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锦城湖大放量,近千套房源年内或将入市

2019-10-24 20:16:54 来源: 网易房产成都 举报
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2019年“金九银十”进入后半程,成都楼市似乎开始“梭哈”了。10月22号晚上,七大项目集中取证,可以说是一个“神盘的不眠夜”。

10月20日至23日4天时间,成都楼市“5+2”区域,共有13个楼盘取得预售证,其中大部分都是大家翘首以盼的神盘!

△10月20至23日 大成都范围取证信息  图据成都房协

不过可惜的是,本次盛宴又与高新区无缘。此前爱在城南、中建天府公馆、万科璟南堂的三盘齐发,已是高新区“金九银十”以来的最大爆点,但这并不代表高新区并无后续的动作

近日有消息爆出,锦城湖板块多个项目预计年底前入市。昨日,房头条前往锦城湖板块进行了了解。

01

锦城湖板块供应主力再推新

凯德世纪名邸539套住宅将入市

放眼成都楼市,近年来,特别是自2016年10月1日限购以后,楼盘项目久无消息的现象便普遍存在,锦城湖板块也是其中一员。2018年底至今,凯德世纪名邸多次加推,已然成为了锦城湖板块的供应主力。

△锦城湖板块近一年楼盘取证记录

凯德·世纪名邸分为西庭和东庭两个部分。其中,西庭已经全部交付使用,本次推出的楼栋均位于东庭。

△凯德世纪名邸总平图 置业顾问朋友圈截图

据置业顾问介绍,凯德·世纪名邸将推出4#、5#、10#、15#4栋高层,共计539套房源,主力面积段91-143平米,并含少量193平米顶跃,价格预计与上批次约17900元/㎡—21200元/㎡的价格相差不远,预计年底前取证销售。目前其样板间已开放。



△凯德世纪名邸户型图 图据网络

总的来看,本次凯德世纪名邸推出的住宅产品相较于上批次位置更好。若是价格与上批次相去不远,性价比上的确有一定的提升。而其较多的户型选择与较为充足的房源套数,在一定程度上,更能贴合客群的多元需求

△凯德世纪名邸实拍图

02

沉寂四年,西派澜岸再推高层住宅

预计年内入市

无独有偶,与凯德世纪名邸相对的西派澜岸也在近期放出了新的消息,将有高层产品加推。

西派澜岸位于高新区天府一街,项目占地约142亩,容积率2.85,绿化率约40%,住宅项目有住宅和叠拼别墅,共计1072户。

△西派澜岸项目区位图

据悉,西派澜岸本次将推出6栋纯高层住宅,共计房源228套

6栋住宅楼层高均为20层,为2梯2户的入户设计,户型为建面约225㎡的大平层,现房销售。据置业顾问介绍,项目预计年底前取证开售,其样板间将会在预计取证前一段时间同步开放,届时需要验资150万才可参观。

△西派澜岸225㎡产品户型图

本次预计加推的6栋住宅楼分别位于项目的北侧与东北侧,处于项目边缘位置,其中13#、14#、23#、24# 4栋楼为南北朝向,7#和8#两栋楼为西南东北朝向


△西派澜岸产品布局图

据置业顾问透露,本批次产品预计单价约为25000元/㎡,单套总价500万起装修标准约3000元/㎡,但是包含了新风系统、中央空调、地暖三件套。具体的装修标准暂时还未公布,以项目后期的公示为主。

本次产品的加推实际上是西派澜岸高层产品沉寂许久后的重新亮相。

据置业顾问介绍,西派澜岸自2015年初开卖,一直到2016年10月1日限购前一直在售,主力产品为约225㎡的高层和约245-304㎡的6+1层叠拼。

自成都限购政策出台后,其叠拼产品陆续在售,但高层产品再无动静,从其高层产品首次推出至今已达4年之久。

本批次产品的加推,或许能引发锦城湖板块的新一轮热潮。

△西派澜岸加推住宅楼实拍图

03

中洲锦城湖岸时隔三年再度亮相

本次将首推二期小高层

作为曾经的网红盘,中洲锦城湖岸在2016年5月首次开盘时便赢得了不俗的成绩——首次开盘单价13000元/平米,727套房源当天3个小时售罄。时隔三年,其项目二期于近日传出将入市的消息。

△中洲锦城湖岸项目规划图

不同于项目一期的紧密的高层产品,其二期主要由小高层与叠拼组成,定位为低密改善住宅,而本批次将推出的是小高层产品,均为2梯2户,建面160-190㎡,清水价格约为22000元/㎡,这也是锦城湖板块近期预计加推的楼盘中唯一的非高层产品。

据置业顾问介绍,二期第一批次将推出186套小高层,预计将在下个月取证开售,在年内会再进行一次基本等量的预售,整个小高层组团只会留下靠大门的那一栋。

总的来看,中洲锦城湖岸二期的小高层产品预计在年内会进行一波密集的推售,对于有意入住锦城湖板块的客群来说,不失为一个上车的时机

04

萌动的锦城湖板块

离春天还有多远?

据房头条不完全统计,若是按照“各项目规划的总户数减去已销售楼栋的总户数”进行计算,目前锦城湖板块内还有约3000套房源待售。

△锦城湖板块剩余可供应房源套数  如有遗漏,欢迎指正

目前西派澜岸、凯德世纪名邸、中洲锦城湖岸均预计年内入市。万科公园5号暂时没有新的动态,但据安居客显示,目前其二手房均价为约35904元/㎡,与西派澜岸相当,待其亮相后,或许又将是新一个热盘。

△项目二手房均价对比图 图据安居客

伴随着各大项目的再度亮相,锦城湖板块或将迎来新一个春天。


声明:本条微信主要数据采集自成都房协、网络数据及实际看盘结果,旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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