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视高要火?融创确认进驻,更猛的“大块头”又要上场了!

2019-03-23 08:10:07 来源: 房君来了 举报
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昨天,过气的“网红”视高低调的放出一块地,起拍楼面价2003元。


值得注意的是在竞买条件中我们可以看到设定了一些“定向要求”。


划重点:据坊间传闻该宗地块是视高2017年9月视高与皮埃尔(亚洲)控股有限公司旗下深圳柏乐酒店(集团)有限公司签约打造的中欧智慧中心。

皮埃尔集团是欧洲最大旅游地产商,总部位于法国,成立于1967年,旗下有8个品牌,300多处旅游度假地产。

另外,值得注意的是,大牌房企融创也“悄悄咪咪”的进入了视高,这个真得让人有点儿意外。

先来说一下视高——这个位于六环外距离城中心50公里的边陲小镇的现状,

四个字总结:一片唱衰!

视高房价发展史:

2017年年初,房价不过3000元/㎡左右,到年中的时候,已经飞奔到7600元/㎡左右,这个时候也是视高开启了开挂的走红模式。至2018年4月,主流地产项目全面破万,部分项目达14000元/㎡,真得是一路飞驰,拉都拉不住了。

但是,人生难免遇到一些挫折,视高也“折了”。

2018年下半年的视高真得是“透心凉”,打折、降价也无人问津,基本上算是砸在手里了(跪求那些14000元/㎡左右入驻视高的购房者心里阴影面积)。

言归正传。

融创当然不是自己拿地进入的(不然,这么大的消息也不至于没听说过),还记的去年12月底,在仁寿一次性拿下9宗商住用地(视高三宗文林6宗)、总价约26亿的大“土豪”广西大都投资有限公司吗?(详情请见:听说,仁寿视高有“土豪”进驻。)

但是在土拍过后不久坊间就传出了广西大都投资想要寻求合作开发的声音。

目前,也已经证实,合作方为融创。


项目联合体公司——仁寿大都融创鸿宜房地产开发有限公司于今年1月28日成立,双方各自持股50%,该地块的操盘方很大可能是融创。

目前,进驻视高房企示意图。


或许是见识到了“世态炎凉”,明白单纯的依靠各类外部标签并不可靠,还是要自身发展斗硬,从去年9月视高开始转型,多宗土地都加入了引入产业的附加条件(拥有就业人才才能更好的带动区域发展)。

2018年9月2018-69#楼面价1507.5元,2018年11月2018-68#楼面价1507.1元,四川圆中北科实业发展有限公司先后在视高以底价拿下两块商兼住用地。按照要求,两块土地同属新型高端诊疗服务产业用地,重点建设干细胞与再生医学应用研究和转化基地、生物医学大数据分析服务平台、生物新药研发平台,建设国际养老介护基地,引入生物医药类上下游高端产业企业。

2018年9月29日,视高一宗面积81亩的商兼住用地被四川联创考拉科技产业有限公司底价竞得。该地块要求竞得企业需在8年内引进及孵化项目20个,其中至少引进1户“独角兽企业”(估值达到10亿美元以上的初创企业);引进及孵化项目产业方向为云计算+大数据、人工智能+机器人、AR/VR、互联网+等。一天后,总投资80亿元的联想叠云创新科技园(Novo City)开工仪式成功举办。

2019年2月,视高4宗合计280.88亩土地被成都特驱新农业有限公司(华西 希望)底价竞得。根据要求,各宗地均须建设企业孵化平台,引进或孵化不少于三家符合眉山天府新区产业政策的企业,平均每家企业固定投资额不低于1亿元。同时4宗地建成且正式运营之日起十年内,在项目所在地上缴除房地产外产业总税收不低于6亿元。

以及4月10日将登上拍卖台的约45亩地块。

各项配套渐渐完善,视高不断提升自身实力,是否能支撑起摇摇欲坠的1万+房价?

且不做评价,拭目以待......

邓魁 本文来源:房君来了 责任编辑:邓魁_B7819
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