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TOP30房企2019年四川揽金3728.1亿元,一批“川派黑马”强势崛起!

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近日,全国各大房企纷纷交出2019年“成绩单”,各大研究机构也乐此不疲地统计出各个房企的业绩排行榜,这也是每年1月业界最为关注并热衷讨论的话题。

1月1日,亿翰智库发布《2019年1-12月四川省典型房企销售业绩TOP30(全口径)》排行榜。根据数据,恒大2019年在四川区域收获343.8亿元销售额排名第一,TOP30房企总销售额达到3728.1亿元。

在这份榜单中,各大深耕四川区域的房企间,又发生了什么样的业绩排名变化?

1、

TOP10房企竞争加剧

在这份榜单中,恒大排名第一,保利、蓝光则分列第二、三名,销售额均在200亿元以上。融创则以151.7亿元迈入TOP10。

△亿翰智库《2019年1-12月四川省典型房企销售业绩TOP30(全口径)》

但相比亿翰智库去年发布的《2018年1-12月四川省典型房企销售业绩TOP10(全口径)》排行榜,如蓝光、恒大、保利、万科等头部房企今年在四川区域的销售额均有所下滑。而另一方面,各个房企间的业绩差距正在缩小。

△亿翰智库发布的《2018年1-12月四川省典型房企销售业绩TOP10(全口径)》

在2018年的榜单中,四川区域TOP10房企业绩明显地分为400亿级、300亿级、200亿级及100亿级四个档次。名列第一的蓝光与名列第十的龙湖业绩差距为253.8亿元。

但在2019年的榜单中,除名列第一的恒大与第二的保利业绩差距上百亿元外,各个房企间的业绩差距并不明显。名列第一的恒大与排名第十的融创业绩差距缩小至192.1亿元。

但从整个TOP30名单来看,头部房企与尾部大多数房企的业绩差距仍然较大。2019年在四川区域,有15家房企销售业绩在100亿元以上,此外有12家房企销售业绩在80亿元以下,名列第30位的敏捷集团销售额仅为37亿元。

而这也意味着,头部房企与大量中小房企间的差距已经拉开,而头部房企间的竞争也更加激烈。

2、

碧桂园密集布局成都,销售额入列top10

在四川区域TOP10房企排名中,值得关注的变化是碧桂园以187.5亿元销售金额排名第七。据房头条梳理亿翰智库过去几年发布的相关榜单,碧桂园至少已有2年未在TOP10名单中出现。

碧桂园作为深耕三四线城市的代表性房企,2012年在西昌布局城市综合体开始进入四川,此后相继在南充、广元等地落子。直至2015年在金牛区天回镇拿下106亩地块才正式进入成都。

但在2017年11月以前,碧桂园鲜少在成都布局,仅通过收购获取了碧桂园海昌天澜项目。在三四线城市虽然项目数量较多但难以实现较高的销售额。直至2017年11月后,碧桂园在成都及周边区域的布局开始加速。

△2015年至今,碧桂园在成都及周边区域拿地情况

据房头条不完全梳理,2017年11月至今,碧桂园在成都及眉山两市通过拍卖拿下的土地就达到13宗,其中9宗都是2018年6月以后所拿。此外还通过收购获得了沁云里、威兰德小镇、春熙路项目等。

密集的土储扩充也让碧桂园在成都区域拥有了大量的销售货源。据房头条梳理,2019年以来,碧桂园在成都区域的在售项目(包含商办等产品)至少有12个,此外还有碧桂园锦樾府、旭辉碧桂园云樾名邸等项目待售。

3、

一批川派“黑马”强势崛起

在今年的各大榜单中,最亮眼的大概要数德商、新希望、阳光大地等一批川派“黑马”房企的强势崛起。

在亿翰智库《2019年1-12月四川省典型房企销售业绩TOP30》榜单中,德商置业以69.6亿元名列第24位,相比上一位中海地产仅相差0.4亿元销售额。此外,在克而瑞统计的今年上半年中国房企销售金额TOP200排行榜中,德商置业也首次上榜。

德商置业以御璟天骄、御府天骄等项目被人所熟知,2019年以来,德商置业表现尤为突出。今年1月预售的德商迎晖天玺,172套房源吸引了303人参与摇号,成为市场上颇受关注的2万+豪宅产品。2019年12月开盘的国宾锦麟天玺,227套房源在选房结束当天就销售了128套,在成都3万+豪宅中可谓非常亮眼。

△国宾锦麟天玺项目效果图

此外,德商置业2019年以来也加快了土储的脚步。据统计,德商置业2019年在成都共拿下4宗地块,除国宾锦麟天玺外,其麓湖项目、温江两宗地块项目或将于今年亮相,已经亮相的锦江天玺项目也将于近日取得预售。

△2017年至今德商在成都拿地记录

阳光大地则是首次上榜四川省房企销售业绩TOP10,并一举拿下第6名,超过碧桂园、龙湖、融创、绿地等巨头。与德商深耕成都不同的是,阳光大地主要布局南充、泸州等三四线城市。据了解,阳光大地目前已在南充布局21个项目。2019年1-10月,阳光大地仅在南充一地的销售额就达到59.81亿元,为第二名鸿通集团的3倍有余。

△入围百亿房企排行榜的“川派”房企(图据中指数据)

此外,另一家川派房企新希望地产,尽管在四川区域内业绩仅名列第20位,但其在全国范围内业绩增长迅速。在中国指数研究院发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》中,新希望以776.1亿元名列第46位,而在2018年,新希望则仅以404亿元名列第69位。

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本条微信主要信息采集自亿翰智库、中指研究院、克而瑞、部分媒体报道数据及房企相关官方资料,旨在传达资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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