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新都区一月后再次拿地,与上次拍卖价差达5000元/㎡

2019-05-22 08:40:58 来源: 成都商报房产发布 举报
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今日成都市的土拍市场成交了两块土地,一个位于新都区,占地31亩的纯住宅用地,被闽系房企正荣以溢价58.33%,7600元/㎡的价格拿下,与此前旭辉在新都拿下的百亩地块价差达到5000元/㎡以上;另一个是位于都江堰市的住兼商用地,1636元/㎡低价成交。

一号宗地:

宗地位置:新都区新都街道桂湖西路社区

净用地面积:31.808亩

土地用途:纯住宅用地

计算容积率:2

配建要求:成品住宅(全装修)建设比例不少于80%,宗地内部有临时工棚需要竞得人自行处理

起拍楼面价:4800元/㎡

成交楼面价:7600元/㎡

竞得者:成都正荣置业发展有限公司

新都区一月后再次拿地,与上次拍卖价差达5000元/㎡

该集团于1998年在福建福州成立,2018年在香港联交所挂牌上市,截止2018年6月30日已落子上海、南京、郑州、西安、成都、福州等32座城市,开发项目121个,土地储备面积1974万平方米。早在去年,正荣集团旗下的正荣产业发展集团,就已通过股权合作的方式首次进入成都,该田园综合体项目主体就位于郫都区。

而本次正荣以7600元/平米的价格拿下新都地块,溢价58.33%,也算是成功引起了成都人的注意,这也是禹洲之后的又一闽系房企在成都拿地。

新都区一月后再次拿地,与上次拍卖价差达5000元/㎡

宗地一位于新都区新都街道桂湖西路社区,区域内最近的地铁为3号线的马超西路,但是距离地块约2公里的距离,金芙蓉大道的东侧,由此进入成都绕城高速,交通主要是依靠周边的香城大道和川陕路。

地块东侧400米为宝光桂湖文化旅游区,北面200米处就是新都区体育中心,同时3公里内还有一个新都森林体育公园。周边1公里左右有新都四中、新新路小学、新都西街小学、新光幼儿园、新都区机关幼儿园等学校,以及成都医学院第一附属医院。周边有恒大御府、华逸花园·新都苑、西城家园等小区,居住氛围非常浓厚。

除此之外,最近一次新都拿地,是在今年4月24日,旭辉以总价6.19亿元、成交价500万元/亩、折算楼面地价2260元/㎡的低价竞得新都区工业大道东段以北、育英路以西的老城区地块,共计123.8亩,商业配比达到76%。

二号宗地:

宗地位置:都江堰市聚源镇导江社区

净用地面积:117.6601亩

土地用途:住宅兼容商业,其中商业占比上限为30%

计算容积率:1.1

建筑要求:项目成品住宅建筑面积2019年不低于60%,2020年不低于80%,2021年不低于90%,2022年不低于100%。

新都区一月后再次拿地,与上次拍卖价差达5000元/㎡

公建配套:

1、宗地周边涉及97955平方米规划绿地按照相关要求高标准建设,绿地每平方米造价不低于400元

2、宗地涉及规划市政道路2条(含桥梁):①地块北道路(含两座桥梁,长约174米,宽24米);②地块南道路(含两座桥梁,长约663米,宽24米)

起拍楼面价:120 万元/亩(1636元/㎡)

成交楼面价:120 万元/亩(1636元/㎡)

竞得者:成都嘉耘房地产开发有限公司

该地块容积率只有1.1,但净用地面积?117.6601 亩,效果如何还需后期打造呈现。

孙洋蕴琦 本文来源:成都商报房产发布 责任编辑:孙洋蕴琦_BJS8214
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