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城南8500亩亚洲最大湿地公园湖边的洋房 这种盘在成都怕是快绝版了

2019-07-02 08:42:18 来源: 网易房产成都 举报
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成都人爱水。河边打个麻将、江边吹个夜啤,任何一条都能让一个成都人“心痒痒”。

但客观地说成都并不是一个水域丰沛的城市,主干河流仅5条,湖域更少,目前被认定为湖区的仅十余个,且以人工为主、体量不一。也由此,从浣花溪开始,“依湖而居”一直是成都人视为略带“奢望”的期盼。

尤其在成都南面,细数锦城湖、麓湖、兴隆湖、三岔湖几个经常被提及的湖区就可以发现,锦城湖无新房、兴隆湖无宅在售、麓湖最低门槛300万、三岔湖成都人先得预算一辆车…

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(成都湖区示意图)

也或许正是因为“稀缺”,当双流出现“九大湖泊纵横相连”的景象时,一度引发舆论热潮,因为2012年部分投入使用的双流湿地公园,第一次让城南人民看到了8500亩亚洲最大城市湿地公园的可能,五个景色独特的湖泊、八大主题公园,蜿蜒形成了一条蔓延16公里的公园带,可谓独一无二。

更重要的是,片区开放了部分土地作为住宅用地开发,这意味着成都人又有机会真正实现“湖居”。

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(双流湿地公园实景图)

不过就目前而言,整个环湖带有货值可售的楼盘不足10个,凤翔湖边新盘更少,除金科领地·博翠粼湖外,北大资源、隆鑫、交大等房企的项目均已售罄。金科领地·博翠粼湖目前在售137平湖境臻席洋房,也是项目最后一批次产品(去年项目第一批次160套房源已售罄),244套货量经前期消化,席位也越来越少。

毫不夸张地说,“稀缺”会成为凤翔湖在双流甚至成都市场的标签,何况这还是个多类配套已成熟的住区。小编实踩后就充分感觉,230万在金科领地·博翠粼湖拿下一套临湖洋房,这建议,底气很足。

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(金科领地·博翠粼湖效果图)

唯一+第一:看懂双流为何能热

“双流”在成都楼市的热度一向不低,今年双流出让的4宗地块,溢价率均在60%以上,最高楼面价格去到了14820元/平,注意这里说的是楼面价格,不是房价。

双流为什么能“热”?因为它的条件在那里。

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(2019上半年双流土拍一览)

仅就大城南来看,医院、体育馆、图书馆、公园、交通、育等基础设施齐全完备、居住氛围浓厚的区域,双流的优势位置当仁不让。

双流目前可享3号和10号两条地铁线,规划17条地铁线路,并有成蒲铁路,双流机场,成新蒲快速通道、双楠大道、成双大道等数十条主干道的配套,是成都目前唯一实现了“三位一体”(轨道、道路、航路)交通网络的区域。

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而双流作为成都首个实施“15年免费教育”的区域,教育资源也一向突出。尤其是东升板块,棠湖中学/小学、双流实验中学/小学均是升学率领先的学校。

并且在双流东升,沿着江安河与白河的这条16公里的公园带,双流打造的白河公园、棠湖新天地、凤翔湖市政森林公园、双流区中心公园等众多自然绿化,相当于50多个人民公园的大小,是十分稀缺的生态资源。

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(凤翔湖实景图)

作为涵盖双流老城和新城的板块,区域体育中心、图书馆、保健院、检察院、客运站等公共配套均聚集于此,优品道、万达广场、海滨城、奥特莱斯等新兴大型购物中心也接踵而至。

尚未言及“国家级临空经济示范区、生物产业之城、电子信息之谷”等产业的情况下,东升的优势已经不言而喻,体现出浓厚的居住吸引力。从数据也可见,在双流三个成熟板块中,东升的销量一直是最突出的。

熟区+湖居:博翠粼湖撑得起东升“颜值”

凤翔湖湖边、湿地公园旁,金科领地·博翠粼湖可以说,是一个撑得起东升板块“颜值”的项目。

依托“五湖四海”(凤翔湖、凤舞湖、凤栖湖、凤转湖、凤鸣湖,芙蓉海、紫薇海、红枫海、翠竹海)的景致,博翠粼湖在项目规划中,讲究尽可能地融入自然,通过治水、复绿、造林等方式打造了多重景观体系,比如“水系景观”与“植物景观”相伴相生、“东方私密”与“西方开放”体验融合。

甚至在园林打造上,以凤翔湖美景为蓝本,打造了大美现代雅致园林。庭院中,香樟、银杏、朴树构筑成木、乔、灌、花、草多重植物景观,让一年四季的美景更加层次分明。

博翠粼湖还在院中,打造了健康慢跑道、乒乓球台、全龄段小孩游乐区、健身锻炼设施设备等一应俱全,丰富不同年龄段业主的休闲生活。

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(金科领地·博翠粼湖效果图)

但是金科领地·博翠粼湖不止湖和景。由于所处的双流凤翔湖公园是成熟的居住区,东升板块内已呈现的商业、教育、医疗、公建等配套都能享受。

实际上,项目距离双流实验中学/小学不足1公里,2.5公里还有棠湖中学,3公里范围内涵盖了3-18岁全龄段的教育资源。2公里距离则是3A甲双流第一人民医院新院区(在建中)。

并且受益于“三横三纵一地铁”的立体交通网络,从金科·领地博翠粼湖就能实现,驾车通畅的情况下40分钟直抵天府广场。实际上,项目东向与武侯新城相邻,东面跨过成雅高速就是天府新区,对于城南工作生活的人而言,十分方便。

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(金科领地·博翠粼湖区位图)

而项目内部,社区由一级资质的金科服务提供服务。金科服务携手微软建立的天启大数据系统,可以提供24小时360°安防监控、智能化居家控制,“物业+互联网”重塑的社区新生态,也让不少人期待。

270°湖景入户+匠心细节:最后的洋房“收藏品”

以“湖居”为特点,金科领地·博翠粼湖值得一提的是,它是市面上少有的,不仅能将“湖”作为公共服务配套,还能将“湖”融入用户生活的项目。

以项目在售的洋房为例,137平阔景横厅设计,并且有超大景观阳台与客厅相连,阳台宽能达到约7.2米,面对640亩米的凤翔湖,可以实现270°三面观湖的视野。试想一下,推窗直面2000米阔景湖面,仿佛湖景入户,独揽着无限的波光粼粼。

加之项目户型南北通透,在里面能感受到微风拂面,尽享阳光微风的惬意。

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值得的一提的是,项目户型在细节打造上,还充分考虑了居住的仪式感。例如项目是两梯两户设计;主卧则带步入式衣帽间,显得空间宽阔也提升了空间的收纳功能,加之户型生活动线设计流畅,居住的舒适性可见一斑;另外房间预留了变化空间,可以打造出书房、健身房、客房、二胎房等更多可能,则是一处用心的惊喜。

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但更为惊喜的是,在成都全面迈向2万时代的时候,这个盘精装均价仅18500元/㎡,按最小面积计算,总价约230万即可得到一套一线绝版湖居的好房子,性价比很高,毕竟携带稀缺资源,则意味着房子不仅是自住品,还可以是收藏品。

总体而言,金科领地·博翠粼湖无论是区域价值、资源稀缺性、配套成熟度,还是自身品质,都是一个不可多得的湖居改善项目。金科领地·博翠粼湖目前正推售137平湖境洋房,感兴趣的购房者可以前往项目实地感受。

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张洪 本文来源:网易房产成都 责任编辑:张洪_B7792
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