网易首页 > 网易成都房产 > 正文

春熙路竟然还有住宅用地?1.2亿挂牌出让!

2019-04-18 08:33:49 来源: 房君来了 举报
0
分享到:
T + -

在成都传统的五城区里面,锦江区可以说是是当之无愧的领头羊。

锦江区不仅城市商业、交通配套完善,同时,也是成都教育资源最好的区域之一。

但是,锦江区整体开发较早,可用土地极为稀缺,供应量比起其他区域要少得多。自摇号以来,锦江区所拿预售也是屈指可数,对于想要置业锦江区真的是千年等一回。

2019年3月锦江区二手房参考均价19421元/㎡,环比上涨0.2%。

(数据来源:链家网)

最近,西南联交所挂出了一则关于“成都某地产公司100%股权转让”的信息,引起了鱼摆摆的注意。

?

文件显示:该标的公司位于成都市主城区内,注册资本850万元,对外债务约8500万元。

据了解,该标的公司为成都众瑞置业有限公司,成立于1983年,主要经营范围房地产开发、经营;房屋经纪;广告装饰、工艺美术、室内外装饰(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

该转让信息的核心内容:拥有一块锦江区书院西街的住宅用地,现用作洗车场,挂牌价格为1.2亿元。土地使用权性质为出让,土地使用权面积为1960.12平方米(国土使用证证载面积),使用权终止日期为2064年4月14日。

锦江区书院西街这宗2.94亩的住宅用地,在市中心新锐商圈大慈寺文化商业区,位于书院西街与福字街交汇处,成都市锦江区国家税务局旁,与大慈寺板块中的太古里商区仅一路之隔。且紧靠红星路二段、地铁3号线,北侧有市二医院和传媒大厦,东侧毗邻锦江,南侧是IFS国际金融中心和春熙路板块。

除了地块位置得天独厚以外,该土地资产所在片区,此前还被一则模拟搬迁的公告炒得火热。

值得注意的是,该标挂牌多日,竞价记录依旧为零。事实上,该地块去年6月就已在西南联交所挂牌出让,也是1.2亿的挂牌价,最终无人接手。

项目联系人表示:2.94亩的地块太袖珍,如果用于项目打造,难度太大,而且小于5亩的地块是不能立项的,但是对于投资者来说,如若拿下该项目,到了正式拆迁,可能将获得更大的收益。

据了解,目前仅有厦门市在2011年的时候有出台《厦门市小规模土地开发项目管理实施办法》,表示:小规模土地开发项目原则上以行政村为基本单位进行项目立项,一个项目可以由一个或多个相邻(近)的地块组成,最小地块应达到5亩。

而成都,只查到2006年的《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定》中表示:建设项目净用地面积未达到1500平方米(约2.25亩)的,不得单独开发建设(注:①公共服务设施用地(如公厕、社区用房、派办、幼儿园、停车场、农贸市场等)及政府拍卖土地除外②除应满足最小用地面积要求外,还必须符合相关规范及规定要求)。同时,咨询了业内人士,也表示,成都并没有相关规定,2亩多的土地也是可以用来开发的。

目前,该标信息中显示:无合格意向投资方“不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向投资方”

这块2.94亩“袖珍”住宅地是否能找到下家?

鱼摆摆会持续关注。

邓魁 本文来源:房君来了 责任编辑:邓魁_B7819
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

10公里6个超千亩文旅大盘,多项目月销数百上千

返回网易首页 返回网易房产首页