网易首页 > 网易成都房产 > 正文

买房吗?2019年成都房价走势已经清晰……

2019-02-11 07:56:36 来源: 血拼成都楼市
0
分享到:
T + -

被砸的售楼处、此起彼伏的裁员潮、全年力度空前的450次调控、带头大哥高呼“活下去”、以及规模空前的千亿房企阵容……

了解到2018年我们经历了楼市的魔幻与传奇。面对崭新的2019,楼市走势又将如何?准备买房的,能否如愿安家成都?

今天,我们就通过几位大佬的房价言论,来大胆预测一番。

01

12月23日,经济学家邱晓华在厦门大学做了“世界变局与中国抉择——2019年经济展望”的主题演讲,他在演讲中表示:明年三类城市的住房仍值得买。

(资料图:邱晓华)

为什么邱晓华认为三类房产仍可买入,得出这一判断的基础是——我国经济“虽然有危机,但未酿成系统性风险。”

邱晓华称,2018我国全年经济呈现平稳下滑的态势,前三季度GDP增速分别为6.8%、6.7%、6.5%,第四季度预计6.3%,全年GDP总量约在90万亿元左右,增速预计为6.6%。2019年起,我国三个新周期正在走来:首先是以新产业、新技术和新经济等高质量增长为代表的新周期正在走来;其次是结构性去杠杆、财政性加杠杆的新周期正迎面而来;三是新的改革开放周期可能开启。

邱晓华认为,明年我国房地产调控的基调不会变,房地产发展的长效机制将逐渐得到完善。“守住房地产不崩盘是房地产调控的底线。”未来我国房地产发展不可能再现井喷态势,但我国城市化、工业化仍在继续,房地产平稳发展的周期仍将持续一段时间,十年之内仍有平稳发展的需求。

明年起,人口净流入、经济增长活力强以及更宜居的生态城市,这三类城市的住房仍可继续买入。具体来说,包括一线城市,二、三线城市中的省会城市和有鲜明特色的明星城市,以及三、四线城市中具有人文、旅游、田园风光的城市,这三类的城市的房子仍可继续买入。

02

如果说邱晓华是一个普通的经济学家,他的话可以不信,那么曾任央行货币政策委员会委员樊纲的话,你不得不重视。

中央货币政策委员会是制定我国宏观货币政策的最高决策机构,樊纲作为委员会成员之一,他的一举一动都会引起投资市场的波动。这样一个举足轻重的人物,却公开发表意见,鼓励年轻人用“六个钱包”买房,“六个钱包”一时间火遍网络。

(资料图:樊纲)

樊纲认为,房改、按揭政策的施行,就是要改变以前攒了一辈子钱,到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房,先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷,就没办法买房。但是如果有条件的话,还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。

03

近日,各地传来限售、限价、限购等调控松绑的消息。一时间,楼市似乎又开始躁动。关于现在是不是买房时机的讨论又多了起来。

尤其是最近有关成都“一城一策”的言论甚嚣尘上,又给楼市增添了几分变数。未来成都楼市调控走向如何?2019年成都房价又将呈现出什么样的行情?

在《又一枪!衡阳取消限价,成都还远吗?(附业内解读)》一文中,北京大学硕士、成都楼市实战专家贰爷(笔名)认为,关于取消限购,成都短期内没有可能,存在调整区内阻隔限制购房的可能,比如天府新区就供大于求,有可能购房资格互通。至于限售三年的政策,目前看不到调整的可能,需要等到明年3-6月的市场运行才能确定。

22日,在成都举行两会期间,市政协委员、市住建局局长张樵在接受记者专访时表示,目前,成都市住建局正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案。“成都被纳入到第二批试点城市,我们正为此做前期准备。”除了吸收第一批试点城市的政策制定经验,还将根据成都的具体情况制定“因地制宜”的政策,实现精准调控。

同时,他对“成都将放开限价”的传言进行了严肃回应:“实施‘一城一策’,是为了更加实现精准地调控,不能理解为‘放开限价’。”张樵解释,之前全国多城限价,是特殊阶段的特殊举措。为了建立更加长效的房地产市场健康发展机制,“一刀切”将调整为“一城一策”。

“但这不能理解为放开限价。”他再次强调,成都将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,“必须把房地产管控到一个平稳的状态,防止暴涨暴跌。”

wtt 本文来源:血拼成都楼市 责任编辑:wtt
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

这个城市正在悄悄突破限价!楼市再次变天?

返回网易首页返回房产首页