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城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

2019-04-04 19:00:07 来源: 网易房产 举报
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“世界大同的理想生活,是住在洋房里”——林语堂

什么才是你心中的dream house?

大概每个人心中都有一个洋房梦——宽庭阔院,明月清风,享受有情境的生活。

一处可以莳花弄草,能惬意下午茶的私家花园,也可以站在卧室外的大露台上眺望,看远山眉黛,闻鸟语花香,欣赏到别人看不见的风景。这种美好,唯洋房才能与之匹配。

当然洋房的魅力不仅于此,相较于郊区别墅的“高冷”,城市洋房配套更加齐全,既能保证私密性,又能享受邻里互动,既能感受高品质生活,又低调惬意,可以说是别墅生活的升级版。

相较于高层的“拥挤”,纯社区洋房容积率更低,能有更多的土地去实现宽敞的楼间距,无论是通风采光还是景观打造,都有很大的优越性,这些享受生活的细节体验,是高层无法做到的。

因此,洋房似乎带着光环,让很多人趋之若鹜,成为改善的首选目标。

这也正是天府新区唯一纯社区低密洋房——德商御府天骄学府面市,能引起很多人关注的原因,它用无处不在的产品细节重新点燃了成都人心中的“洋房梦”。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

细究产品指标后,用“纯粹”一词来形容德商御府天骄学府,实不为过。项目容积率仅2.0,打造纯社区洋房,这种低密配置不仅是天府新区,在整个成都都不多见。

不做大围合 

每一户业主都应享受平等的景观

当前成都市场上的主流产品,仍是采用大围合布局。这与中国人喜欢“大中庭”的理念有关,但围合式布局一直有无法回避的痛点——高容积率、单向通风、单向采光,这样的建筑布局无法做到“景观均沾”,一半以上业主的采光、通风、景观权益将被牺牲。

而在德商御府天骄学府看来,每一户业主都应该享受平等、均好的“窗外风景”

向着阳光与清风来的方向自由生长,学府所有楼栋按南北朝向挺立于锦江河畔,全部为纯板式结构,双面采光、双面观景,推窗就能看到小区中庭风景。而这,正是成都高净值阶层所渴望的。

无论是锦江河畔怡然的自然风光,还是匠心打造的园林盛景,都能出现在阳台、客厅、书房、卧室等日常活动的范围。泡上一壶茶,在宽阔的露台上小憩,伸手就能触及满溢的绿意、暖暖的阳光,这是“钢铁森林”无法感受的。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

不做高低配

纯洋房社区诠释低密真谛

众所周知,为了获得更多的利润,大多开发商采用“高层+洋房”的模式打造所谓的高端社区。这样就存在一个问题——同样都是2.0的容积率,既有洋房,又有高层,必定会增加建筑密度,导致洋房舒居度大打折扣。

不可否认,在容积率有限的情况下,能最大程度做满、做多,开发商的收入空间就更大。

所以,德商御府天骄在2.0的容积里全做洋房,实在难能可贵。这样的规划,让学府可以实现最大景观生态面打造,建筑与绿地配比1:1,超过一半的面积变成了园林、社交空间和生活服务站。

住在这样的低密小区里,邻里环境也更加纯粹,可以相约漫步锦江畔,聆听鸟儿婉转歌唱,也可以在社区园林里赏花、晒太阳,静享生活的美好,这才是洋房生活的真谛。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

超低公摊

高得房附加值难觅其二

人们爱洋房,除了洋房的密度低,还因为有个“实惠”存在——公摊更低。

纵观当前市面上的产品,高层住宅公摊一般在24%-30%,相比之下,一套100平米左右的房子,高层和洋房的公摊面积几乎差了近10平米,相当于洋房凭空多出一间房,你还怎么能说洋房不实惠?

而德商御府天骄学府公摊约15%,堪称片区最低公摊,这意味着,业主能够享受片区内最高的得房率,附加值难觅其二,奢阔的空间尺度,想要做工作房、老人房或者儿童房,都能够随心设计。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

如果说容积率、规划、布局等指标为德商御府天骄学府打造了“骨骼”,那么建筑、园林、户型等细节打造则为其丰满了“血肉”,

御府天骄学府建筑风格可以用“豪”来形容。选用时下最流行的新亚洲现代风格,上海金茂大厦、苏州博物馆、Asakusa文化旅游中心等高端场所均用这种建筑风格。

在外部打造上,提取国内外最前沿的豪宅外立面的元素,将亚洲元素与现代建筑相结合。建筑外观挺拔向上、色泽明朗简洁、立面布局错落有致,为精致的洋房赋予了更多的艺术气息。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

“0槽点”户型

赋予生活更多想象空间

舍弃大围合和高低配的德商御府天骄学府,在户型设计上同样独具匠心。

在布局结构上,每一栋建筑都是纯板式结构,所有户型坐北朝南,既避免了房子“西晒”的夏日酷热环境,更规避了房子朝北一年四季不见阳光的尴尬。

在空间尺度上,户型面积为120-290㎡,南北通透,全屋采光, 称得上“0槽点”的户型为业主提供了更多的生活场景与可能性:

花园是孩子的游戏天地,约上三五小伙伴,或者是和爸爸妈妈,随时都能进行一场游戏;

南北双宽景阳台,让阳光和清风轻松透过屋子里的每一个角落,一家人的小情调在此绽放;

开阔的厨房空间、流畅的操作动线,洗、切、炒皆可依次排开,让做饭成为一种享受。

这种“豪宅标配”的建筑风格与空间尺度,跟成都的很多楼盘对比起来,都确实很具竞争力。从这些产品细节的“一笔一划”里,开发商的责任心也可见一斑。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

豪宅级园林盛景

让洋房生活声色俱佳

其实御府天骄学府的“豪宅标配”在园林打造上,同样展现得淋漓尽致。

从小区的主入口开始,一座宽36米,高10米的星级入户门廊挺拔而立,全石材打造,豪宅居住体验从家门口开始。

在小区内部,对标售价17万/㎡的“北京壹号院”,打造出“一园·两轴·六院”的院落式布局,形成移步易景,层次分明的新亚洲互动式园林。蓝花楹,三角梅,海棠,紫薇,樱花,红枫等高端植物充盈其中,同时配合新加坡高端住宅最流行的铺地设计,归家途中,植物、灯光、石材交相辉映,让回家宛如变成了一场穿越花园的旅行,每一步都透着温馨浪漫,美好心情,在此绽放。

另外,德商以人为本的思想出发,为孩子打造“成长型”的多维互动景观

过了牙牙学语的阶段,孩子可以用沙砾堆砌城堡,可以用双手作一副沙画钢琴,好像创作是他与生俱来的天赋,尽管他还只是你眼中5岁的儿童;

他可以独立地攀登“顶峰”,也可以和小伙伴一起闯过重重的益智难关,好像勇气是他与生俱来的品格,尽管他还只是你眼中8岁的儿童……

学府以世界儿童心理学奠基人鲁道夫研究成果为模板,将教育融入景观,让孩子在感受自然的同时,更懂生活,更懂人生。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

无穷无尽的细节

撩动成都人的“洋房梦”

全面了解下来,整个社区除了“豪”,称得上精和细的地方也很多——比如公共空间的细节

项目从主入口处即实施100%人车分流,并且接轨国际的最前沿理念,采用1梯2户/2梯2户洋房类电梯配置,这是很多动辄2梯6户或3梯8户的高层无法企及的优势。

另外,德商御府天骄学府为天府新区难得的“学区墅”,家门口名校云集。“魔鬼”般的细节打造在关爱孩子方面更是无穷无尽,小区特备户外插座、户外洗手台、婴儿停车位、天使之眼、婴儿车通道等人性化配置,精心呵护,从0岁开始。

低密的环境,近在迟尺的学校,无微不至的细节,居住在这样的洋房社区,邻里关系更为纯粹,足以放心让孩子自由结伴玩耍,回到最初的院落生活。

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

向往优雅生活的成都人,渴望一座真正的洋房,而德商御府天骄用极致的产品指标和无处不在的细节打造,彻底圆了成都人心中的“洋房梦”!据悉,德商御府天骄学府首批次建面约120-290㎡低密墅质洋房即将发售,恭迎品鉴!

城南锦江畔的墅质洋房 珍藏着整个成都的优雅

张洪 本文来源:网易房产 责任编辑:张洪_B7792
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