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新津首宗地铁旁住宅用地,被华邑低溢价斩获

2020-01-09 09:23:06 来源: 网易房产成都 举报
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2019年12月27日,伴随着地铁10号线的正式通车,成都三圈层地铁时代拉开了帷幕,新津成为成都远郊市县中首个拥有地铁的区域。

今日(1月8日)新津首宗地铁旁住宅用地走上了拍卖席,出让土地面积约16.7亩,计算容积率3.0,起拍楼面地价约3800元/㎡。

宗地吸引了蓝润、华邑、诺睿德等多家房企参与竞拍,最终经过9轮竞拍,该地块由17号成都华邑房地产开发有限公司收入囊中,楼面地价约4200元/㎡,溢价率约10.53%。

据官网信息显示,成都华邑房地产开发有限公司成立于2010年5月20日,现已布局成都、资阳、彭州、重庆黔江、涪陵等多个西部二三线城市,地产项目有郫都区项目(宸居、宸熙、大溪地)、都江堰项目(山水居)、资阳项目(江宸府)和广汉项目(江樾居)。

此次新津推出地块,位于五津街道武阳南路,地处武阳南路与外东街交汇处,紧邻新津南河和金马河,与新津中学仅一街之隔,配套条件较为优异。

●宗地区域配套示意图

值得关注的是,作为新津首宗地铁旁供地,宗地距离刚刚开通的地铁10号线五津站直线距离仅约3km。目前新津五津站已确定为组团级TOD站点,将打造为城市商业商务及公共活动中心。

此外,宗地周围集结了新津中学、新津一小、新津中学外国语实验学校、新津华润初级学校等多所学校,同时根据出让文件,宗地还需配建的五津幼儿园城东分园。优异的教育资源或将是未来产品营销的一大杀手锏。

而从大的区位上来看,宗地位于新津“一心三城五镇”中的五津水韵城的核心居住区。从规划来看,五津水韵城提出将沿南河打造多功能复合的城市滨水轴线,建设亲水宜居的现代生活城区。

据房头条不完全统计,目前五津水韵城内已有金融街、花样年、恒大、雅居乐、华润等10余家房企入驻,加上地铁10号线的通入,未来或将点燃一片区域开发的“热火”。

●2016年至今,五津水韵城土地出让信息

宗地详情

宗地位置:新津县五津街道武阳南路

面积:16.6813亩

用地性质住宅用地

计算容积率3.0

起始楼面价:3800元/㎡

成交楼面价:4200元/㎡

竞得人:成都华邑房地产开发有限公司

溢价率:约10.53%

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袁立军 本文来源:网易房产成都 责任编辑:袁立军_cd02
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