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土地市场又火了!主城备案均价逼近至2万/平 慌不?

2019-04-15 06:14:54 来源: 买房吗 举报
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成都楼市在经历了短暂的低迷后,

似乎又要开始作妖了。

不信咱们来捋一捋!

昨日(410日),旭辉首次进入简阳以5620/拿下区域77亩住商用地。

要知道在年前这宗地,还惨遭流拍,过年后直接刷新了简阳土地成交纪录。

其实,简阳地块只是延续了市场热度而已。不信,咱们先看下此前主城及近郊的土地拍卖。

3月12日,茶店子时隔断供2年后首次拍卖。豪言不差钱的德商经过56轮竞价,以逼平成都土地单价纪录的17200元/平拿下地块。

要知道,3年前区域地价不过3700/平左右。

开年首次卖主城土地就逼平历史纪录,给预判成都楼市要继续下降的我们来了一计重拳。

319日,还是茶店子。

时代以12300/拿下区域57亩商住用地。

别看地块地价”12300/平,扣除支持以及产业引进后,地块可售卖部分地价也超过20000/平。

328日,郫县区红光及郫筒区域两宗地分别被金科和正黄拿下,地块楼面地价分别为7300/8400/

其中正黄时隔12年后再次在成都高价拿地,更是看出房企对于后市看好。

面粉再次走俏,作为面包的楼市如何呢?

买房吗(maifangma2016)告诉你

同样在回暖啊!!!

3月成都主城区备案均价上涨至20000/

此外,四川中原监控数据显示,3月大成都商品房供应面积246.98万㎡,成交面积309.32万㎡,这是自20188月以来成交面积首次超过供应面积。

换句话来说,2018515日将购买资格和社保缴纳挂钩后,被压抑购买需求,在3月开始集中释放。

更一进步说,这是第一批学历落户人口的解禁,带来的必然结果,未来随着更多学历落户人口的解禁,购买需求将进一步得到释放。

与此同时,3月大成都商品房成交面积也大幅回升。数据显示,3月大成都商品房成交面积309.32万㎡,其中LOFT成交最为耀眼,成交面积环比上涨达118%

不过令买房吗(maifangma2016)不安的是,整个3月城区没有开一个刚需盘,几乎全是豪宅。

金茂府28600/

融信公馆27000/

金科博翠府27500/

保利天悦18000/

~~~

更加气人的是,

这些豪宅销售情况还非常不错!

保利天悦开盘就售罄,金茂府也是认购清盘。

(虽然备案数据显示剩余大量房源,但据说很多土豪都是先交定金等有资格了再备案。)

新房全是豪宅,部分购买需求自然转移到二手房上。

据诸葛找房提供的数据显示,3月份成都市二手住宅成交11955套,环比上涨138%,是自“515新政以来二手房住宅成交量首次突破一万套的月份,

3月的周度最高成交量3069套也是同时期二手房住宅成交套数的最高纪录。

众多购房者还是没能逃脱绝对不买二手房的真香定律。

至此,土地,新房,二手房都在年后3月份开始回暖,后市如何走不言而喻了!

邓魁 本文来源:买房吗 责任编辑:邓魁_B7819
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