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TOD龙桥路站来了!新力再入双流,简阳小腾飞

2019-08-01 15:53:49 来源: 网易房产成都 举报
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今日(2019年8月1日),成都四宗土地,共计229.3582亩,走上拍卖席位。

据资料显示,宗地一距离双流区TOD龙桥路站不到1km,上月(2019年7月11日)成都轨交集团摘得TOD双凤桥站宗地与地块直线距离约2.8km;宗地二和宗地三为成雅高铁邛崃站附近的连襟地块;宗地四距离成渝高铁简阳站约1.5km;这四个地块未来的建设和投入使用都将会对所在区域的经济发展带来新的动力。

土拍现场

上午10:00,土拍正式开始。主持人开始介绍地块资料。

宗地一起拍楼面价7000元/㎡,增价幅度100元/㎡,开拍伊始,187号便抢先举牌,15号和147号紧随其后,经过22轮激烈交战,最后147号(新力)9200元/㎡将地块收入囊中,溢价率29.57%

宗地二和宗地三为连襟地块以底价1995元/㎡17号(成都交投善城实业有限公司)摘得。

宗地四起拍楼面价980元/㎡,增价幅度20元/㎡,开拍不到5分钟,97号和80号房企先后举牌,98号和38号紧随其后;当楼面价拍至1180元/㎡,88号房企加入战局,战况激烈;随后房企出价的节奏也略有加快,98号、88号和97号房企交战多轮,观望已久的80号房企再次加入战局,将楼面价带至1460元/㎡;当楼面价拍至1500元/㎡后,166号房企首次加入战局;在多方交战43轮后,166号(成都成房城市更新发展有限公司)1820元/㎡将地块摘得,溢价率85.71%。据了解,该公司是成都成房置业有限公司下属子公司

拍卖结果

TOD龙桥路站来了!新力再入双流,简阳小腾飞

宗地情况宗地一

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宗地位置:成都市双流区东升街道龙桥社区集体、6组

规划用地使用性质:住宅用地

出让年限:住宅用地70年

出让面积:26679.03㎡(合40.0185亩)

容积率:不小于1.0;不大于1.99

建筑高度:不大于黄海高程538米,且应满足机场航空限高要求;

起始楼面价:7000元/㎡

成交楼面价:9200元/㎡

溢价率:29.57%

竞得人:新力

配建要求

根据出让文件,宗地一须配建用地面积不小于200㎡的全民建设活动场所、智能快递箱设备、公共自行车集中停放点电动汽车充电设施等公共服务设施;地块靠近山体、主要河道、历史文化街区、主要公园一侧,对建筑形态设计有相关要求;交通规划要求需占用项目建设用地(每处不大于300㎡),应无条件同意。

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宗地周边情况

宗地一位于双流区太平园片区,南侧为太平洋家居博览城,距离地铁3号线龙桥路站约800m,这是双流区重点打造的TOD项目之一,靠近双楠大道和四环路;距离地块2km范围内有时代奥特莱斯、双流万达广场、迎春小学、四川大学附属小学(江安校区)、双流贸园学校、水韵天府文化旅游街区等配套,生活气息较为浓厚。

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据公开资料显示,今年上半年有北辰天麓御府(上批次约1.7万元/㎡)、中旅名门府(上批次约1.5万元/㎡)等项目推出产品;而贝壳网显示,周边居住区集中在双楠大道南侧,7月二手房均价约1.4万元/㎡。

宗地二&宗地三

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宗地二

宗地位置:邛崃市拱辰路南侧、高铁新城地块四北侧

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他盛业设施、娱乐用地,兼容比例不大于10%)

出让年限:住宅70年、商业40年

出让面积:41132.79㎡(合61.6992亩)

容积率:大于1.0且小于等于2.0

建筑高度:不大于65米(临天邛快速路首排建筑高度不大于45米)且符合航空限高要求;

起始楼面价:1995元/㎡

成交楼面价:1995元/㎡

溢价率:0

竞得人:成都交投善成实业有限公司

配建要求

根据出让文件,宗地二须配建物业用房、全民健身活动场所、垃圾用房、机动车清洗站、机动车出入口、机动车停车场等公共配套。

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宗地三

宗地位置:高铁新城地块三北侧

出让面积:50453.68㎡(合75.6805亩)

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他盛业设施、娱乐用地,兼容比例不大于10%)

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:大于1.0且小于等于2.0

建筑高度:不大于75米且符合航空限高要求;

起始楼面价:1995元/㎡

成交楼面价:1995元/㎡

溢价率:0

竞得人:成都交投善成实业有限公司

配建要求

根据出让文件,宗地三须配建物业用房、全民健身活动场所、垃圾用房、机动车清洗站、机动车出入口、机动车停车场等公共配套。

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宗地周边情况

宗地二、三靠近成雅高铁和临邛大道,南侧为拱辰中学,距离成雅高铁邛崃站约2km;周边以原有村镇为主,生活医疗等配套主要依靠邛崃市区,商业氛围较弱。

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宗地四

TOD龙桥路站来了!新力再入双流,简阳小腾飞

宗地位置:简阳市简城街道办

出让面积:34644.4㎡(合51.96亩)

规划用地使用性质:住宅用地、商服用地(可兼容商业用地不超过20%)

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:大于1.0且小于等于3.7

建筑高度:地面不超过100米,地下不超过15米且符合航空限高要求;

起始楼面价:980元/㎡

成交楼面价:1820元/㎡

溢价率:85.71%

竞得人:成都成房城市更新发展有限公司

配建要求

根据出让文件,宗地四须按照要求提供定向、定价商品房(住宅)932套,计容建筑面积97203.46㎡;在改项目竣工验收前,其他商品住房对外销售不得超过60%。

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另须按照比例配建停车位。

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宗地周边情况

宗地四属于简阳市高铁新城片区,靠近成渝高铁和成渝高速,距离成渝高铁简阳站约1.5km,从迎宾大道到机场半个小时,交通便利;周边有川空幼儿园、简阳市艺术幼儿园、华侨商厦、简阳国康医院、森林公园等配套,生活气息较好。

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据贝壳网显示,该区域7月二手房挂牌价格约8000元/㎡,周边暂无新盘项目推出。


袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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