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全国第1全球19的成都商业 今年还有四大红利

2019-02-14 13:25:36 来源: 网易房产四川 举报
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继2月11日,成都召开国际化营商环境建设年动员大会,2019年被确立为成都“国际化营商环境建设年”。
而从数据来看,2018年成都营商环境处于全国第6位,世邦魏理仕数据则显示,成都在国际品牌渗透率榜单中已居全球第19位;成都2018年写字楼市场净吸纳量实现92.3万平方米,高居全国第一。
在业内人士看来,随着“1+10”行动方案的提出,成都商业会面临更多机遇。
世邦魏理仕华西区研究部资深经理林晴岚指出,优质企业入蓉,新兴行业驱动,都会支撑写字楼需求稳步增长;中高端项目的导入、存量商业资源的盘活或优化,则会为国际品牌落户蓉城提供优质商业载体。
“与此同时,全球物流通道的搭建和物流功能区的塑造显著加深成都全球物流枢纽的角色;而成都“国际化营商环境”名片的逐步塑造也使之赢得更多投资者的关注。” 其表示。
不过,世邦魏理仕华西区董事总经理邓耀华也提醒:“企业是成都破题国际化营商环境的关键。从跟随者到竞争者,通过培养产业链塑造营商环境,以企业带动人才和企业,而非政府要素吸引。”
此外,其认为,人才作为企业的核心要素,成都也应提炼文化内核,强调开放文化。


总体可见,成都2018年写字楼市场净吸纳量实现92.3万平方米,高居全国第一。吸引了科技新媒体、非传统金融等行业租赁需求,已经具有营商环境优化的基础。
与此同时,成都的国际品牌渗透率已居全球第19位,2018年成都吸引超过100个国内外品牌首次进驻,其中服饰及餐饮品牌为主导。
世邦魏理仕认为,2019年成都会增强国内外运营商及品牌商对成都发展的预期和信心,并使之成为成都国际化营商环境的名片。
同时,2018年,成都仓储物流市场需求活跃,净吸纳量实现近40万平方米,推动市场整体空置率近5年来首次跌破10%,报7.5%。
随着全球物流通道的搭建、金青新大港区的塑造,成都全球物流枢纽的角色将显著加深 “一带一路”战略背景下,成都作为中西部地区物流枢纽,仓储物流市场供需发展一直处于领军的地位。


不过,2018年成都大宗交易量仅为12宗,且购买主力仍为内资大型民营投资公司、领军地产企业,外资投资者占比全年交易量仅为16.7%。
期待成都“国际化营商环境”名片的逐步塑造,使得蓉城在国内甚至国际舞台上的号召力提升,获得更多投资者关注。

wtt 本文来源:网易房产四川 责任编辑:王婷婷_G6243
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