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爱奇艺入驻新川的背后,没那么简单——

2019-10-21 20:45:22 来源: 网易房产成都 举报
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此前有消息爆出,爱奇艺将入驻新川创新科技园。经确认,详细情况系爱奇艺游戏板块将会入驻新川创新科技园的天创蓉耀项目。

△天创蓉耀区位图

01

开发商原为爱奇艺控股

据小编实地调查,目前天创蓉耀的主体已呈现。

△天创蓉耀建设现场实拍图

根据成都市公共资源交易服务中心官网显示,该项目所在宗地由成都天象互动数字娱乐有限公司于2017年9月24日以1884元/㎡的楼面地价竞得,项目开发商成都天象互动实业有限公司系其全资子公司。

△成都天象互动2017年9月24日拿地信息 图据网络

而据天眼查显示,成都天象互动数字娱乐有限公司为爱奇艺控股99.99%,目前前者已入驻新川创新科技园。

△成都天象互动股权穿透图 图据天眼查

事实上,两者间的合作并非无迹可寻。

2015年爱奇艺与成都天象互动首次合作发行了游戏《花千骨》,一时大卖,随后再度合作发行了游戏《醉玲珑》;2017年9月,天象互动入驻新川创新科技园;2018年7月,爱奇艺正式完成对成都天象互动娱乐有限公司的收购;今年8月,爱奇艺方受邀参观新川创新科技园,至9月,便有消息披露,爱奇艺入驻新川。

据悉,天创蓉耀所在地块为产业与商业用地,除开已确定入驻的爱奇艺游戏板块外,还将入驻一个体量约1万㎡的孵化器,孵化器以IT产业为主。

02

5g产业落地

新川科技园助力高新发展

2019年2月发布的《成都市5G产业发展规划纲要》中提出,将以成都高新区等为主要载体,依托高校院所和天府软件园、新川创新科技园、天府国际空港新城等,布局5G关键技术和核心设备研发、应用研发及服务等领域的企业,建设5G测试实验室、认证实验室等专业化配套设施,完善众创空间、孵化器和加速器等5G科技创新平台,打造5G研发企业核心聚集区

新川创新科技园,作为新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目,也是成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台,将为成都高新区5G产业生态圈建设注入强劲动力。

△5g产业示范点立牌实拍图

园区以引入电子信息、生物医药以及新经济产业为核心,配建有两个大型专业孵化园——AI创新中心和生物医药创新孵化园,目前两大孵化园均已投入使用。

△新川创新科技园两大孵化园分布图 图据成都高新

其中,AI创新中心作为新川创新科技园5g产业集聚地,定位为5G+人工智能产业园区,规划引进人工智能企业、研发中心和新型创新组织,打造国际一流的人工智能产业示范园。

今年3月,位于成都高新区新川科技园的AI创新中心正式开园。开园当天,总投资逾百亿的数十个项目宣布入驻,8个来自新加坡的项目签约落地。

截至目前,新华三成都研究院、智元汇全国基地、亚马逊AWS创新中心、绿盟科技第二总部基地、华曙图灵3D打印医用产品全球中心等重点项目正加快入驻。

△AI创新中心实拍图

03

新川板块可供应土地持久

或可为高新区分流

在新川创新科技园的规划中,计划用15%的土地用以建设住宅,以新川创新科技园为支点,无疑将撬动一片区域的发展。而事实上,开发商也的确大量聚集在新川板块

△新川创新科技园土地规划图图据网络

据房头条的不完全统计,2016年至今,包括人才公寓在内,高新区共出让了住宅类土地14宗,共计供应面积近千亩。

△2016年至今新川板块部分出让住宅类土地信息

从表格数据不难看出,新川板块内目前可以说是品牌开发商扎堆,除开中建天府公馆、北大资源紫境府等部分在售和待售的项目,区域内已有中德英伦联邦、华润时光里等已交付项目。

可以说,无论是已呈现的居住环境,还是在后续的供应上,新川板块在高新区的“扛把子”地位大概是跑不掉了。

按照规划,新川片区目前有2300多亩的纯住宅用地,截止去年底,已经出让了800多亩,仍剩下约三分之二,新川片区在土地储备上是极为充沛的。

△新川片区土地规划图 图据网络

从上面的规划图可以看出,高新区目前所剩余的土地储备大多在新川板块。

总的来说,持久的住宅供应加上充足的土地储备,使得新川板块即使是在城市规划不断推进,高新区的居住容纳度趋于上限的市场背景下,依然能在较长的时间内,为高新区提供一个人口流动的方向。

△新川创新科技园效果图 图据网络

声明:本条微信主要数据采集自新川创新科技园官网、项目官方微信及部分人员采访结果,旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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