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“网红盘”或将为三圣乡最后一个低于2万/㎡产品?

2019-08-01 16:19:04 来源: 网易房产成都 举报
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近期频频上热搜的三圣乡,其实有个事情,被大家盯了三年!

华熙528艺术村即将推售

据公开资料显示,华熙528艺术村项目上批次推售已经过了整整三年。

最近,小编获悉一个重磅小道消息:华熙528艺术村即将再度入市!

作为开创成都文化地产的先驱者,在2016年开盘之初风光无限;但3年之后,在三圣乡这个品牌房企扎堆的地方,将会有什么不同呢?

小编今天带来了详实的踩盘报告:

捂盘三年三圣乡翠花变LUCY

在这三年里,三圣乡从三环边农家乐王者摇身一变成为了文艺网红打卡地,吸引了川内外的游客到此度假观光。

往昔

“网红盘”或将为三圣乡最后一个低于2万/㎡产品?

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如今

不仅如此,德商、禹洲等知名房企纷纷进驻,使三圣乡身价倍增。其中今年上半年,禹洲拿下三圣乡地块,以18400元/㎡的楼面价刷新了当时成都土拍市场的历史最高纪录。

“网红盘”或将为三圣乡最后一个低于2万/㎡产品?

*数据源网络

硬核配套商业学校医院配齐

商业已落地

号称“北京华熙LIVE·五棵松的2.0版”的华熙LIVE·528已经正式开业,填补了三圣乡长久以来的商业缺乏的尴尬。这里已经是周边居民休闲娱乐的好去处。

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*实景

目前,商业体内以儿童艺术特长培训、体育运动为特色的商业街区吸引了大量的消费人群。据项目负责人介绍,现在华熙LIVE·528商业的日均流水约80万元。预计明年初,随着负一层的时代美术馆开业,M空间旁的篮球场、极限运动(滑板和小轮车为主)场、跳楼机等运营后,整体商业的人气会更高。

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*实景

教育资源优质

整个项目的学校资源,算得上区域内的佼佼者。盐道街小学(528分校)、成都七中育才学校(银杏校区)已经投入使用。另外还有一所采用“中+英+法”三语教学的国际学校预计将在2021年内建成。

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*实景

周边配套全

周边2km内有三圣花乡、蓝顶美术馆、许燎原当代艺术博物馆等旅游文化中心华西医院第二医院锦江院区与项目相距不到1km;除此之外,项目靠近成龙大道,自驾出行十分方便;未来地铁9号线和地铁13号线的建成,将会极大补充周边公共交通。

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*地理位置

区域内最后一个低于2万/㎡产品?

在摇号时代以来,三圣乡板块的首开龙湖天璞、融创玖樾台等产品推出,创造了多次万人摇号的景象。板块内高端住宅首创娇子1号(上批次约3.5万元/㎡)仅剩少量房源在售,德商·锦江天玺或将在今年内会推出自己的大平层、别墅合院产品。

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*图源网络

据贝壳网显示,整个区域内二手房挂牌量上千套,均价约1.9万元/㎡。其中,华熙528艺术村锦都挂牌价约2.1万元/㎡,近一个月内有3套成交。

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*图源贝壳网

据业内人士预测,随着近期三圣乡区域内低地价地块项目逐个收官,华熙528艺术村或许是该区域内最后一个单价低于2万/㎡的产品。

推售产品住宅面积89㎡起

整个华熙528艺术村项目占地528亩,其中总建筑用地300亩。

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*图源官方

据置业顾问介绍,整个项目共有住宅约4000套房源,目前还有约2000多套未推出,包含华熙528艺术村尚都、御都和锦都(部分)。

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*华熙528艺术村锦都实景

项目负责人介绍,今年9-10月,可能推出住公寓和宅产品。其中,住宅产品均价约1.7万元/㎡,建筑面积在89-141㎡之间,与之前推售产品相似;预计全部以现房交付。最终推售情况,以房管局官方信息为准。

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141㎡户型

*图源网络

华熙528艺术村值得等待吗?

房头条觉得华熙528艺术村地段好,配套好,几乎是市场上绝迹的中等面积段产品,对于刚需的购房者来说,总价十分亲民。

加之新房二手房之间的存在一定剪刀差,整个项目都非常有诱惑力。

但是,随着整个成都楼市的低价地块项目逐个收官,给购房者可选择的范围越来越小,特别是刚需购房者尽早置业是关键。

袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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