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太阳公元有动静了?建设路的“忍者神龟”们,最近都开始苏醒了!

2019-08-26 20:14:16 来源: 网易房产成都 举报
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成都建设路,最近有点热闹——

8月22号,朗基城推出面积在59-182㎡的高层产品,精装均价1.8万/平。与攀成钢天廊前后脚拿证。时隔两月,继华润悦玺和仁恒滨河湾之后,东二环网红盘“连环锁”现象再次上演,这两个主城区“刚需爆款”,再次挑动了楼市热度。

同时,建设路暌违两年之久的SM锦悦,在7月售楼部“半日游”之后,也一直蠢蠢欲动。据悉,SM锦悦新批次精装价格预计在1.5-1.7万/平之间,最小户型67㎡,总价可在115万起。

近日,根据信远公司反馈,太阳公元预计最近开出商业部分,至少年前,会有新产品亮相。自此,建设路“四大金刚”多半项目都沾出了开盘的水花!相比其他项目,2011年就已经拿地的太阳公元,真真在建设路“熬”了八年,距上批次卖的最后一套房,已经是2016年。

△建设路部分楼盘开盘信息

8年,太阳公元还有不少货!

2011年底,来自北京的开发商“信远地产”,以4632元/平米的楼面地价拿下了成都一环路东一段外侧地块,这个160.42亩的主城大盘就是现在的太阳公元。

据房头条统计,截至目前,太阳公元项目取证并销售的住宅房源,包括一期住宅1069套(目前已售罄并已交房入住),二期已销售的2#、4#楼430套房源。当时均价约17500元/平米(带装修),最高单价已经卖到23500元/平米。在此之后,太阳公元住宅再无动静。据安居客显示,目前太阳公元二手房均价超过3.2万/㎡。

△图据:安居客

根据其规划的住宅总户数约1856户计算,太阳公元还剩余约357套住宅未售。其二期剩余住宅(已成现房),下批次将入市的住宅房源是二期1#、5#楼,2梯4户,面积段为120~150平米,共31层,248套房源。但近期并没有拿预售的意思。

△太阳公元俯瞰图

即将推出的三期C地块,位于建设路T字商圈核心部位,产品定位为21万平米的综合体,规划包括有甲级写字楼、五星级酒店和大型集中式精品商业。从目前透露的消息来看,其底楼商铺和办公公寓会率先亮相,有业内人士表示,其商业产品,或将推动建设路这个百亿商圈的产品的迭代更新。

谁说成都主城“断货”了?

其实还有不少盘!

坦白说,建设路最近不少“稳”了很久的盘,都有“松动”的迹象,这个变化还是让成都楼市真正购房者感受到“机遇”:在高地价盘入市前夕,那些卖了很久的盘,或许是“上车”的绝佳机会。

说起成都主城区的盘还是很多的,有的楼盘名亮相后再无动静,有些楼盘更是卖着卖着售楼部都消失了。

譬如华府金沙,从2007年首次开盘到现在已经12年,兄弟伙华府金沙名城才有了动静。已将近12年。这期间,成都楼市也从优惠送油送米送车位变成了金沙新房绿城凤起朝鸣单价破3的局面;

上海东韵首次开盘在2009年底,价格7000元/㎡,全款优惠2%;其二期东韵雅苑还在开不开中徘徊,周边新房价格也集中在精装2万左右。

南三环千亩大盘和黄南城都汇,2004年拿地,目前还剩7、8期住宅和部分商业项目,据不完全统计,其剩余住宅接近3000余套。

△和黄南城都汇整体示意图

2005年底,华润置地竞得原成都420厂地块,打造现在的华润24城,其新批次悦玺今年6月开盘,引发不少市场谈资,而且据说新批次加推在即。

此外,雅居乐、东山国际、新鸿基悦城、华侨城御龙山等项目都是稳了N年的盘且受到市场关注的项目,但凡有“春吹草动”都能引起楼市谈资。这些盘究竟是体量太大消化周期慢,亦或追求新的产品设计迟迟不动?房头条将推出全新系列稿件,探寻这些卖了超过5年的盘现状,敬请关注!

袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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