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视野丨谁能get“终极置业时代”下的产品风向

2019-12-05 16:33:33 来源: 网易房产成都 举报
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12月4日,两大重磅话题将成都楼市推向“高潮”——

高新南区可以跨区购买天府新区及五城区;

天府新区的购房资格可以买入五城区+高新西区的房子。同时,具有高新西区、五城区购房资格的居民家庭也可到天府新区购房。

对于受到两轮资格调整利好的天府新区,无疑成为市场“宠儿”!


成都购房资格大洗牌

天府新区“终极置业的风向可能在这


有业内人士表示:“本次调整,天府新区进一步放松了购房资格,必将为这里带来巨大的市场需求。”对于购房者而言,这是一次入住天府新区的绝佳机会。

天府新区各大“明星”楼盘,也都成为市场关注的焦点,即便天府新区房票流入恐将成为“几何式”增长,但越来越高的换房成本和稀缺的“房票”,让购房者更加全方位的考量楼盘的价值维度,也让“终极置业”这个词再度成为楼市的谈资。

10年前,市场谈论终极置业,更关注于产品的面积,倾倒于其产品的奢华与精致;

5年前,市场热议终极置业,更着重在他所占据的资源和城市想象力;

而现在,市场所谓终极置业的谈资,是其它项目尚沉迷于“拼材料、拼户型”的简单模式之时,这个产品能够构建出全新的生活方式和生活理念。

毫无疑问,在产品升级的同时,越来越多的高净值人群对终极置业的认识,也在不断刷新之中。有业内人士认为:“兼具天赋异禀的自然生态环境和独特的产品创造力的项目,无疑是在“五限”大背景下,高净值人群会用一张珍贵的房票所换取的终极置业的产品。”

放眼成都楼市,真正在资源占有和产品打造上都能扛旗未来人居方向的项目并不多,但保利·和光屿湖,凭借其得天独厚的城市资源,以及让人眼前一亮的产品所营造的生活方式,在终极置业的这个话题上拥有一席“发言权”。

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(保利·和光屿湖意境图)


保利·和光屿湖

占据一座城市的利好


有一点无需争议:一个项目的最大价值,在于它脚下土地所承载的城市价值!“一路向南”的成都,天府新区的城市价值毋庸置疑。

从“含金量”来讲,天府中央商务区作为世界级CBD,其商务体量达到约500万㎡,和上海陆家嘴体量相当,比金融城约280万㎡的商务体量多了接近一倍,更高的规划起点和资源倾斜将对市场的资本、人才形成极强的区域吸附力。从长远来看,这里必将是城市发展的主流方向,而在这样的区域里,一个相当于18个天府广场,占地约3500亩的天府中央公园板块无疑能够扛鼎区域人居封面。

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(天府中央公园意境图·图据网络)

同时,这里还有鹿溪河、兴隆湖、麓湖生态区、高定私家湖泊等数千亩湿地环抱,放眼成都,能与这样的生态资源分庭抗礼的区域确实少见。而保利和光屿湖,就“生长”在这个满足“地段+资源”,高净值人群置业标准配置的区域内。

从亮相到加推,保利·和光屿湖便搅动了成都楼市的一池春水,在同量级产品里取得不菲成绩,让市场各界竞相关注。

在天府新区天府中央公园板块,已有十多家品牌开发商齐聚的区域,不少品牌房企还把“TOP系产品”布局于此,和光屿湖一亮相便奠定了自己的市场地位。一方面,这个项目确实能率先享受城市资源的红利,更重要的是,保利·和光屿湖,它站立在城市高度进行了一场产品创新,也引领了新一轮终极置业的产品风向。

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(保利·和光屿湖鸟瞰意境图)


让光折叠院落

征服“挑剔的“终极”买家


有人说,房子是建筑的一种形态,除了艺术的表达,它还是人类的栖居之所,但同时,房子不仅仅是建筑,更是全家人生活与相处的空间,需要承载更多温暖的含义。

保利·和光屿湖,从案名上看,这就是一个“向湖而生”的产品,资源的占据毋庸置疑,更重要的是,项目开创性地以社交湖为原点,围合式打造“世界光学建筑群落”,还根据不同国籍、不同年龄段的人的生活方式出发,沿湖打造了32个环湖景观节点,设计了15个弯道,曲直之间让湖区在视觉上得以无限拉伸。

有业内人士表示:“保利·和光屿湖打造了一个成都楼市罕见的以湖泊塑造的社交观,为业主提供一个自然私密的与众不同的社交圈层。”

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(保利·和光屿湖实景图)

值得一提的是,保利·和光屿湖傲世加推的流光叠院,作为联排、合院之上的高阶研发产品,选用革新性的H型布局。在整体布局上,流光叠院呈现街巷交错造景,打破横平竖直的传统景观布局,将社区变成小孩的迷宫乐园,营造错落有致的漫步式社区,同时,流光叠院的前庭后院面积最高可达约200余平,为业主延伸了更多的室外生活和亲子空间。

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(保利·和光屿湖实景图)

坦白讲,在院落和公共空间的打造上,保利·和光屿湖前瞻性地考虑每一位家庭成员的需求,而在产品本身空间的布局上,保利·和光屿湖的产品也充分表达了对每一位家庭成员的尊重。

首先,流光叠院采用多套房设计,动静功能分区明显,满足多代居住及二胎需求,告别局促生活体验的同时让家庭成员都能拥有私密的空间;

其次,不同于传统叠院长进深,前后采光的布局,流光叠院约10米大宽面,做到了三面全明通透采光,室内无光线死角,大大提升了各个房间居住的舒适感和尊崇感。

有业内人士评价:“流光叠院以与时代同步的眼界和审美,娴熟把控叠院设计,这个拓宽外部庭院空间,并颠覆内部空间感的流光叠院,是天府新区,甚至整个成都楼市叠院产品的革新。”

视野丨谁能get“终极置业时代”下的产品风向

(保利·和光屿湖意境图)

试想一下,老人可以就近到湖边散步锻炼、小孩能在前庭后院安全地奔跑嬉戏、能彰显男主人的身份,能契合女主人的品位,这个能让全家人都青睐的产品,无疑是终极置业的另一种可能性。


编后语

进入“豪宅时间”的成都

保利·和光屿湖三批次压轴加推


有机构数据显示,大成都总价500万以上的产品,在2019年的新增面积为57.2万方(超过2000余套新房源)。而这个数据在2017年,仅8.6万方,这意味着,成都楼市逐渐进入“豪宅时间”。而近期的供货潮中,主城区也出现了不少总价破千万的大平层产品。

而和光屿湖在资源占有和产品打造上,其性价比和品价比都是明眼可见的优秀:叠院用地实际容积率仅约0.8,营造等同于独栋别墅的低密舒适度,打破市场对叠院的惯有认知,建面约89-166㎡,而且叠院舍弃了中叠层,一个单元仅上叠、下叠 ,私密有度。

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(保利·和光屿湖意境图)

坦白讲,聪明的买家也早已看准保利·和光屿湖的价值,首批次开盘就取得首开售毕的好成绩,足见市场对其的高度青睐,二批次加推也为市场带来的新一波现象级热销,目前余货不多。可以说,保利·和光屿湖始终以市场热度和成绩注解其品质实力。而热销的背后,就是广大客户对区域未来发展的恒定信心,对其打造品质人居封面产品的认可。

现在,保利·和光屿湖三批次年终压轴亮相,臻藏28席流光叠院谢幕加推,我们相信,它将再一次引发成都高端楼市的谈资。

在产品角度来讲,它关乎着匠心、革新与细腻;从城市角度来讲,占据城市发展的主流方向,它则拥有了难得的收藏价值!从高端楼市来看,保利·和光屿湖在恰到好处的时间,于不可复制的地段,造就没有副本的产品,无疑是高净值人群在当下终极置业的选择。

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袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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