改主基调。

据21世纪经济研究院分析师的不完全统计,相较于2018年的“突飞猛进”, 2019年各地的棚改目标均有所下降,且下降幅度较大。其中,山西从12.52万套下调至3.26万套;河南从50万套下调至15万套;四川从25.5万套下调至15万套;北京也从2.36万套下调到1.15万套。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前各地棚改目标的调整,体现了一城一策的导向。可以预计的是,很多2018年房价上涨过快的城市,尤其是东北、西北和西南等省会城市,棚改政策也会略有调整。当然目前新的情况在于,国家发改委对于轨道交通等建设的支持力度重新加大,实际上轨道交通沿线的棚改力度依然不会降低,这也是政策调整下新的市场机会

邓魁 本文来源:直击成都楼市 责任编辑:邓魁_B7819
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

近万套房源将进场!这20多个项目又要成“网红”

返回网易首页 返回网易房产首页