网易首页 > 网易成都房产 > 正文

“神盘”年末集体清仓?复地金融岛时隔三年住宅或将再度推新

2019-10-18 17:56:44 来源: 网易房产成都 举报
0
分享到:
T + -

“银十”过半,成都购房群又开始“燥”了。

先是“开盘困难户”高新时隔两个月再次上新,中建天府公馆、万科·璟南堂、爱在城南三盘齐发,近千套房源入市,给“苦逼”的高新购房者提供了一个“解渴”的机会。

随后,便有媒体曝出成都几大神盘,如华熙528艺术村、人居东湖长岛等项目或将集体入市的消息,让各大购房群瞬间炸开了锅。

虽然前日华熙528艺术村特意发出声明称暂未取证,上述楼盘也都稳起没动。但是我们依然可以察觉到,随着年关的逼近,此前少有发声的老盘也开始逐渐重回大众视野,无论从媒体报道还是坊间八卦来看,都有即将推新的迹象。

而近日房头条也从售楼部获知,位于高新金融城板块的复地金融岛在沉寂3年之后,或将于年内加推最后四栋住宅产品。

1

预计11月中旬入市,复地金融岛住宅即将收官

-复地金融岛项目区位图

据悉,复地金融岛本次将推出4栋住宅,共计房源252套,均为两梯两户纯板式结构,电梯入户。

主推175㎡、220㎡、257㎡三个户型,预计月底取证11月中旬开盘。

-复地金融岛项目沙盘图

值得一提的是,此次推出的13#、14#、15#、16#四栋住宅均位于项目东南侧,全部临江,同时楼层位置也是由高及低依次排列,视野无遮挡,中高区房源都可以看到江景,观景效果较上批次也有了很大提升。

户型具体分布及楼栋朝向如下表所示:

从现场来看,目前整个金融岛除部分商业仍在修建当中,住宅已经修成现房且交付入住,同时项目环岛一周的滨河公园及健康跑道大部分也已成型,平时也有不少老人小孩在外散步。

-复地金融岛项目实景

本次推出的产品面积都比较大,属于高改,最小户型175㎡四房双卫,户型方正,功能齐全,内阳台面积差不多有13个平方,通风采光能力和视野观景效果也还不错。

产品户型图-左右滑动

2

首推精装现房,预计单价2.5-2.7万/平

据现场置业顾问介绍,项目本次开盘将首次推出精装房源,预计单价2.5-2.7万/㎡,装修价6000元/㎡,总价最低约450万,不过具体价格还是以取证信息为准,也有可能会低于预期。

同时,据链家二手房交易平台显示,目前复地金融岛二手房均价为28781元/平,但大部分挂牌价都在3万/平,有的甚至已经飙到了4万/平,房价剪刀差可能在5000+。

目前样板间暂未对外开放,剩余4栋住宅正在进行内部装修,预计2020年中旬交房。

-复地金融岛项目实景

3

时隔三年再推新,金融岛热度依旧不减

作为目前成都市面少有的“岛居”项目,凭借其丰富的城市资源和良好的生态环境,复地金融岛自亮相之日起就积累了一大波粉丝。

2015年7月,项目一期开盘,在市场低迷的情况创下了6.58亿的销售成绩,让复地金融岛成功跻身当年上半年全域成都住宅单盘备案金前十,顺利成为2015年成都楼市不折不扣的明星盘。

2016年金融岛二期低调开盘,并将清水单价抬到了2万/㎡,但是去化率还是很理想。

虽然住宅至今已有三年没开,但这期间项目公寓产品一直在卖,据锐理最新公寓备案数据显示,截止今年9月30日,复地金融岛公寓共签约公寓85套,销售总额达61550.51万元,销售面积达24745.85㎡,套均总价724.12万元,热度依旧不减。

房头条在看盘期间也观察到,至少有两组客户到售楼部了解情况,同时据现场置业顾问透露,“现在我个人手上客户差不多有一千组,确定要买的不考虑其他盘可能有80多组。”

4

住宅供应短缺,金融城板块可入手机会不多

事实上,目前金融城板块乃至整个高新住宅供应都十分有限,据房头条统计,截止10月18日,今年整个高新仅取得20张预售,主要集中在新川中和板块。

高新2019年取证信息(截止10月18日)数据来源:成都房协

而金融城板块,除去年9月招商大魔方以1.95-2.1万/㎡的价格推出过少量房源外,至今还没有新的房源入市,也是出了名的“难产”区。

现区域内除复地金融岛仍有少量房源在售,其余只有部分高端项目尾盘在售,招商大魔方的住宅部分也已在去年全部售罄。

因此,从整体来看,复地金融岛无论从地理位置还是资源占有两个方面来看都是目前成都楼市比较少见的项目,更是区域内为数不多的住宅产品。如果价格合适,无疑是高新下一个“爆款”。

袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

近万套房源将进场!这20多个项目又要成“网红”

返回网易首页 返回网易房产首页